Studapart diversifie ses services en s'alliant à des partenaires, pour une gestion locative autonome, rentable et sur-mesure !

Location immobilière : Studapart diversifie ses services en s'alliant à des partenaires, pour une gestion locative autonome, rentable et sur-mesure ! 

Dans le contexte immobilier actuel qui impose des contraintes légales et financières croissantes aux propriétaires, les propriétaires bailleurs voient leur rentabilité locative impactée malgré une augmentation des loyers de 3,2% en moyenne en 2023. Cette conjoncture les contraint à se professionnaliser et à adopter une approche entrepreneuriale pour rentabiliser leurs investissements locatifs. Pour répondre à ces enjeux, Studapart, start-up de la Proptech et succès du fonds d’investissement des entrepreneurs de la tech ISAI, enrichit son offre avec une gamme de services complémentaires et à la carte à destination des propriétaires. À la clef, une gestion locative plus facile à moindre frais. 

Dès 2014, Studapart innove sur le marché immobilier locatif en proposant une plateforme de réservation de logements en ligne

Studapart se démarque de ses concurrents en se positionnant comme un site de réservation de logement en ligne plutôt qu’une plateforme de mise en relation comme les autres plateformes de diffusion d’annonces. 

“Historiquement, le propriétaire a deux choix. Le premier est de se tourner vers des sites d’annonces immobilières. Dans ce cas, ce dernier se retrouve isolé lors de la recherche de locataire et de la contractualisation ou encore dans la gestion courante de son bien. Le deuxième choix est de passer par une agence immobilière : il délègue alors tout mais affecte considérablement sa rentabilité.” explique Amaury Roland, co-fondateur de Studapart. 

Ainsi, depuis plus de 10 ans, Studapart développe un service pour outiller les propriétaires lors de la recherche de leur locataire et réduire les coûts liés à la gestion locative tout en simplifiant les démarches. 

“Ce que nous faisons, c’est développer une plateforme capable de présenter des profils qualifiés, sécuriser la relation locataire-propriétaire via des garanties financières et matérielles, et désormais proposer des services complémentaires, fournis par des partenaires triés sur le volet, pour simplifier la gestion du propriétaire (gestion des visites, gestion des états des lieux etc).”, ajoute Amaury. 

Studapart se positionne avec une proposition de valeur forte  : 

• Une mise en location efficace : le moteur de recherche fonctionne sur le principe de la correspondance entre les besoins des locataires et les critères des propriétaires pour trouver son locataire partout en France, grâce à des partenariats exclusifs avec + de 160 écoles, universités et entreprises dans toute la France. 
• Une mise en location sécurisée : la plateforme couvre automatiquement et gratuitement les propriétaires à hauteur de 1500€ de dégradations mobilières et 3000€ de dégradations immobilières pour toute réservation sur la plateforme et pour toute la durée de la location, et propose une garantie loyers impayés couvrant jusqu’à 96 000€ de loyers impayés en option, gratuite pour les propriétaires.
• Une mise en location sereine : un expert dédié pour donner des conseils experts et à la demande. 

Un modèle financé au succès, moins cher qu’une agence immobilière et qui améliore le rendement locatif pour le propriétaire 

Le business model de la plateforme repose sur la réservation en ligne et permet à la plateforme de financer la sécurisation de la location en plus du service en prélevant des frais de réservation payés par le locataire, qui varient entre 179€ et 400€ selon la tension locative dans le secteur géographique. “En plus des assurances, ces  frais nous permettent d’apporter des garanties fortes à nos locataires contre les fraudes, le non-respect des règles locatives ou les annulations. Nous re-logeons les locataires en cas d’annulation de dernière minute”, explique Amaury Roland co-fondateur.  

La start-up ne se rémunère qu’au succès pour un modèle de rémunération plus juste, soit à la condition que le propriétaire trouve le locataire idéal, et que le locataire trouve son logement. Concrètement, si le logement n’est pas loué sur à la plateforme, Studapart ne se rémunère pas. 

En 2024, Studapart renforce son offre et propose une plateforme maximisée avec des services à la demande pour maximiser la rentabilité locative 

Augmentation des taxes foncières, nouvelles exigences en matière d'efficacité énergétique, interdiction de louer des “passoires thermiques”, mise en œuvre des dispositifs de permis de louer dans un nombre croissant de communes, restrictions sur les locations de courte durée dans certaines zones… Depuis la crise inflationniste, la pression sur les propriétaires bailleurs s’intensifie et impacte fortement leur rentabilité.

Fort de ce constat, Studapart enrichit son offre et propose une gamme de services sur-mesure et à la demande pour une gestion en toute autonomie et à moindre frais pour les propriétaires : boost de visibilité, shooting photo pour maximiser le potentiel des annonces immobilières, réalisation des diagnostics de performance énergétique (DPE), délégation des visites et des états des lieux d’entrée et de sortie avec Check & Visit.

Studapart x Check & Visit : une association stratégique pour permettre aux propriétaires de déléguer leur état des lieux et améliorer leur annonce avec la visite virtuelle

À partir d’avril 2024, Studapart proposera des visites et états des lieux dans toute la France, opérés par son partenaire Check & Visit, la référence de l’état des lieux délégué. Le service sera proposé et accessible sur la plateforme après la réservation en ligne du logement. Pour célébrer ce partenariat et convaincre les propriétaires, il sera offert à tout nouveau client sur l’année 2024 et proposé à des tarifs très attractifs aux clients fidèles. 

Ce service complémentaire permet aux propriétaires de gérer l'arrivée et le départ des locataires à distance et à moindre coût, de fiabiliser leur état des lieux avec un expert et d’enrichir leur annonce avec une visite virtuelle. “Souvent, les propriétaires ne vivent pas dans la ville où ils ont des biens en location, c’est un véritable casse-tête.”, confie Amaury Roland, co-fondateur de Studapart. “Cela demande une vraie confiance pour déléguer cette partie, c’est la raison pour laquelle nous nous sommes rapprochés de Check & Visit.” 

Le choix de ce partenaire n’a pas été complexe puisque Studapart a privilégié Check & Visit pour son sérieux et la formation des ses opérationnels assurant qualité et sécurité dans la réalisation de la mission.

Ce partenariat de confiance marque la première étape de la start-up pour s’ancrer dans une offre plus servicielle, et marque son ambition de couvrir toute la chaîne de valeur dans les prochaines années.

À propos de Studapart

Studapart est une plateforme de réservation de logements en ligne ouverte à toutes et à tous. Propriétaires et locataires, particuliers et entreprises, étudiants et actifs, français et internationaux... tous peuvent mieux louer sur Studapart pour des locations à partir de 1 mois ! De la recherche à l’installation, Studapart, accompagné de ses partenaires, propose une expérience locative simple et humaine : garantie 0 pépin, accompagnement à la demande.

Studapart en chiffres

Studapart propose des colocations, résidences étudiantes ou appartements classiques, principalement meublés, dans 45 villes en France ainsi qu’à Bruxelles, Barcelone et Madrid. Au total, en 2024, ce sont plus de 770 000 locataires qui effectuent leurs recherches sur la plateforme parmi plus de 180 000 logements disponibles proposés par plus de 70 000 propriétaires présents sur la plateforme pour un niveau de satisfaction élevé avec une note de 4,2 / 5 sur plus de 19000 avis Google. 

Contact presse 

Julie de la Porte des Vaux, Directrice Générale - julie.delaporte@studapart.com

Zoé Bourraud, Responsable Relations Presse -  zoe.bourraud@studapart.com