Pourquoi choisir la colocation intergénérationnelle ?

La colocation intergénérationnelle est de plus en plus populaire en France, notamment entre étudiants et seniors. C'est une solution intéressante pour ceux rencontrant des difficultés à trouver un logement, reposant sur l'entraide et la solidarité : l'étudiant profite d'un logement gratuit ou à coût réduit, et le senior rompt avec la solitude. Découvrez comment fonctionne la colocation entre générations dans cet article, ainsi que tous ses avantages.

Qu’est-ce que la colocation intergénérationnelle ?

La colocation intergénérationnelle, comme son appellation le suggère, rassemble des individus de différentes tranches d'âge qui vivent ensemble sans pour autant être de la même famille. Son fonctionnement est similaire à celui des colocations classiques, avec un logement divisé en zones privées pour chaque résident. 

Le plus souvent, un étudiant occupe une pièce fournie par un senior dans sa résidence. Cette chambre peut être offerte en échange de services (comme de la compagnie, la préparation des repas, des soins, des tâches ménagères) ou louée pour un montant symbolique en échange de petits services. La simple présence du jeune dans le logement suffit souvent à rassurer la personne âgée.

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Comment fonctionne une colocation intergénérationnelle ?

Depuis sa réglementation en novembre 2018, la colocation intergénérationnelle est formalisée par un « contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire ». Afin de faciliter la liaison entre les aînés et les plus jeunes, ce modèle de vie commune est fréquemment orchestré ou supervisé par des associations locales. 

Les modalités du contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire

Le contrat intergénérationnel de cohabitation est destiné aux personnes de 60 ans et plus, qu'elles soient locataires ou propriétaires. La loi autorise ces dernières à louer ou sous-louer une partie de leur domicile à des jeunes jusqu'à 30 ans. Il s’agit donc le plus souvent d’étudiants en recherche d’un hébergement durant leur scolarité.

Concernant le montant du loyer mentionné dans le bail, la loi offre une grande flexibilité. Ainsi, le senior et le jeune ont la liberté de définir la durée du contrat et le montant du loyer, qui doit toutefois demeurer "raisonnable". Il est également possible d'opter pour une cohabitation intergénérationnelle sans loyer. Pour ce qui est du délai de préavis, il est fixé à 1 mois dans ce contexte.

De plus, bien que cela ne soit pas une exigence, le contrat peut stipuler que le jeune offre des "services mineurs". Ces services, sans objectif de profit pour les deux parties, peuvent inclure des promenades, des travaux manuels occasionnels ou des moments de partage.

En concluant un contrat intergénérationnel de cohabitation, les deux signataires (senior et jeune) peuvent prétendre aux Aides Personnalisées au Logement (APL), comme c'est le cas pour une colocation traditionnelle. Si le senior recevait déjà l'APL avant la sous-location, le loyer reçu du jeune n'est pas comptabilisé dans ses revenus, constituant ainsi un complément financier avantageux.

Quels sont les avantages et inconvénients de la colocation intergénérationnelle ?

Avantages de la colocation intergénérationnelle

La colocation intergénérationnelle présente de nombreux avantages pour les jeunes et les personnes âgées qui décident de sous-louer leur maison ou leur appartement. 

Parmi les principaux avantages, on peut citer : 

• pour les étudiants, faire face à la pénurie de logements à la rentrée scolaire ;
• exploiter l’espace disponible dans les logements, souvent trop grands, occupés par les personnes âgées ;
• se loger à moindres frais, voire gratuitement, et vivre dans des quartiers réputés ;
• briser la solitude des seniors ; 
• vivre une aventure humaine basée sur le partage et la compréhension ; 
• pratiquer des activités ensemble ;
• pour le senior, recevoir de petits services pour alléger et faciliter le quotidien ;
• favoriser la mixité sociale ;
• améliorer le cadre de vie de chacun et renforcer la cohésion sociale.

Inconvénients de la colocation intergénérationnelle

Évidemment, la colocation intergénérationnelle ne présente pas que des avantages et ce type de location ne convient pas à tout le monde. 

Nous pouvons citer les inconvénients suivants : 

• un jeune et une personne âgée ont chacun un rythme différent, il faut donc être capable de partager tout en accordant de l'indépendance à l'autre ; 
• une excellente communication est cruciale pour que tout se passe bien et que chaque partie comprenne les attentes de l’autre ;
• il faut définir des règles claires de cohabitation ; 
• la personne âgée doit se montrer assez autonome car l’étudiant n’endossera jamais le rôle d’une auxiliaire de vie ; 
• pour le senior propriétaire ou locataire, il reste responsable du paiement des factures à temps donc il faut également que le locataire puisse payer sa part des factures à temps.

Comme mentionné précédemment, il existe des associations qui vous aident à trouver le colocataire (étudiant ou âgé) idéal selon vos besoins. De plus, chaque partie doit signer une charte stipulant leurs devoirs et leurs libertés durant la colocation intergénérationnelle.

Pourquoi choisir la colocation intergénérationnelle : ce qu’il faut retenir

La colocation intergénérationnelle offre des bénéfices tant pour le senior que pour l'étudiant. Tout comme les autres colocations, elle implique des responsabilités et des engagements. Cependant, les retours de ceux qui se sont lancés dans ce type de colocation le confirment : c’est avant tout une aventure humaine enrichissante. N’hésitez pas à vous rapprocher des associations nationales ou locales qui se chargent d’organiser les colocations intergénérationnelles pour expérimenter cette cohabitation dans les meilleures conditions.