Comment trouver une location T1 à Nancy ?

Louer un appartement T1 à Nancy 

Comment trouver une location T1 à Nancy, où 72% des habitants sont propriétaires ? Au centre-ville ou en périphérie, dans une construction moderne ou plus ancienne, votre logement idéal est à portée de clic parmi les offres Studapart.  

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Nancy, la plus italienne des villes de l’Est

Située dans le département français de la Meurthe-et-Moselle en région Lorraine dans la région Grand Est, Nancy compte plus de 106 000 habitants sur une superficie de 15km²,au cœur d’une agglomération de plus de 250 000 habitants. C’est la seconde ville la plus peuplée de Lorraine après Metz. Elle se situe seulement à seulement 1h30 de Paris avec le TGV. Elle a comme surnom la « ville la plus italienne des villes de l’Est » et est l’ancienne capitale des ducs de Lorraine. Avec ses 49 000 étudiants, Nancy est considérée comme une ville étudiante attractive. Elle possède un patrimoine et un grand passé médiéval des Ducs de Lorraine. Nancy possède une grande renommée pour son nombre important de monuments historiques. L’ensemble des trois places avec la place Stanislas, et l’arc de triomphe sont classés au Patrimoine de l’Humanité par l’Unesco. Même si Nancy reste une petite ville, elle offre une qualité de vie très agréable avec une grande richesse culturelle.

À Nancy il est difficile de trouver un logement, la pénurie y est modérée.

On dit qu’il y a une pénurie quand il y a plus de demandes que d’offres de logement. À Nancy, les locations T1 sont modérément prisées. Pour être sûr de son coup, il faut compter environ une quarantaine de jours pour se loger à Nancy.

Comme dans près de 20% des villes en France, Nancy connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Nancy il y a environ 2 fois plus de demandes que d'offres. 

La location T1 à Nancy, l’idéal pour les célibataires 

Un appartement de type T1 est une bonne solution pour un étudiant ou une personne seule. Plus grand qu’un studio, il offre un espace de vie plus cloisonné et confortable.

Les différents types de logements sont catégorisés par un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui indique le nombre de pièces sans compter ni la cuisine, ni la salle de bain. Dans un T1, on doit donc trouver une pièce de vie avec une cuisine séparée, en plus de la salle de bain. 

Lorsqu’on décide de louer un logement, il faut aussi tenir compte du type de bien que l’on recherche. Les plus courants sont : le logement individuel, le logement collectif et la colocation. 

•  À Nancy, 45% des logements T1 disponibles sont meublés

• 55% des locations T1 nancéiennes proposé à la location à Nancy sont des locations vides

Quelle surface peut-on espérer pour un T1 à Nancy ? 

L’appellation (T1,T2,T3...) nous indique le nombre de pièces mais ne nous donne pas d’indice sur la surface totale du bien. Cela signifie qu’un logement T1 n’est pas forcément plus grand qu’un studio.  Alors qu’un logement T1 mesure en moyenne xm2 en France, les appartements T1 à Nancy mesurent en moyenne 15m².

Quel montant prévoir pour un T1 à Nancy ? 

Pour louer un T1 à Nancy il faut prévoir un montant de 10€/m², soit un loyer mensuel d’environ 435€/mois, charges comprises.

Ce montant peut varier en fonction de la situation géographique du bien, de sa surface, mais aussi de sa catégorie : meublé ou non. Pour louer un T1 meublé à Nancy, comptez en moyenne 450€/mois, soustrayez 11 à 13% si vous optez pour un logement vide soit environ 420€/mois. 

Par où commencer pour louer un T1 à Nancy ? 

Avant toutes choses, commencez par définir la localisation de votre logement. Tenez compte de votre lieu de travail/d’études pour ne pas trop vous en éloigner. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports. De cette façon, vous pourrez profiter de Nancy en toute quiétude.

A quoi s’attendre en faisant ses bagages pour Nancy, trouvez toutes les réponses à vos questions dans notre article “Où vivre à Nancy ?”. 

Tout savoir avant de louer son T1

C’est quoi un logement T1 ? 

Un logement T1 compte une pièce cloisonnée en plus de la cuisine et de la salle de bain, généralement un salon. La plupart du temps, ce type de logement mesure entre 30 et 40 m². Les agences immobilières proposent des T1 meublés et non meublés, c’est à vous de choisir ! 

La surface d’un T1 peut changer d’une annonce à l’autre. Les constructions récentes offrent généralement des logements plus petits que les anciennes. Souvenez-vous qu’il n’y a pas de surface minimum pour un T1, mise à part la surface minimum légale d’un appartement. 

Tout savoir sur le bail de location

Dans le cadre d’une location classique, on retrouve généralement deux types de contrat différents : le bail vide et le bail meublé. Les conditions diffèrent entre les deux.

Pour un bien meublé : 

• Vous signez un contrat d’1 an minimum (9 mois si vous êtes étudiant).

• Vous avez minimum 3 mois pour quitter l’appartement si le propriétaire vous le demande.

• Vous avez minimum 1 mois pour quitter l’appartement, si vous en faites la demande. 

• Vous devez maximum 2 mois de loyer au propriétaire à la signature du contrat.

Pour un bien vide : 

• Vous signez un contrat de 3 ans minimum.

• Vous avez minimum 6 mois pour quitter l’appartement si le propriétaire vous le demande.

• Vous avez minimum 3 mois pour quitter l’appartement, si vous en faites la demande. 

• Vous devez maximum 1 mois de loyer au propriétaire à la signature du contrat.

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