Quels sont les différents types de Loueurs ?

La notion de loueur n’est pas toujours parlante pour les locataires. Pourtant, il est important de bien connaître son loueur. Il en existe de plusieurs types et ils n’ont ni le même fonctionnement, ni les mêmes attentes. Heureusement, Studapart est là pour vous guider !

 

Un premier type de loueur : le propriétaire particulier

 

De qui s’agit-il ?

 

Parmi tous les types de logement, les jeunes sont nombreux à se tourner vers un logement appartenant à un propriétaire particulier. Dans ce cas, le loueur correspond à ce propriétaire particulier. Cela pourrait être un membre de votre famille, un voisin ou un ami : bref, n’importe qui. Le loueur particulier dispose d’un bien dans lequel il ne vit pas. Il souhaite donc trouver un locataire pour bénéficier d’un revenu payé par le locataire sous forme de loyer. Il s’occupe lui-même de la gestion de son bien.

 

Transformer la méfiance en confiance

 

Le loueur particulier est souvent méfiant. Pour conserver son logement en bon état, il préfèrera le louer à un locataire calme et sans histoire plutôt qu’à une personne peu soigneuse. On observe que le mode de vie de son futur locataire n’est pas la seule préoccupation du loueur particulier. Il porte un regard très attentif sur la solvabilité du locataire. En d’autres termes, il veut s’assurer que le locataire paiera bien son loyer chaque mois. Le garant peut être une preuve de solvabilité et contribuera à rassurer le loueur particulier. Celui-ci n’hésite donc pas à comparer les dossiers de location de chaque candidat pour sélectionner celui qui lui semble le plus fiable. Pour augmenter ses chances de trouver un logement chez ce type de loueur, il faut donc bien connaître ses attentes. 

 

Pourquoi Studapart ?

 

Studapart est là pour vous y aider en se posant comme intermédiaire entre vous et le loueur particulier. Nous vous accompagnons pour déjouer la méfiance naturelle du propriétaire et construire une relation de confiance mutuelle entre locataire et propriétaire. Studapart délivre également une Garantie, dont le but est de rassurer le loueur particulier. C’est une excellente solution pour maximiser ses chances de trouver un logement !

 

 

Un autre type de loueur possible : le CROUS

 

De qui s’agit-il ?

 

Le CROUS, ou Centre Région des Oeuvres Universitaires et Scolaires est bien connu des locataires étudiants. 

 

Un autre type de loueur : la résidence privée

De qui s’agit-il ?

Les résidences sont l’autre acteur du parc locatif privé. Elles sont souvent plus chères que les résidences publiques du CROUS. Mais elles proposent une grande diversité de services additionnels améliorant la vie du locataire souvent étudiant. On peut ainsi retrouver dans ces établissements des salles de sport, des laveries, des distributeurs de snacks ou de baguettes, etc. Ils sont gérés par un organisme privé.

 

Bien comprendre les habitudes des résidences

 

Si vous choisissez ce type de logement, vous serez en contact avec le service de réservation de la résidence privée. Leur fonctionnement est souvent similaire d’une résidence à l’autre. L’étudiant doit ainsi fournir son dossier de location, renseigner ses informations et son garant. Mais il faut noter que chaque résidence peut avoir ses propres spécificités et il n’est pas toujours facile de bien les comprendre.

 

Pourquoi Studapart ?

 

C’est pour cette raison que Studapart est LA solution pour se loger en résidence. Nous avons noué des partenariats solides avec ces établissements et nous connaissons parfaitement le fonctionnement de chacune d’elles. Les résidences nous font confiance et nous confient chaque année 80 000 logements. Studapart fait le lien entre le locataire étudiant et la résidence et l’accompagne dans la constitution de son dossier. Mettez toutes les chances de votre côté et consultez l’ensemble de nos résidences ! 

Les agences immobilières, un type de loueur souvent moins prisé 

De qui s’agit-il ?

 

Les agences immobilières sont des intermédiaires entre le propriétaire particulier et les candidats à la location. Les propriétaires délèguent à une agence immobilière la gestion locative de leur bien. Pendant ses recherches de logement, le locataire dialogue donc avec l’agence immobilière et non pas directement avec le propriétaire particulier.

Passer par une agence immobilière peut être une solution

 

Le service de gestion délivré par l’agence est facturé au propriétaire et au locataire du logement depuis la loi ALUR. Ce surcoût pour le propriétaire peut parfois se répercuter sur le loyer, même si celui-ci reste de base moins cher en moyenne. Les transactions via agence immobilière représentent 30 à 40% des transactions sur le marché.

 

Pourquoi Studapart ?

Les agences immobilières sont souvent réticentes à interagir avec des locataires étrangers. L’absence de garant français est une difficulté administrative que les agences immobilières préfèrent éviter. Avec sa Garantie, Studapart permet aux locataires internationaux d’avoir accès aux logements gérées par nos agences partenaires.