Louer votre appartement sans passer par une agence

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez louer votre bien immobilier sans passer par une agence immobilière ? Louer son appartement sans agence peut parfois générer de l'appréhension à un propriétaire. Or, ces craintes n'ont pas lieu d'être si vous vous organisez bien. Studapart vous donne les clés d'une mise en location optimale et à moindre frais, sans agence immobilière et en toute sérénité.

Louer son bien immobilier sans agence : c'est possible

Les agences immobilières prennent à la place du propriétaire la charge de toute l'organisation d'une location de bien immobilier. De la diffusion de l'annonce détaillée en passant par les visites du logement, jusqu'à la signature du bail, l'état des lieux et la remise des clés. Si cette solution revêt un aspect pratique pour le propriétaire, elle engage néanmoins des frais pour ce dernier. Alors pour faire des économies et tout gérer soi-même, la possibilité de louer son appartement sans passer par une agence s'avère idéale. Si en effet cela vous demande une certaine rigueur au début, les bénéfices que vous allez en tirer seront tout simplement cruciaux. Pas de frais d'agence ni d'honoraires de gestion de votre bien : vous gérez tout de A à Z. Pour cela, il vous faudra rédiger une annonce détaillée de votre logement, fixer un loyer en détaillant les charges applicables à celui-ci, et sélectionner ensuite un locataire. Des spécialistes comme Studapart peuvent vous aider à bien définir vos critères. Une fois l'annonce de votre logement diffusée, les demandes vont affluer. C'est là que démarre l'étude des dossiers de candidatures.

Trouver un locataire fiable sans passer par une agence

Afin de bénéficier de revenus fonciers régulièrement, sans vacance locative, c'est-à-dire des périodes où votre bien immobilier n'est pas loué, il vous faut trouver le bon locataire, celui qui s'engagera fermement pour le bail et éventuellement pour son renouvellement. Les locataires arpentent beaucoup les sites d'annonces immobilières afin de ne pas régler des frais d'agence et des honoraires. Ainsi, plus votre annonce de location sera claire, précise et professionnelle, plus vous aurez de la visibilité et la chance de pouvoir louer votre bien le plus rapidement possible. 

Louer son appartement sans agence vous demande de l'investissement en temps et en énergie mais au final, vous contrôlez mieux les candidatures de locataires potentiels et vous décidez vous-même de qui sera la perle rare à habiter votre logement. Studapart peut vous aider à filtrer le mieux possible le locataire idéal, celui qui vous épargnera des loyers impayés, qui assurera la bonne tenue de votre logement, surtout s'il est loué meublé. 

Pour bien choisir votre locataire, il faut étudier très sérieusement sa solvabilité, sa situation professionnelle, sa capacité de paiement. Il faut que son taux d'effort ne dépasse pas les 33% (le taux d'effort correspond au montant du loyer charges comprises), mais aussi son engagement dans le temps de location, pour éviter au maximum la vacance locative. Une fois le locataire trouvé, un bail rédigé de manière conforme et très détaillée vous assurera la tranquillité d'un point de vue juridique. 

Vous pouvez ensuite opter pour une assurance loyers impayés, comme la Garantie Studapart.

En cas d’impayé, vous pouvez ainsi être dédommagé(e) de 36 000 € pour un non étudiant et 96 000 € pour un étudiant. Et depuis mai 2023, nous vous assurons gratuitement des dégradations immobilières (sol, mur, plafond), et les dégâts mobiliers (meubles, objets et matériels personnels). Vous êtes couvert à hauteur de 1500€ de dégradations mobilières et 3000€ de dégradations immobilières (en plus de votre dépôt de garantie encaissé lors de l’entrée du locataire).

Bref, c'est un outil non négligeable pour encore plus de sérénité quant à vos revenus fonciers.

Studapart donne de la visibilité à votre bien locatif

Afin de gérer au mieux la location de votre bien immobilier, Studapart peut vous épauler du début à la fin du processus. De la rédaction de l'annonce grâce à nos conseils sur les termes à utiliser, aux prix des loyers à fixer, en passant par les mises en avant des qualités de votre bien locatif,  jusqu'à la signature du bail, Studapart déploie des trésors de bons tuyaux qui vous permettront d'optimiser votre expérience locative.

Selon vos critères de location, nous vous proposons ensuite des demandes qualifiées qui répondent précisément à ceux-ci, comme la date d'entrée du locataire et la durée de la location. Nous vous offrons des conseils personnalisés pour gérer votre location (annonce, prix, etc.) et vous recevez de nombreuses offres tout au long de l’année. Vous anticipez vos locations et relocations avec votre calendrier de disponibilités. Avec Studapart, vous restez maître de votre location : choix du locataire, contrat, état des lieux, etc. Nous mettons à votre disposition des outils performants pour trouver le locataire idéal et sécuriser votre logement. Notre équipe d'experts est là pour répondre à toutes vos demandes six jours sur sept.

Une expérience locative simple et humaine, 100% gratuite !

Je dépose mon annonce gratuitement