85m² Private room in a flatshare for 3 people

33400 TALENCE / 47 Rue du Général Bordas / Résidence Ciel de Mai. Colocation ! UNE CHAMBRE DE DISPONIBLE! Appartement 4 pièces meublé de 85,35 m² situé au quatrième étage d’une résidence comprenant : Entrée ; Séjour ; Cuisine équipée ; Cellier ; Trois chambres ; Salle de bains ; WC individuel ; Cave. Commodités : Commerces ; Bus lianes 20, 34 et 87 ; Tram B (arrêt Peixotto). Diagnostics à jour. Adresse : 47 Rue du Général Bordas, 33400 Talence, France Type de bien : Appartement Nombre de pièce : T4 Surface habitable : 85.35m² Surface de la chambre : 1m² Meublé : Oui Montant du dépôt de garantie : 503.00€ Zone soumise à l'encadrement des loyers : Non Montant du loyer charge comprise : 555.23€/mois Montant du loyer : 503.48€/mois Type de charges : Forfait Montant des charges : 51.75€/mois Montant total TTC des honoraires : NC - dont frais de mise en location : 300€ - dont frais d'état des lieux : NC Diagnostic de performance énergétique : D (176kWh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : E (41 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC € et NC €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Colocation ALL INCLUSIVE : 3 Chambres individuelles dans un appartement 85.35m² L’appartement est entièrement MEUBLÉ et ÉQUIPÉ spécialement pour la vie en colocation. Les parties communes sont composées d'une entrée, grand rangement dans le couloir, cuisine équipée et aménagée, une salle de bains et une salle d’eau, wc séparé, balcon, dans une résidence sécurisée, parking. Vous n'avez qu'à venir avec vos valises ! ENVIRONNEMENT : - ADRESSE : 33400 TALENCE / 47 Rue du Général Bordas / Résidence Ciel de Mai. - Commodités : Commerces, : Commerces ; Bus lianes 20, 34 et 87 ; Tram B (arrêt Peixotto). - Proximité des commerces (Supermarché, boulangerie, ...) APPARTEMENT : 3 Chambres possédant : - Literie complète Lit double - Bureau + chaise de bureau - un dressing Cuisine totalement équipée et aménagée - Une salle d’eau et une salle de bains - Lave-linge - Lave-vaisselle - WC séparé - Télévision avec box LE LOYER : - Chambre (prix par chambre) : 500€/mois charges comprises - Garant exigé - BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ - Eligible CAF Charges ALL INCLUSIVE : - Internet WIFI - Eau chaude et froide - Chauffage - Électricité Diagnostics à jour. Si vous êtes un étudiant ou un jeune actif et que vous recherchez une location pour un maximum de convivialité, ces chambres en colocation sont faites pour vous. Etage : R+4 Loyer hors charges : 450€ Charges privatives : 50€ Dépôt de garantie : 450€ Honoraires d'agence : 180€ Cabinet wilok