Location d’appartement à Bruxelles : tout ce qu’il faut savoir !
Vous vous installez à Bruxelles ? Studapart est là pour vous aider à trouver votre prochain chez-vous et commencer votre nouvelle vie. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la location d’appartement à Bruxelles !
La location d’appartement à Bruxelles : un marché complexe
Bruxelles, une ville très convoitée
Avec son marché du travail en pleine santé et son ouverture multiculturelle, Bruxelles est une ville très appréciée des expatriés, qui la considère comme un lieu de vie bon marché. Comparée à des capitales telles que Londres, Paris ou encore Amsterdam, le siège de nombreuses institutions européennes offre à ses habitants un niveau de vie élevé. La métropole bruxelloise est composée de dix-neuf communes, chacune avec une atmosphère différente et unique, ce qui la rend attractives pour des profils parfois très divers.
Si la demande en location d’appartements à Bruxelles est considérée comme très forte, une proportion importante de la population n’est pas installée de manière permanente. En effet, nombre d’expatriés (notamment les étudiants et jeunes actifs) y passent quelques mois ou années avant de retourner dans leur pays d’origine ou de changer de pays ou de région. Ainsi, bien qu’il existe une certaine pénurie d’offres, celles-ci demeurent régulières.
Pour pouvoir compter sur la location d’appartement à Bruxelles, il faut donc savoir où chercher, s’y prendre suffisamment à l’avance et, surtout, ne pas se décourager !
Quelle commune pour votre location d’appartement à Bruxelles ?
Si vous voulez vivre en plein cœur de la capitale, Bruxelles-Ville sera une décision évidente. Dotée d’un excellent réseau de transport, de nombreuses attractions touristiques et d’un immense choix de bars, restaurants et autres loisirs, la capitale belge est aussi la plus populaire. Armez-vous de patience et n’oubliez pas d’activer votre alerte mail sur Studapart pour ne manquer aucune opportunité !
Pour les amateurs d’art et de divertissement culturel, Ixelles est le melting-pot idéal. Le Quartier Africain de Matonge ou la Place de Châtelaine, par exemple, valent réellement le détour.
À moins que vous ne préfériez la commune branchée d’Etterbeek, où les universités côtoient de jolies maisons à l’architecture du début du XXe siècle. Avec tant de choses à faire de jour comme de nuit, vous n’aurez pas l’occasion de vous y ennuyer.
À Saint-Gilles, les amateurs de boutiques, cafés, restaurants, cinémas, galeries d’art et même des bains turcs seront servis.
Mais si vous aspirez à un mode de vie plus calme, vous préférerez sans doute les communes de Woluwe-Saint-Lambert ou Woluwe-Saint-Pierre, situées en périphérie. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que de nombreux espaces verts.
Et ce ne sont pas les seuls trésors de la région ! Étudiez bien les possibilités qui s’ouvrent à vous pour repérer l’offre de location d’appartement à Bruxelles qui saura vous apporter la vie dont vous rêvez.
Louer un appartement à Bruxelles, en pratique
Location d’appartement à Bruxelles : quels types de logements, à quels prix ?
Quel que soit le type d’appartement que vous recherchez, vous le trouverez sans peine à Bruxelles. Chaque zone se prête plus volontiers à une catégorie d’habitations plutôt qu’à d’autres, mais tous les logements sont représentés, du petit kot étudiant, à l’immeuble de standing, en passant par la grande maison en colocation. Pour bien choisir, réfléchissez à vos habitudes de vie, ainsi qu’aux quartiers qui vous attirent le plus (en fonction de lieu où vous serez amené à travailler ou étudier, par exemple). Il s’agit ensuite de trouver le compromis idéal entre vos préférences et votre budget.
À Bruxelles, vous pourrez trouver un micro-appartement, ou kot, pour environ 400-500 euros/mois (voire 300 euros, pour une chambre individuelle en résidence universitaire, ou chez l’habitant). Pour un studio, comptez environ 800 euros/mois. À partir du deux pièces, attendez-vous à devoir débourser entre 1 000 et 1 500 euros/mois, voire davantage dans le centre-ville. Plus vous vous en éloignerez, plus les offres de location d’appartement à Bruxelles seront abordables. À vous de voir si la proximité justifie le prix ou si vous préférez passer plus de temps dans les transports.
Quelles conditions de location pour un appartement à Bruxelles ?
La première chose qui mérite d’être mentionnée concernant la location d’appartements à Bruxelles est sans doute la règle des 3-6-9. Car dans cette ville (ce n’est pas nécessairement le cas dans toute la Belgique), un bail de location est toujours signé pour une durée déterminée, souvent de trois, six ou neuf ans. Si vous souhaitez rompre le contrat de manière imprévue, votre loueur sera en droit de vous réclamer des indemnités. En général, celles-ci se chiffrent à trois mois de loyer si vous quittez le logement la première année, deux mois la deuxième année et un mois la troisième année.
En pratique, un minimum de communication suffit pour trouver un accord, surtout si un nouveau locataire a déjà été trouvé pour vous remplacer. Il est aussi possible de trouver des loueurs disposés à vous proposer un bail plus court. Les étudiants, par exemple, sont rarement tenus à cette règle.
Avant de pouvoir signer le contrat de location, vous devrez rencontrer le loueur à l’occasion d’une visite de votre futur appartement. Vous ne pouvez pas vous rendre sur place ? Pas de panique : grâce à Studapart, vous pourrez faire une visite virtuelle et même payer le premier mois directement en ligne.
D’ailleurs, Studapart vous accompagne à toutes les étapes de votre projet de location d’appartement à Bruxelles. Consultez des milliers d’annonces et candidatez en seulement quelques clics grâce à notre processus simplifié qui vous permet de préparer votre dossier à l’avance. Notre politique zéro ghosting vous assure une réponse en 72 heures maximum.
Et si vous rencontrez la moindre difficulté, notre équipe multilingue est là pour vous apporter toutes les explications nécessaires. 6 jours sur 7, nos experts sont à vos côtés !
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