Trouver une colocation à Lyon
La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs.
Le principe de la colocation est de partager son logement avec d’autres personnes, d’en diviser les frais et les responsabilités. Les collocations sont souvent organisées sur la base de centres d’intérêts communs ou autres critères spécifiques (domaine d’étude, féminin/masculin, âge, passion...). C’est une bonne option pour quelqu’un qui cherche à limiter son budget sans limiter son confort, et qui aime vivre en communauté.
À Lyon, la colocation est un mode de vie démocratisé.
Le marché de la colocation à Lyon
La colocation est un mode de logement démocratisé en France, même si on en trouve plus facilement dans les villes étudiantes. Si d’autres types de colocation commencent à arriver (séniors, familles...), dans la majorité des cas, c’est un mode de logement prisé par les étudiants. Il est difficile de trouver des offres de logement en colocation à Lyon.
Lyon, à la confluence du Rhône et de la Saône
Lyon compte 1,3 millions d’habitants sur 55000 hectares. Deuxième agglomération de France, elle est d’un point de vue géographique parfaitement situé à mi chemin entre mer et montagne, entre l’Europe du Nord et du Sud. La ville, située sur le Rhône, est un point de rencontres et d’échanges de part sa situation, pour beaucoup de touristes.
Elle est ainsi une véritable métropole européenne, sur de nombreux points, en plus d’être la capitale de la région Rhône-Alpes. Lyon attire de par sa position géographique, son dynamisme et son économie. C’est aujourd’hui la deuxième ville étudiante française après Paris. Le prix de l’immobilier est élevé et toujours en hausse !
C’est une presqu’île située entre deux collines dominantes, Fourvière et la Croix-Rousse. Deux cours d’eau la traversent, Le Rhône et la Saône. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, l’architecture qui domine la ville de Lyon, et notamment dans le quartier du vieux Lyon, mérite une attention particulière. A noter que l'architecture de la ville est propre aux styles italien et parisien car elle s'inspire de la haute bourgeoisie. Lyon attire car elle possède les avantages d’une métropole tout en gardant un côté rural. La population lyonnaise est en partie jeune et dynamique de par sa dimension étudiante.
On trouve de nombreuses annonces de colocation à Lyon, c’est un mode de logement prisé
Vous trouverez difficilement une chambre dans une colocation à Lyon. En effet, on y trouve de nombreuses annonces de ce type. Les personnes en colocation à Lyon ont mis environ une vingtaine de jours pour se loger.
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Faire le choix de la colocation est une bonne idée pour un étudiant ou un jeune actif qui souhaite maîtriser son budget. C’est aussi une bonne option pour une personne âgée qui ne souhaite pas vivre seule ou des familles qui préfèrent partager leurs frais.
À Lyon, le pourcentage des logements où il est possible de faire une colocation s’élève à 15%.
Quelle surface moyenne pour une colocation à Lyon ?
À Lyon, la plupart des logements en colocation sont des T3. Un appartement T3 est un logement qui contient trois pièces, généralement un séjour et deux chambres. C’est le type de logement idéal pour des étudiants qui envisagent une colocation. En moyenne, il faut compter une surface d’environ 65m².
En colocation, vous pouvez également opter pour un appartement T4. Un appartement T4, c'est-à-dire doté d’une pièce principale et de trois chambres, c’est l’idéal pour s’installer à plusieurs et ainsi diminuer les frais de colocation (le loyer, les charges, les frais annexes...). Dans ce cas, il faudra donc compter une surface moyenne de plus de 70m².
Quel budget pour le loyer d’une chambre dans une colocation à Lyon ?
Pour louer une chambre dans une colocation à Lyon, il faut compter un environ 450€/mois par personne, soit 15,5€/m² par m².
Le montant du loyer dans une colocation dépend aussi de l’habitation en général, ses équipements, son emplacement, le mobilier, les commodités associées, ou tout simplement du nombre de colocataires.
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Les appartements T3 représentent 16% des logements disponibles à Lyon
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6% des colocations lyonnaises sont des appartements T4
Quelques conseils pour une recherche efficace de colocation à Lyon
La colocation est un mode de logement démocratisé en France et largement répandu à l’étranger. C’est souvent une option qui attire les étudiants et il est plutôt facile de trouver des offres de colocation, particulièrement dans les villes dites étudiantes. C’est le choix idéal pour maîtriser son budget, puisque c’est généralement la solution la moins chère du marché. Vos prochains colocataires vous attendent peut-être déjà à Lyon !
La Croix Rousse, un village au coeur de la ville
Appartenant aux 3ème et 4ème arrondissements, ce quartier est unique. La Croix Rousse est située dans la partie nord de la presqu'île. Sur le plateau de la Croix Rousse, il y a une ambiance bohème rustique et un peu bourgeoise, très agréable. Souvent considérée comme un village à part entière, ressemblant au quartier de Montmartre de Paris. Historiquement, c’est le quartier où travaillaient les soyeux, Lyon était la capitale de la soie. Le passé ouvrier de la colline de la Croix-Rousse lui a donné comme surnom « la colline qui travaille ».
La Croix-Rousse est le quartier attachant de Lyon. Vous y trouverez des petites boutiques, des bouchons lyonnais, et la fameuse ambiance de village.Aujourd'hui, les métiers à tisser traditionnels sont encore en activité, avec des commandes de tissus de haute qualité qui affluent du monde entier. Cette tradition est perpétuée par des amoureux de cette matière : notamment l'association Soierie Vivante et la Maison des Canuts. Croix-Rousse est bien desservie par les bus mais aussi le métro C. L’immobilier dans le quartier de la Croix-Rousse est très prisé. Les appartements se négocient entre 4500 et 7000 euros le m². Les prix grimpent au fur et à mesure que l’on remonte la pente. Le plateau de la Croix Rousse est l’un des secteurs les plus chers de Lyon.
Le quartier de la Presqu’île, entre Rhône et Saône
Appartenant aux 1er, 2ème et 4ème arrondissements, le quartier est entre le Rhône et la Saône. La Presqu’île abrite des places historiques emblématiques comme la Place Bellecour et la Place des Terreaux. Les immeubles des XVème et XVIième siècles bénéficient d’une proximité avec les commerces, lieux culturels et restaurants. La place des Terreaux et la colline de la Croix Rousse ont toujours constitué la limite nord de la presqu'île, tandis que la limite sud a beaucoup évolué au fil du temps. En effet, à la fin du Ve siècle avant J.-C., la presqu'île n'est plus qu'un groupe d'îlots ne s'étendant que jusqu'au fond du plateau de la Croix Rousse.
La rue de la République est la rue principale du quartier de la Presqu’île. Probablement la plus belle de Lyon, cette longue avenue piétonnière est en plein cœur du centre ville. Elle s’élance de la place de la Comédie, où se situe l’Hôtel de Ville, à la place Bellecour, en passant par la place de la Bourse et son beau palais abritant la chambre de commerce et de l’industrie de Lyon. Lorsque la nuit tombe, de nombreux concerts et spectacles investissent la place des Terreaux et sa fontaine éclairée complètement rénovée. C'est cette même place qui chaque année brille de mille feux à l’occasion de la célèbre Fête des lumières. C’est un quartier très bien desservi par les différents transports en commun. Le quartier de la Presqu’île est très convoité et cela se ressent sur les prix qui ne cessent d’augmenter.
Le contrat de bail en colocation, comment ça marche ?
La colocation est encadrée par des règles spécifiques. Dans le cadre du contrat de bail, il y’a deux possibilités : un bail de location unique ou un bail par colocataire. Selon le type de contrat certaines règles diffèrent :
Le bail unique
C’est un bail de location classique dont les règles diffèrent en fonction de la catégorie du logement : meublé ou non. De même, le logement doit respecter une surface minimum (9m2 ou 20m3 minimum).
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L’ensemble des colocataires doit signer le bail afin d’avoir des droits sur le logement.
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L’état des lieux doit être fait et signé en présence de tous les colocataires.
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Le loyer est payé en une seule fois et partagé à l’amiable par les colocataires.
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Une clause de solidarité peut être intégrée au bail et implique des obligations vis -à -vis des autres en cas de départ de l’un des colocataires.
Le bail par colocataire
Il respecte les mêmes règles de base qu’un bail classique, meublé ou non.
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Chaque colocataire signe un contrat de bail avec le propriétaire.
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Chaque colocataire paye son loyer indépendamment au propriétaire.
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Une caution peut être demandée à chaque colocataire.
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Le départ d’un des colocataires est simplifié et ne l’engage pas vis-à -vis des autres.
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