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Bon à savoir avant de commencer vos recherches de logement étudiant à Marseille
Marseille, c'est 100 000 étudiants dans la métropole (60 000 dans la ville), plus de 150 nationalités et un marché locatif qui demande un peu de méthode. Studios, colocations, résidences étudiantes : on fait le point sur tout ce qu'il faut savoir pour trouver le logement qui vous correspond, au bon prix et au bon endroit.
Quels sont les quartiers étudiants au plus proche de votre école à Marseille ?
Chaque école a ses quartiers de prédilection. Pour réduire votre temps de trajet et maximiser vos chances de trouver un logement étudiant près de votre campus, on vous a préparé ce récapitulatif.
| École / Université | Quartiers proches du campus | Logements disponibles |
|---|---|---|
| Aix-Marseille Université | Saint-Charles, La Timone, Luminy | Se connecter sur la plateforme |
| KEDGE Business School | 9e, Luminy, La Valentine | Se connecter sur la plateforme |
| Centrale Méditerranée | 9e, Luminy, Les Goudes | Se connecter sur la plateforme |
| Sciences Po Aix | 1er, Noailles, Belle de Mai | Trouvez votre logement |
| ESPI Marseille | 6e, Castellane, Préfecture | Trouvez votre logement |
| INSA Euro Méditerranée | 2e, Joliette, La Joliette | Trouvez votre logement |
| Institut Méditerranéen de Formation (IMF) | 13e, Les Olives, Saint-Barnabé | Trouvez votre logement |
| ESAG Méditerranée | 6e, Préfecture, Castellane | Trouvez votre logement |
Votre école n'est pas dans ce tableau ? On référence des logements étudiants à Marseille pour de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Consultez notre catalogue d'écoles partenaires pour tout savoir.
Les meilleurs quartiers marseillais pour trouver votre logement étudiant
À Marseille, le quartier où vous habitez change vraiment votre quotidien. Entre le centre-ville, le littoral et les quartiers universitaires du sud, les profils sont très variés. Voici notre sélection pour faire le bon choix.
| Quartier / Arrondissement | Ambiance | Avantages pour les étudiants |
|---|---|---|
| Noailles / Le Panier (1er / 2e) | Populaire, cosmopolite, vivant | Vieux-Port à deux pas, transports, colocations abordables |
| Belle de Mai (3e) | Artistique, populaire, en mutation | Loyers accessibles, métro, proximité Saint-Charles |
| Préfecture / Castellane (6e) | Bourgeois, calme, central | Bien desservi, ESPI, ESAG, cadre agréable |
| Vieux-Port / Estrangin (7e) | Touristique, animé, maritime | Cadre de vie exceptionnel, transports, vie étudiante |
| Prado / Rouet (8e) | Résidentiel, aisé, verdoyant | Proche mer, parcs, bonne desserte métro |
| Luminy / La Valentine (9e) | Universitaire, nature, calme | KEDGE, Centrale Méditerranée, calanques à proximité |
| La Timone / Saint-Barnabé (13e) | Résidentiel, pratique, calme | Faculté de médecine, loyers accessibles, métro B |
*Les loyers indiqués sont des moyennes calculées sur l'ensemble des annonces Studapart et seulement à titre indicatif
Quel type de logement est idéal pour un étudiant à Marseille ?
Avant de lancer votre recherche pour votre location étudiante à Marseille, une question clé : quel type de logement correspond à votre situation ? Budget, mode de vie, durée du séjour... Le tableau ci-dessous vous aide à trancher :
| Type de logement | Budget moyen à Marseille | Pour qui ? | Avantages | Points d'attention |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 meublé | 641 € / mois (2025) | Étudiants souhaitant vivre seuls | Autonomie totale, intimité | Forte hausse de +7,2 % en 2025, anticipez votre recherche |
| Chambre en colocation | 491 € / mois (2025) | Étudiants qui veulent optimiser leur budget | Logement plus spacieux, lien social, coûts partagés | Nécessite une bonne entente avec les colocataires |
| Chambre chez l'habitant | 400 à 420 € / mois | Étudiants internationaux ou avec petit budget | Solution économique, encadrée, parfois services inclus | Moins d'indépendance, règles de vie commune |
| Résidence étudiante privée | 450 à 680 € / mois | Étudiants cherchant services et sécurité | Tout compris (charges, internet), communauté étudiante | Disponibilités limitées, réservation anticipée indispensable |
Les T1/Studio et T2 sont les formats les plus recherchés par les étudiants marseillais. La colocation séduit quant à elle 15 % d'entre eux : une option maline pour accéder à des surfaces plus grandes dans des quartiers prisés, à un coût bien inférieur au studio.
Logement étudiant à Marseille : quel budget prévoir ?
Se loger à Marseille, ça se prépare. Les chiffres ci-dessous sont issus du Baromètre des loyers Studapart 2025, calculé sur plus de 59 000 annonces. De quoi démarrer vos recherches avec les bons repères.
Quel est le budget moyen pour un logement à Marseille ?
Pour vous donner une base de comparaison solide, voici les loyers moyens 2025 des deux formules les plus recherchées par les étudiants à Marseille.
| Type de logement | Loyer moyen à Marseille (2025) | Évolution vs 2024 | Loyer moyen à Paris (2025) |
|---|---|---|---|
| Chambre en colocation | 491 € | +1,1 % | 795 € |
| Studio | 641 € | +7,2 % | 974 € |
Les studios partent vite à Marseille : on vous conseille de lancer vos recherches le plus tôt possible. Vous avez un budget plus serré ? La colocation est une bonne piste, avec des loyers stables et de nombreuses offres disponibles dans la métropole.
Quel quartier choisir en fonction de son budget à Marseille ?
Votre budget conditionne souvent autant votre quartier que vos préférences personnelles. Voici comment s'orienter selon vos moyens.
- Budget serré (moins de 380 €/mois) : cap sur Belle de Mai (3e), La Timone (13e) ou les quartiers nord. Les loyers y sont parmi les plus accessibles de la métropole, avec de bonnes connexions métro et bus.
- Budget moyen (380–490 €/mois) : Noailles, le Panier et Luminy offrent un bon équilibre entre vie de quartier et proximité des campus. La colocation en T3 est idéale sur ce segment.
- Budget confortable (plus de 490 €/mois) : le 6e, le 7e ou le 8e sont à portée, en studio ou en colocation avec vue sur mer pour les plus chanceux !
Charges : qu'est-ce que comprennent les charges dans les logements étudiants à Marseille ?
C'est souvent la question qu'on oublie de poser, et pourtant, elle change tout pour votre budget réel.
Dans la grande majorité des logements étudiants meublés proposés sur Studapart pour facilité leur mobilité, les charges comprennent généralement :
- L'eau froide et chaude
- Le chauffage (collectif ou individuel selon les logements)
- Les charges de copropriété (entretien des parties communes, ascenseur...)
- Parfois l'électricité et internet: à vérifier directement dans l'annonce
En revanche, les postes qui restent généralement à votre charge :
- L'assurance habitation (obligatoire, vous pouvez la souscrire directement sur Studapart au moment de votre réservation)
- L'électricité si elle n'est pas incluse dans les charges
- Internet, si non fourni par le propriétaire
Conseil : sur Studapart, les charges sont clairement détaillées sur chaque annonce, donc pas de mauvaise surprise. Et si vous avez un doute, posez directement la question au loueur via la messagerie de la plateforme.
Pourquoi choisir Studapart pour trouver votre logement étudiant à Marseille ?
Chaque année, des milliers d'étudiants font confiance à Studapart pour trouver leur logement à Marseille. Une plateforme pensée 100 % pour les étudiants, avec des outils concrets pour simplifier chaque étape.
Les avantages de Studapart vs les autres plateformes
| Critère | Studapart | Plateformes généralistes |
|---|---|---|
| Spécialisation | 100 % logement étudiant | Tous publics |
| Annonces vérifiées | Oui, profils et annonces authentifiés | Variable |
| Réservation en ligne | Oui, avec ou sans visite | Rarement intégré |
| Garantie sans garant | Garantie Studapart disponible | Non disponible |
| Assurance habitation | Souscription à la réservation | Non intégrée |
| Support multilingue | FR / EN 6j/7 | Souvent uniquement en français |
| Partenariats écoles | Oui, grandes écoles marseillaises | Non |
La Garantie Studapart et l'Assurance annulation pour faciliter vos démarches
Pas de garant ? Votre situation n'est pas encore confirmée ? On a les solutions pour réserver l'esprit tranquille.
- La Garantie Studapart : on devient votre garant auprès du propriétaire. Votre dossier est solide, vous pouvez postuler sur tous les logements de la plateforme.
- L'Assurance annulation : votre visa n'est pas encore accordé ? Votre admission universitaire n'est pas confirmée ? Optez pour la Réservation Zen au moment de réserver. En cas d'imprévu couvert (refus de visa, problème de santé, refus d'inscription...), on vous rembourse intégralement le 1er mois de loyer et les frais de réservation.
Visitez votre futur logement à Marseille sans bouger de chez vous
Vous êtes à l'étranger ou dans une autre région et vous ne pouvez pas vous déplacer avant votre arrivée ? De nombreux logements sur Studapart proposent des visites virtuelles à 360° : explorez chaque pièce, repérez le quartier, et réservez en confiance depuis où vous êtes. Sur un marché où les bons logements partent vite, candidater tôt fait toute la différence !
Partenaires des plus grandes écoles marseillaises
Studapart collabore avec de nombreuses écoles et universités de la métropole marseillaise. Étudiant dans une école partenaire ? Vous accédez à des offres exclusives et à un accompagnement personnalisé. Vérifiez si votre école est partenaire directement sur notre catalogue.