Décorer son appartement en location : quels sont vos droits  ?

Vous venez d’emménager dans un nouveau logement ? En tant que locataire, il peut parfois être difficile de déterminer à quels types de travaux ou d’aménagements on a droit. Alors souvent, au lieu de laisser libre cours à notre imagination, on se restreint en termes de décoration. Sachez qu’il est pourtant tout à fait possible pour vous d’ajouter votre touche de personnalité aux lieux, tout en prenant compte de certaines règles. Grâce à nos conseils, Studapart vous donne toutes les clés pour vous sentir bien chez vous ! 

Décorer son appartement lorsqu'on est locataire : jusqu'où peut-on aller ?

Jusqu’à présent, en tant que locataire vous vous êtes sûrement imposé des limites quant à la décoration de votre appartement. La loi réglemente les travaux autorisés par les locataires au sein de leur logement. 

Les murs

Si vous avez toujours trouvé vos murs trop ternes, trop blancs, ou que vous souhaitiez les repeindre sans savoir si vous y étiez autorisés ou non, bonne nouvelle pour vous : oui, vous avez tout à fait le droit de repeindre les murs de votre appartement !

Étant compté parmi les aménagements simples, la modification des peintures des murs, la pose de papier peint ou encore le fait de percer les murs sont autorisés. Dans ces cas,  l’autorisation du propriétaire n’est pas nécessaire, tant qu’il n’y a pas de transformation ni d’atteinte à l’habitabilité du logement. Vous avez également libre champ avec le papier peint. Si celui-ci est facilement retirable, il ne transformera pas de manière irréversible l’appartement. 

Pour accrocher vos étagères ou vos cadres photos, vous n’aurez plus à vous poser de questions. Que ce soit dans la cuisine, au salon, ou dans votre chambre, vous pouvez faire autant de trous dans les murs que vous le désirez, à condition bien sûr de les reboucher avant la remise du logement et ne laisser aucune trace derrière vous !

Le sol

Tout comme les murs, si le sol actuel de votre appartement ne vous convient pas ou que vous souhaitez apporter une touche d’originalité, vous en avez le droit. Tous les revêtements sont envisageables, en passant par la moquette, le parquet ou les sols en PVC, tant que ceux-ci n’affectent pas l’habitabilité des lieux ni ne les transforment. Il est bien sûr préférable d’opter pour un revêtement qui sera facile à déposer au moment venu. L’appartement ne doit pas perdre sa valeur ni son authenticité, et si jamais vous avez des doutes, demandez l’autorisation à votre propriétaire. 

Aménagement pour les personnes à mobilité réduite

En cas de présence dans l’appartement de personnes à mobilité réduite comme une personne âgée par exemple, le locataire est en droit, à ses frais, de produire des travaux d’aménagement. Pour cela, il lui suffira d’en faire la demande au propriétaire au travers d’une lettre recommandée qui lui sera adressée. Pour connaître le détails de la demande et des travaux autorisés, vous pouvez vous rendre sur le site du service public.

Gros travaux

Outre les petits travaux qui ne nécessitent pas d’autorisation, le locataire peut également effectuer des gros travaux qui sont susceptibles de transformer l’appartement loué, tant dans sa configuration que dans sa structure. Pour cela, une demande écrite sera adressée au propriétaire. S’il donne son autorisation, il n’exigera pas la restitution du logement tel qu’il était à son origine. Parmi ces travaux, on peut compter l’abattement d’une cloison ou encore le remplacement des douches ou des baignoires dans la salle de bain.

Décoration d’un appartement : ce que vous ne pouvez pas faire en tant que locataire

Vous l’aurez peut-être deviné en parcourant le début de cet article, mais pour certaines décorations, il vous faudra l’autorisation de votre propriétaire.

Selon l’article 7 f de la Loi n°89-462 du 6 juillet 1989, « le locataire ne peut transformer les locaux et équipements loués sans l’accord écrit du propriétaire, peu importe que les travaux apportent incontestablement une amélioration au local”. Ainsi, pour tous les gros travaux qui impliquent une transformation du local loué, l’autorisation du propriétaire est primordiale. Sans son accord, il pourra vous réclamer la remise en état du logement. Le propriétaire pourra également garder les transformations sans vous indemniser des coûts des travaux. Il est aussi entendu que les travaux de décoration ne doivent pas mettre en péril le bon fonctionnement des équipements ou encore la sécurité du local.

Dans le cadre des peintures, il y a également certaines règles à connaître. Le lambris et le carrelage étant des matériaux dont il est difficile de redonner leur apparence d’origine après un coup de peinture, il faut impérativement l’accord du propriétaire avant d’entamer les travaux, même si la peinture est adaptée et aux goûts du jour.

Pour ce qui est du revêtement de sol, il faudra faire attention à la moquette en particulier car sa pose peut représenter une transformation de l’appartement.

Alors si vous avez des idées déco ambitieuses, en faisant votre plan, vérifiez si certaines n’auront pas besoin d’une approbation au préalable.

10 astuces pour décorer son appartement en location (+ 1 astuce bonus !)

Maintenant que vous savez ce que vous pouvez ou ne pouvez pas faire en termes de décoration, voici quelques astuces qui pourront vous servir à aménager votre appartement à votre guise !

1. Optez pour des meubles sans fixation au mur ni trous 

Pour éviter de percer les murs ou d’y faire trop de trous, plusieurs alternatives telles que les accroches tableaux ou les cimaises existent. Essayez aussi de remplacer toutes les étagères par des rangements tels que des cagettes ou des paniers. Rien de plus original !

2. Jouez sur les variétés de luminaires et de suspensions

Les suspensions apportent un côté esthétique et original à votre appartement. Que ce soit en objets décoratifs ou en tant que luminaires, amusez-vous dans le choix de vos suspensions. Quant aux luminaires, il en existe pour tous les budgets et tous les goûts alors faites-vous plaisir. 

3. Posez vos objets décoratifs et meubles contre le mur 

Comme alternative à la fixation au mur, vous pouvez aussi poser vos tableaux, vases, ou miroirs à même le sol, appuyés sur le mur. Cela ne manquera pas d’ajouter un côté artistique et bohème à votre appartement. Vous pouvez aussi utiliser des échelles ou des escabeaux comme étagères ou encore des bibliothèques en forme de cases empilées.

4. Décorez vos sols

Si vous souhaitez apporter un coup de neuf ou d’originalité à vos sols, optez pour de grands tapis décoratifs. Si le sol n’est pas à votre goût, vous pouvez également poser des dalles PVC clipsables ou des tapis vinyle au polypropylène qui sont non seulement esthétiques mais efficaces et pratiques. Vous pourrez les déposer sans problèmes et ils sont déclinables sous toute apparence !

5. Incluez des décorations florales

Pour égayer votre intérieur sans trop de mal, quoi de mieux que des plantes ? Naturelles ou artificielles, ces dernières peuvent se glisser partout, aussi bien dans votre cuisine que dans votre salon ou votre salle de bain. Entre plantes vertes, bouquets de fleurs ou plantes suspendues, le choix est large. 

6. Apportez un côté cocooning et original

Les coussins, plaids, ou rideaux sont à utiliser sans modération, selon vos préférences pour vous sentir chez vous. En plus de décorer l’espace de votre chambre ou de votre salon, il y apportent de la couleur et de la profondeur.

7. Relookez votre cuisine 

Parmi toutes les pièces de la maison, il est essentiel de bien se sentir dans sa cuisine, pour y préparer de bons petits plats de manière pratique. N’hésitez pas à donner du caractère à cette pièce en changeant les poignées des meubles ou encore en remplaçant la crédence. Il existe des crédences adhésives qui sont faciles à placer et non contraignantes. Vos assiettes pourraient très bien aussi servir de décoration. 

8. Séparez les espaces en toute élégance

Si vous souhaitez diviser les espaces de votre logement, les cloisons et les verrières sont là pour ça. Grâce à elles, vous pourrez facilement créer de nouvelles pièces sans avoir à percer le sol ou le plafond. Le rendu sera pratique mais harmonieux à la fois.

9. Apportez une touche de personnalisation aux murs

Entre la peinture ou la pose de papier peint, vous avez le champ libre pour ce qui est de la décoration des murs. Pour apporter plus sophistiqué, n’hésitez pas à ne peindre qu’un pan du mur pour mettre un accent sur une partie spécifique de la pièce. Pour les papiers peints, il en existe aujourd’hui qui sont intissés et repositionnables qui vous faciliteront la pose et la dépose.

10. Réutilisez vos vieux meubles

Même si vous n’avez pas de vieux meubles, il n’est pas trop tard pour se rendre à une brocante et retoucher un vieux meuble qui saura refléter votre personnalité et votre originalité. Il fera l’affaire dans votre chambre ou votre salon ! 

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