Comment trouver un appartement à Lyon ?

Trouver facilement un appartement à Lyon

Comment trouver un appartement à Lyon qui compte environ 700 000 locataires ? Quel que soit votre mode de vie, il y a des appartements en location pour tous les goûts sur Studapart !

Votre prochain chez-vous se trouve peut-être à Lyon !

Lyon, à la confluence du Rhône et de la Saône

Lyon compte 1,3 millions d’habitants sur 55000 hectares. Deuxième agglomération de France, elle est d’un point de vue géographique parfaitement situé à mi chemin entre mer et montagne, entre l’Europe du Nord et du Sud. La ville, située sur le Rhône, est un point de rencontres et d’échanges de part sa situation, pour beaucoup de touristes.  

Elle est ainsi une véritable métropole européenne, sur de nombreux points, en plus d’être la capitale de la région Rhône-Alpes. Lyon attire de par sa position géographique, son dynamisme et son économie. C’est aujourd’hui la deuxième ville étudiante française après Paris. Le prix de l’immobilier est élevé et toujours en hausse ! 

C’est une presqu’île située entre deux collines dominantes, Fourvière et la Croix-Rousse. Deux cours d’eau la traversent, Le Rhône et la Saône. Inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, l’architecture qui domine la ville de Lyon, et notamment dans le quartier du vieux Lyon, mérite une attention particulière. A noter que l'architecture de la ville est propre aux styles italien et parisien car elle s'inspire de la haute bourgeoisie. Lyon attire car elle possède les avantages d’une métropole tout en gardant un côté rural. La population lyonnaise est en partie jeune et dynamique de par sa dimension étudiante.

Difficile de trouver un appartement de trouver un appartement à Lyon à cause d'une pénurie de logements disponibles à la location

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Lyon, il y a peu d'appartements en location d’offres d’appartements en location. Pour cette raison, commencez à chercher votre appartement bien en amont de votre arrivée.

Comme dans près de 80% des villes en France, la demande de logement excède l’offre à Lyon : il existe un besoin important. Comme dans près de 60% des villes en France, Lyon subit une pénurie très forte voire même extrême de logements : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.

Il y a approximativement 6 demandes pour 1 offre à Lyon.

Vous emménagez à Lyon ? Louez rapidement votre appartement avec Studapart !

La location, c’est LA solution idéale quand on s’installe dans une nouvelle ville. Que ce soit un logement individuel ou une colocation, c’est l’occasion de prendre le temps de découvrir sa nouvelle vie sans s’engager sur le long terme. Quelle que soit votre situation, il existe toujours un bien idéal où poser vos valises sur Studapart !  

Les différents appartements disponibles sont classés en fonction de leur attribut : T1, T2, T3, T4... Qui nous indique le nombre de pièces hormis la cuisine et la salle de bain. Par exemple : T1 = une pièce + cuisine + salle de bain, T2 = deux pièces + cuisine + salle de bain, etc...

Avant de commencer à chercher, il faut faire un point sur ses besoins, afin de définir le type de logement que l’on veut louer, mais aussi sa situation géographique et les commodités à proximité. 

• À Lyon, les locations T1 représentent 14%  des offres de location

• 25% des appartements meublés lyonnais en location sont des appartements T2  

Quel style d’appartement je vais pouvoir trouver à Lyon ? 

Lyon est connue pour son architecture ancienne.

• 91% des logements à Lyon sont des logements anciens

• À Lyon, on compte 9% de logements neufs 

Combien les habitants de Lyon payent de loyer en moyenne ? 

À Lyon, la part du loyer représente plus ou moins  du salaire des habitants. Le prix d’une location au m² à Lyon est en moyenne de 16€/m².

Il faut toutefois tenir compte de plusieurs critères pour estimer le montant du loyer d’un bien : sa surface, sa catégorie, sa situation géographique, s’il est meublé ou non... Si, par exemple, vous optez pour un T2 meublé à Lyon, il faudra compter, en moyenne 750€/mois.  

Je veux louer un appartement à Lyon, où vivre à Lyon  ? 

Le premier critère important pour louer un appartement, c’est son emplacement. Pour faire votre choix, tenez compte de vos habitudes et de vos déplacements quotidiens, afin de les faciliter au maximum et d’être sûr de vous sentir comme chez vous à Lyon.

La Croix Rousse, un village au coeur de la ville

Appartenant aux 3ème et 4ème arrondissements, ce quartier est unique. 

La Croix Rousse est située dans la partie nord de la presqu'île. Sur le plateau de la Croix Rousse, il y a une ambiance bohème rustique et un peu bourgeoise, très agréable. 

Souvent considérée comme un village à part entière, ressemblant au quartier de Montmartre de Paris. Historiquement, c’est le quartier où travaillaient les soyeux, Lyon était la capitale de la soie. Le passé ouvrier de la colline de la Croix-Rousse lui a donné comme surnom « la colline qui travaille ». 

La Croix-Rousse est le quartier attachant de Lyon. Vous y trouverez des petites boutiques, des bouchons lyonnais, et la fameuse ambiance de village. 

Aujourd'hui, les métiers à tisser traditionnels sont encore en activité, avec des commandes de tissus de haute qualité qui affluent du monde entier. Cette tradition est perpétuée par des amoureux de cette matière : notamment l'association Soierie Vivante et la Maison des Canuts. Croix-Rousse est bien desservie par les bus mais aussi le métro C. 

L’immobilier dans le quartier de la Croix-Rousse est très prisé. Les appartements se négocient entre 4500 et 7000 euros le m2. Les prix grimpent au fur et à mesure que l’on remonte la pente. Le plateau de la Croix Rousse est l’un des secteurs les plus chers de Lyon.

Le quartier de la Presqu’île, entre Rhône et Saône

Appartenant aux 1er, 2ème et 4ème arrondissements, le quartier est entre le Rhône et la Saône. La Presqu’île abrite des places historiques emblématiques comme la Place Bellecour et la Place des Terreaux. Les immeubles des XVème et XVIième siècles bénéficient d’une proximité avec les commerces, lieux culturels et restaurants. La place des Terreaux et la colline de la Croix Rousse ont toujours constitué la limite nord de la presqu'île, tandis que la limite sud a beaucoup évolué au fil du temps. En effet, à la fin du Ve siècle avant J.-C., la presqu'île n'est plus qu'un groupe d'îlots ne s'étendant que jusqu'au fond du plateau de la Croix Rousse.

La rue de la République est la rue principale du quartier de la Presqu’île. Probablement la plus belle de Lyon, cette longue avenue piétonnière est en plein cœur du centre ville. Elle s’élance de la place de la Comédie, où se situe l’Hôtel de Ville, à la place Bellecour, en passant par la place de la Bourse et son beau palais abritant la chambre de commerce et de l’industrie de Lyon. Lorsque la nuit tombe, de nombreux concerts et spectacles investissent la place des Terreaux et sa fontaine éclairée complètement rénovée. C'est cette même place qui chaque année brille de mille feux à l’occasion de la célèbre Fête des lumières. C’est un quartier très bien desservi par les différents transports en commun. Le quartier de la Presqu’île est très convoité et cela se ressent sur les prix qui ne cessent d’augmenter. 

Le bail de location : quésaco ? 

Lors de votre recherche, vous verrez systématiquement la mention meublé/non meublé sur les annonces de location. Cela correspond au type de bail (contrat de location) que vous signerez si vous choisissez tel ou tel bien. Il faut bien tenir compte des différences de chacun avant de faire son choix. 

Un contrat de bail meublé : 

• Est établi pour minimum 1 an (9 mois si vous êtes étudiant).

• Vous laisse 3 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

• Vous laisse 1 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir.  

• Exige maximum 2 mois de loyer d’avance lors de la signature du contrat. 

Un contrat de bail non meublé : 

• Est établi pour un minimum de 3 ans. 

• Vous laisse 6 mois minimum de préavis si le propriétaire vous demande de partir. 

• Vous laisse 3 mois minimum de préavis si vous choisissez de partir. 

• Implique maximum 1 mois de loyer d’avance à la signature du contrat. 

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