Moisissures dans mon appartement : que faire ?

La moisissure dans les logements est un problème qui touche 14% à 20% des habitations en France selon Anses.

Les moisissures sont en réalité des petits champignons qui viennent se déposer dans les murs de votre appartement. En plus d’être désagréables à la vue et surtout à l’odeur, ces petits champignons représentent un danger pour la santé des habitants du logement. La moisissure pollue l’air de l’appartement jusqu’à causer des problèmes respiratoires aux habitants.

La moisissure peut entrer par les ouvertures sur les extérieurs comme les fenêtres et les portes. Les habitants du logements peuvent aussi apporter de l’humidité avec leurs vêtements et leurs affaires qui transportent de l’humidité extérieure. 

La concentration d’humidité à un endroit peut alors laisser apparaître de la moisissure qui met moins de trois jours à se développer. Elle peut se déposer dans les murs et dans le sol d’un appartement ou d’une maison. 

Studapart a rassemblé pour vous toutes les astuces pour éviter la moisissure mais aussi la démarche à suivre en cas d’apparition de ces petits champignons.

Comment identifier la source et traiter la moisissure ?

Au moment où l’occupant du logement constate l’apparition de la moisissure, il faut tout de suite identifier la source de cette moisissure et traiter le problème afin de stopper le phénomène.

Les zones de moisissures peuvent apparaître absolument partout dans un logement. Cela peut être sur un mur, sur un plafond, un rebord de fenêtre ou bien de porte. Le sol aussi peut être touché, aussi bien avec du parquet qu’avec de la moquette.

Plusieurs signes peuvent indiquer la source de la moisissure. D’abord l’odeur est un bon indicateur. Les champignons qui forment la moisissure dégagent une odeur très désagréable qui est rapidement détectée par les habitants.

Ensuite, la multiplication des champignons créée souvent des zones de taches vertes ou bien jaunes sur les murs et les plafonds. Avant même l’apparition de ces tâches, il est possible que les murs et les sols gonflent légèrement à cause de la concentration d’humidité.

Pour nettoyer un mur qui présente des traces de moisissure, il suffit de frotter avec une éponge imbibée d’eau et de javel (très diluée), ou d’eau et de vinaigre blanc, ou bien simplement de liquide vaisselle. Cette méthode permet de nettoyer efficacement le mur mais aussi de l’assainir et d’éviter un retour du problème à l’avenir.

Si le nettoyage de la zone a été fait rapidement après l’apparition des premiers signes, il est possible qu’un simple nettoyage à l’éponge suffise. En revanche, si la zone s’étend de plus en plus et excède les 3 m2, alors il est indispensable de faire appel à des professionnels pour éliminer le problème.

Dans tous les cas, il est fortement déconseillé de recouvrir la zone avec de la peinture ou bien un autre revêtement pour masquer la zone attaquée par la moisissure. Cette option sera un véritable cache-misère qui ne risque que d’empirer le problème.

Si la moisissure est nettoyée rapidement et que l’habitant adopte les quelques conseils présentés plus haut, ce problème ne risque pas de réapparaître dans votre logement !

Locataire ou propriétaire : qui doit agir ?

L’apparition de la moisissure amène le débat du propriétaire et du locataire : lequel des deux doit agir pour éliminer ce problème ? Cela dépend de la situation.

Dans le cas où le logement a été loué dans un mauvais état et donc dangereux pour la santé du locataire, alors les frais de nettoyage de la moisissure sont à la charge du propriétaire. En effet, la loi ALUR impose aux propriétaires de louer un logement « décent » : cela inclut l’absence de moisissure dans le logement.

Dans le cas où la moisissure est apparue à cause d’un mauvais entretien de l’appartement, c’est au locataire que revient la responsabilité de nettoyer le logement, et ce à ses frais. Si le problème est lié à un accident, comme un dégât des eaux, les assurances prennent en charge le financement du nettoyage.

Quelles sont les causes de la moisissure ?

La seule cause de la moisissure dans un appartement est l’humidité. Si la cause est unique, il y a en réalité beaucoup de manières de laisser l’humidité rentrer dans un appartement ou dans une maison.

Défaut de ventilation

La ventilation des pièces d’un logement doit être vérifiée régulièrement afin d’éviter un défaut de fonctionnement qui peut avoir des conséquences désagréables. En effet, un défaut de ventilation peut entraîner l’apparition de moisissure dans un appartement.

C’est pourquoi il est important de vérifier régulièrement que la ventilation mécanique contrôlée (VMC) de la salle de bain, par exemple, est en bon état. Dans le cas contraire, il faut avertir la copropriété dans le cas d’une ventilation commune, ou alors faire appel à un électricien qui pourra réparer la ventilation.

Fuite d’eau

Une fuite d’eau peut aussi être une raison de l’apparition d’humidité dans un appartement. Ces fuites d’eau peuvent provenir de plusieurs endroits du logement, mais la plupart du temps ce sont les cuisines et les salles de bains qui sont les plus concernées. Ces pièces sont en général équipées d’électroménager comme le réfrigérateur, le lave-vaisselle, la machine à laver, etc. Tous ces équipements sont susceptibles d’avoir des défaillances de fonctionnement pouvant engendrer des fuites d’eau. Si ces fuites ne sont pas observées rapidement, elles peuvent s’incruster dans le sol et dans les murs et créer des zones d’humidité très intenses. Ces zones peuvent engendrer rapidement l’apparition de moisissures.

Si le logement est situé dans un immeuble, l’apparition de tâches d’humidité sur les murs ou sur le plafond peut signifier que votre voisin a subi une fuite d’eau. Dans ce cas-là, il est fortement conseillé d’en alerter le voisinage pour que la fuite soit contrôlée afin de ne pas étendre la masse d’humidité dans l’immeuble et dans l’ensemble des appartements voisins.

Mauvaise isolation

Une mauvaise isolation d’un logement peut entraîner ce qu’on appelle un pont thermique. 

Un pont thermique peut apparaître sur les bordures de fenêtre ou les bordures de porte. La proximité avec l’extérieur peut laisser l’humidité se déposer à ces endroits qui deviennent alors susceptible à la formation de moisissures. 

Mauvais entretien du logement

Un manque d’aération peut être une cause assez commune de l’apparition de moisissure. Lorsque l’appartement ne présente aucune défaillance au niveau de l’isolation ou des VMC, que le propriétaire ou le locataire semble entretenir son logement, la réponse à l’apparition de la moisissure peut se trouver dans le manque d’aération du logement. En effet, une habitation qui manque d’aération est plus susceptible d’avoir un taux élevé d’humidité dans l’air et donc de voir de la moisissure apparaître à l’intérieur. Aérer régulièrement son logement permet d’éviter simplement le désagrément de la moisissure.

Il peut arriver que l’aération soit difficilement envisageable dans un appartement. Il peut manquer de fenêtre, avoir des odeurs peu agréables à l’extérieur s’il est situé à côté d’un restaurant, ou bien simplement l’hiver froid ne permet pas d’ouvrir l’appartement régulièrement. Dans ce cas, il existe des déshumidificateurs intérieurs qui permettent d’éliminer l’humidité dans l’air sans ouvrir les fenêtres de son appartement.

En suivant tous ces conseils et astuces, vous ne risquez pas de voir de la moisissure cet hiver. Dans le cas contraire, Studapart vous a également fourni toutes les solutions pour la faire disparaître à tout jamais de votre appartement !

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