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Comment se loger en Belgique ?
Vous avez décidé de vous installer en Belgique ? Le carrefour de la vie politique européenne vous tend les bras. Multiculturel et moderne, c’est un pays qui a su conserver le charme de ses traditions. Les étudiants, les jeunes actifs, mais aussi les familles y trouveront l’équilibre idéal ! Comme partout ailleurs, la principale préoccupation pour y jeter l’ancre demeure le logement. Comment se loger en Belgique ? Quelles sont les particularités à connaître ? Y’a-t-il des pièges à éviter ? Studapart fait le point.
Se loger en Belgique : la question de la langue
De prime abord, la Belgique peut donner l’impression d’être un petit pays. Mais la région où vous choisirez de vivre a toute son importance, notamment en ce qui concerne le langage. Si vous maîtrisez à la fois le français, le flamand (néerlandais) et l’allemand, laissez libre cours au coup de cœur ! Sinon, vous préférerez sans doute habiter dans une ville où vous pourrez vous faire comprendre. Pour rappel, la répartition linguistique est la suivante :
- Dans le nord (Flandre), la langue qui prédomine est le néerlandais (flamand)
- Dans le sud (Wallonie), les habitants parlent majoritairement français
- À l’est, vous trouverez les régions à dominante allemande
- À Bruxelles (la capitale), la plupart des gens sont bilingues (français et flamand)
Notons aussi que les Belges sont très à l’aise avec l’anglais.
Quel que soit le type d’hébergement que vous recherchez, vous trouverez facilement votre bonheur dans l’une des 581 communes que compte la Belgique.
Quel prix pour un logement en Belgique ?
Avant de décider où se loger en Belgique, il est intéressant de connaître les grandes tendances du secteur immobilier. Le marché immobilier belge semble peu affecté par la crise économique, affichant des chiffres relativement stables, en particulier dans la location.
Ce sont surtout les caractéristiques des logements (situation géographique, taille, etc.) qui font varier les prix des logements. Par exemple, en Wallonie, le loyer moyen des ménages locataires se situe autour de 700 euros par mois. En Flandre, ce poste s’élève à plus de 800 euros. À Bruxelles, la moyenne locative dépasse 1000 euros mensuels. Un kot universitaire restera toujours moins cher qu’un studio, lui-même plus économique qu’un appartement, etc.
Comment se loger en Belgique : choisir le bon contrat de location
En Belgique, il existe différents types de baux de location à sélectionner en fonction de votre situation. Dans tous les cas, il est recommandé d’opter pour un bail écrit. La législation autorise les baux verbaux, mais il est quand même préférable de disposer d’un document officiel, ainsi que d’un état des lieux détaillé.
Le bail « 3 6 9 »
Le contrat de location « par défaut » est idéal si vous souhaitez faire du logement votre résidence principale. Il porte la dénomination « 3 6 9 » parce qu’il s’agit d’un bail à durée déterminée conclu pour 3, 6 ou 9 ans. Vous êtes engagés avec le propriétaire sur la période convenue. Si vous voulez mettre fin au contrat avant son terme, vous devrez donc respecter un préavis de plusieurs mois, voire vous acquitter d’une indemnité.
Le bail de droit commun
Pour se loger en Belgique de manière temporaire, l’option idéale est le bail de droit commun. Ce contrat de location permet de fixer des clauses plus librement qu’avec un bail de type « 3 6 9 ». Il est valable pendant une durée indéterminée. Pour quitter les lieux, un simple préavis (de 1 à 6 mois) suffit. En revanche, le logement est considéré comme une résidence secondaire.
C’est la solution idéale pour découvrir la Belgique et décider si l’on souhaite s’y installer à long terme. Cette approche convient aussi pour avoir un premier pied-à-terre et visiter plusieurs logements jusqu’à trouver celui qui deviendra votre chez-vous.
Le bail étudiant
Pour se loger en Belgique quand on est étudiant et qu’on a besoin d’un bail court, l’idéal est d’opter pour un bail étudiant. Ce contrat de location reconductible vous engage (ainsi que le propriétaire) pour 10 à 12 mois, soit le temps d’une année académique. La seule condition pour bénéficier de cette solution est de prouver votre statut d’étudiant en présentant une attestation.
Le bail de colocation
Vous vous installez à plusieurs ou vous cherchez une solution de logement particulièrement économique et conviviale ? La colocation est peut-être faite pour vous. Cette solution est accessible grâce à un bail classique accompagné d’un « pacte de colocation ». Ce document engage les différents colocataires et décrit leurs responsabilités individuelles. Il existe aussi un bail spécifiquement conçu pour ce type de besoin. Dans ce cas, tous les occupants du logement signent le même contrat de location. C’est alors l’arrangement avec le propriétaire qui prime.
Vous avez encore des doutes quant à la meilleure approche pour vous loger en Belgique ? N’hésitez pas à contacter les équipes multilingues de Studapart. Nous sommes là pour vous apporter des réponses personnalisées et vous accompagner à toutes les étapes de votre location. Grâce à notre plateforme, bénéficiez d’une solution ultra pratique pour trouver votre prochain logement et tout organiser, même à distance !
