Aller au contenu principal 
Hoe kan ik huren in België?
Heb je besloten om je in België te vestigen? Het kruispunt van het Europese politieke leven verwelkomt je. Multicultureel en modern, dit is een land dat de charme van zijn tradities heeft weten te behouden. Studenten, jonge professionals, maar ook gezinnen zullen er de ideale balans vinden! Net als overal blijft huisvesting de belangrijkste zorg als je je ergens wilt vestigen. Hoe vind je huisvesting in België? Wat zijn de bijzonderheden die je moet kennen? Zijn er valkuilen te vermijden? Studapart geeft je de antwoorden.
Huren in België: de taalvraag
Op het eerste gezicht lijkt België een klein land te zijn. Maar de regio waarin je besluit te wonen is van groot belang, vooral wat betreft de taal. Als je vloeiend Frans, Vlaams en Duits spreekt, is je keuze onbeperkt! Anders zul je waarschijnlijk de voorkeur geven aan een stad waar je je verstaanbaar kunt maken. Ter herinnering, de taalkundige verdeling is als volgt:
- In het noorden (Vlaanderen) is de dominante taal Vlaams.
- In het zuiden (Wallonië) spreken de inwoners voornamelijk Frans.
- In het oosten vind je de Duitstalige gebieden.
- In Brussel (de hoofdstad) zijn de meeste mensen tweetalig (Frans en Vlaams).
Bovendien zijn de Belgen erg comfortabel met het Engels. Ongeacht het type accommodatie dat je zoekt, je zult gemakkelijk iets naar wens vinden in een van de 581 gemeenten van België.
Hoeveel kost accommodatie in België?
Voordat je besluit waar je in België gaat wonen, is het interessant om de algemene trends op de vastgoedmarkt te kennen. De Belgische vastgoedmarkt lijkt weinig beïnvloed te zijn door de economische crisis, met relatief stabiele cijfers, vooral in de huurmarkt.
Het zijn vooral de kenmerken van de woningen (locatie, grootte, etc.) die de prijzen doen variëren. Bijvoorbeeld, in Wallonië ligt de gemiddelde huurprijs voor huurders rond de 700 euro per maand. In Vlaanderen is dit meer dan 800 euro. In Brussel ligt de gemiddelde huurprijs boven de 1000 euro per maand. Een studentenkot blijft altijd goedkoper dan een studio, die op zijn beurt weer voordeliger is dan een appartement, etc.
Hoe vind je huisvesting in België: kies het juiste huurcontract
In België zijn er verschillende soorten huurovereenkomsten die je kunt kiezen afhankelijk van je situatie. In alle gevallen wordt aangeraden om voor een schriftelijk contract te kiezen. De wetgeving staat mondelinge huurovereenkomsten toe, maar het is toch beter om een officieel document te hebben, evenals een gedetailleerde plaatsbeschrijving.
De “3 6 9” huurovereenkomst
De “standaard” huurovereenkomst is ideaal als je van de accommodatie je hoofdverblijfplaats wilt maken. Het wordt een “ 3 6 9 ”-huurcontract genoemd omdat het voor een vaste termijn van 3, 6 of 9 jaar is. Je verbindt je voor de overeengekomen periode aan de eigenaar. Als je het contract voortijdig wilt beëindigen, moet je een opzegtermijn van enkele maanden in acht nemen en mogelijk zelfs een schadevergoeding betalen.
Huurcontracten naar gewoon recht
Voor tijdelijke huren in België is het gemeen recht huurcontract de ideale optie. Dit contract stelt je in staat om voorwaarden vrijer vast te stellen dan bij een "3 6 9" huurcontract. Het is geldig voor een onbepaalde tijd. Om de woning te verlaten, volstaat een simpele opzegging (van 1 tot 6 maanden). Daarentegen wordt de woning als een tweede verblijf beschouwd.
Dit is de ideale oplossing om België te ontdekken en te beslissen of je je er op lange termijn wilt vestigen. Deze aanpak is ook geschikt om je eerste stappen te zetten en meerdere woningen te bezoeken totdat je de woning vindt die je thuis wordt.
De huurovereenkomst voor studenten
Voor studenten die een kort huurcontract nodig hebben, is het studentenhuurcontract de ideale oplossing. Dit contract is verlengbaar en verbindt jou (en de verhuurder) voor 10 tot 12 maanden, wat overeenkomt met een academisch jaar. De enige voorwaarde om van deze oplossing te profiteren is het aantonen van je studentenstatus door het voorleggen van een bewijs.
De overeenkomst voor collocatie
Ga je samen met anderen wonen of zoek je een bijzonder voordelige en gezellige huisvestingsoplossing? Dan is samenwonen misschien iets voor jou. Deze oplossing is toegankelijk via een klassiek huurcontract met een "samenhuurpact". Dit document verbindt de verschillende huisgenoten en beschrijft hun individuele verantwoordelijkheden. Er bestaat ook een huurcontract, specifiek ontworpen voor dit soort behoefte. In dat geval ondertekenen alle bewoners van de woning hetzelfde huurcontract. De overeenkomst met de verhuurder is dan doorslaggevend.
Twijfel je nog steeds over de beste aanpak om huren in België te vinden? Aarzel niet om contact op te nemen met de teams van Studapart. Wij staan klaar om je gepersonaliseerde antwoorden te geven en je te begeleiden bij alle stappen van je huurproces. Dankzij ons platform profiteer je van een uiterst praktische oplossing om je volgende woning te vinden en alles te regelen, zelfs op afstand!!
