Réserver un logement sans le visiter : est-ce possible ?

La visite du logement est souvent un préalable à toute réservation. Pourtant, de nombreux locataires n’ont pas toujours la possibilité de se déplacer sur les lieux avant de réserver. Les propriétaires refusent presque systématiquement une réservation sans visite… sauf sur Studapart 

Trouver son logement sans visite est souvent compliqué

Des propriétaires méfiants

Chaque année, des milliers de locataires partent à la recherche d’un logement loin de chez eux. Et parfois, trop loin pour pouvoir effectuer une visite. Malheureusement, il est difficile de convaincre un propriétaire de louer son logement sans avoir effectué de visite. Le loueur particulier est un type de loueur soucieux. La visite est donc un moyen pour le loueur particulier de se rassurer au sujet de son futur locataire. C’est la raison pour laquelle il est très difficile d’aboutir à une réservation sans avoir effectué de visite.

Attention au manque d’informations

Mais la visite est aussi très importante pour le locataire. Elle permet de détecter des problèmes auxquels il n’avait pas pensé lors de sa lecture de l’annonce. Par exemple, visiter son appartement permet de bien identifier le quartier. Le locataire peut alors s’éviter de louer un appartement coupé de tout commerce de proximité ou transports en commun, avec un voisin turbulent  ou à côté d’un bar bruyant. Faire une visite de son logement est également un moyen de recueillir des informations sur l’appartement en lui-même. On peut citer la qualité de l’isolation sonore et thermique, la luminosité, l’état général du bâtiment, bref : tout ce qui pourrait être dissimulé au travers d’une annonce. 

Ne pas effectuer de visite signifie donc se priver de toutes ces informations qui sont pourtant capitales. 

Un processus de paiement plus hasardeux

Si vous ne pouvez pas visiter votre appartement, vous devrez probablement procéder à un paiement à distance. Les propriétaires particuliers exigent en effet régulièrement le versement d’une garantie ou du premier loyer. Pour eux, c’est une marque d’engagement de la part du locataire.
Mais il arrive de tomber sur des propriétaires peu scrupuleux qui n'hésitent pas à vous arnaquer. Il est toujours possible de détecter certaines escroqueries mais le paiement à distance est toujours dangereux.

Quelques astuces pour réserver un logement sans visite

Ne pas hésiter à demander une visite virtuelle

L’absence de visite peut réserver de mauvaises surprises au sujet de l’état du logement. Mais les moyens technologiques permettent aujourd’hui d’effectuer une visite à distance. N’hésitez pas à contacter le propriétaire et à lui demander de vous montrer son logement via un logiciel comme Skype. Si celui-ci refuse pour un motif un peu suspect, mieux vaut passer son chemin et tenter sa chance avec un autre loueur.

Vous pouvez également demander des informations complémentaires à votre loueur. L’orientation des pièces du logement est à prendre en compte. On évitera ainsi les chambres exposées plein sud, souvent sujettes à surchauffe pendant l’été. D’une manière générale, l’exposition sud est réservée aux pièces de vie comme le salon, tandis qu’on préférera une orientation est pour la chambre et nord pour les autres pièces. 

Si le propriétaire ne se montre pas coopératif et refuse de vous communiquer ces informations, ça n’est pas un bon signe.

Il est possible d’obtenir des informations à distance

La visite reste le meilleur moyen pour se rendre compte de l’environnement du logement. Mais il est possible de recueillir des éléments précieux sans faire de visite. Par exemple, la fiche énergétique du logement est un outil très utile. On y trouve notamment l’indice énergétique qui permet de se faire une idée de la consommation d’énergie du logement. Il va de A pour un logement économe en énergie à G pour un logement très énergivore. On peut grâce à cela estimer à combien peuvent s’élever les charges pour le chauffage et l’électricité.

Il ne faut pas non plus hésiter à demander l’adresse du logement au propriétaire. Cette information permet de situer votre hébergement par rapport aux commerces, aux transports et autres activités avec Google Maps. Il peut aussi être bon de simuler le trajet entre son logement et son école via Google Street View. Rien de mieux pour se rassurer !

Réserver un logement sans visite avec Studapart

Nos propriétaires sont habitués

Généralement, les propriétaires sont réticents à effectuer une réservation sans effectuer de visite. Mais pas sur Studapart ! Notre communauté de 36 000 loueurs particuliers est habituée à effectuer des réservations sans visite. Studapart propose aux locataires une Garantie qui prouve leur solvabilité. Cela rassure les propriétaires, les rend beaucoup plus confiants et maximise les chances du candidat locataire.

La réservation sans visite est monnaie courante sur Studapart

Les propriétaires ne sont pas les seuls à être familiers avec la réservation sans visite sur Studapart. Nos locataires le sont aussi ! Beaucoup des locataires de Studapart viennent de pays étrangers. Ils n’ont bien entendu pas la possibilité de faire une visite du logement qui les intéresse. C’est la raison pour laquelle près de 70% de nos réservations s’effectuent à distance sans faire de visite.

Des transactions 100% sécurisées

Le risque d’arnaque est très élevé pour les locataires ne pouvant pas faire de visite. Sur Studapart, pas de lézard. Le paiement à distance se fait via Stripe, une plateforme de paiement 100% sécurisée. Sérénité garantie !

Une équipe pour vous épauler

Connaître le quartier de son logement est important mais ça n’est pas toujours facile, surtout sans visite. Heureusement, notre équipe multilingue est disponible 6 jours sur 7 pour vous aider. Nous connaissons et maîtrisons parfaitement les villes et toutes leurs subtilités. N’hésitez pas à nous passer un coup de fil si vous avez la moindre question !

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