90m² Private room in a flatshare for 3 people

Colocation dans un appartement traversant et lumineux , au RdC avec jardin clôturé et 3 chambres (vue sur parc arboré), pourvu de mobilier neuf, situé dans une résidence sécurisée et entourée d'un parc.

=> Il RESTE 2 CHAMBRES DISPONIBLES .

Entièrement refait à neuf, cet appartement, équipé de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques, vous accueillera dans les meilleures conditions.

Il est composé de :

- une salle-à-manger/salon avec climatisation réversible, canapé 3 places, télévision 107cm, box internet et TV, table de salle à manger, 6 chaises, meubles de rangement, table basse, poufs, ... ;
- une cuisine américaine (ouverte avec 4 tabourets de bar), et équipée (four, plaques vitro-céramiques, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes, grille-pain, cafetière, vaisselle complète, ....) ;
- 3 chambres avec vrais lits de 140cmx190cm, bureaux + fauteuils, dressing ou armoire, chaises, tables de chevet, chauffages électriques, étagères, miroirs, et wifi ;
- une salle de bains avec douche, double vasque, chauffage électrique et nombreux rangements ;
- une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, table et fer à repasser, aspirateur et étendoir ;
- grands et nombreux placards ;
- un WC indépendant ;
- un jardin privatif (fermé à clef) avec parasol déporté, table et chaises de jardin, étendage et transat ;
- 2 vélos en libre-service (abrités),

Chaque chambre est équipée d'un verrou avec clef personnelle.

Aménagé, et pensé pour une vie en communauté, ce logement promet de marquer vos années d'études ou de stage !

L’immeuble sécurisé est situé dans le quartier des poètes à Talence, proche :
- du campus Université Bordeaux Montaigne (8mn en vélo et 10mn en bus (8 arrêts via la ligne N° 34)),
- de l'école Kedge Business School (7mn à vélo),
- de l'IRTS (6mn à vélo, 12 mn à pied),
- du lycée hôtelier (4mn à vélo, 8 min à pied),
- de l'ENSAM, Arts et métier (9 min à vélo, 18 min en bus (ligne 34)),

A proximité du Centre commercial Leclerc (700 mètres), ainsi que de la piscine et du bois de Thouars (900 mètres).
Marché de Thouars le dimanche matin avec produits bio et locaux (à 5 minutes)

A 20 minutes de la Place de la Victoire via le bus N°20 (arrêt 'Racine' à quelques mètres de la résidence, bus toutes les 30 minutes).

Accès rocade en 2 minutes desservant la voie rapide (A630) et l’aéroport (à 15 minutes en voiture), et les plages à 45 minutes.

Rien à rajouter. Pas de régularisation annuelle, aucun abonnement à souscrire, aucune facture à payer.

** Les baux sont individuels et SANS clause de solidarité **

Pas de fumeur ni animaux de compagnie.

DIRECT PROPRIETAIRE, gestion en direct.
A SAISIR RAPIDEMENT

=> Garants solides et caution demandées.
Photos et dossier complet envoyés par mail sur simple demande.