Étudiants étrangers : comment constituer votre dossier de location

Vous venez de l’étranger et vous avez choisi de poursuivre vos études supérieures en France ? Après avoir été accepté dans le cursus de votre choix, il est temps de préparer votre nouvelle vie en vous penchant sur la question du logement. Avant de faire vos valises, vous allez devoir constituer un dossier de location pour pouvoir louer un appartement, une chambre ou encore intégrer une colocation. Studapart vous donne tous ses conseils pour préparer au mieux votre dossier de location ! 

Comment préparer un dossier de location ?

Le dossier de location est en quelque sorte votre carte d’identité de locataire. Il permet à votre futur propriétaire de s’assurer qu’il peut vous faire confiance en vous louant son bien. Le dossier de location est essentiel, surtout dans les villes les plus prisées. C’est pour ça qu’il est important de le constituer avec soin.

Un propriétaire cherchera à être rassuré sur votre fiabilité et surtout sur votre capacité à payer votre loyer chaque mois. Il faudra donc lui fournir différentes pièces justificatives pour mettre toutes les chances de votre côté :

• Une fiche de renseignement : elle reprend vos coordonnés, votre situation professionnelle et familiale, ainsi que la durée de votre location.
• Une photocopie de votre carte d’identité.
• Une photocopie de votre carte d’étudiant, de votre certificat de scolarité ou une attestation d’inscription dans votre établissement scolaire.
• Votre contrat de stage, d’alternance ou de travail en fonction de votre situation.

En tant qu’étudiant, vous serez aussi largement avantagé si vous êtes épaulé par un garant. L’idéal est de choisir une personne avec des revenus qui représentent au moins 3x le montant de votre loyer. Il n’est pas obligatoire que cette personne soit l’un de vos parents, vous pouvez choisir n’importe qui, tant que vous avez son accord. Ce garant devra lui aussi fournir des pièces justificatives à ajouter à votre dossier :

• Photocopie de sa pièce d’identité.
• Son contrat de travail : mentionnant le type de contrat (CDI, CDD), la date d’embauche et la rémunération.
• Les trois derniers bulletins de salaire.
• Le dernier avis d’imposition.
• La taxe foncière ou les trois dernières quittances de loyer.
• La carte professionnelle ou un KBIS (moins de 3 mois) et le dernier bilan comptable, si votre garant travaille à son compte.

Plus vous aurez de pièces justificatives à fournir à votre propriétaire, plus vous aurez de chances qu’il vous fasse confiance, mais attention, il ne peut pas tout exiger. Certaines pièces ne doivent pas figurer dans votre dossier :

• Documents bancaires (relevés de comptes, autorisation de prélèvement, attestation de bonne tenue des comptes, etc.).
• Documents personnels (dossier médical, extrait de casier judiciaire, contrat de mariage, photos hors papiers d’identité, etc.)
• Documents justificatifs de la situation financière (attestation concernant les crédits, attestation du précédent propriétaire, plus de deux bilans pour les indépendants, etc.)

Mettez toutes les chances de votre côté pour trouver votre appartement

Si vous soignez votre dossier de location et que vous êtes accompagné d’un garant, vous avez déjà de grandes chances de trouver un appartement qui vous conviendra.

Pensez aussi à commencer vos recherches le plus tôt possible. Dès que vous êtes sûr de la ville dans laquelle vous allez vivre, c’est le moment de vous pencher sur les annonces.

Vous trouverez de nombreuses annonces vérifiées sur Studapart, elles faciliteront votre processus de location grâce à l’engagement de nos propriétaires. Vous aurez aussi la possibilité de réserver votre appartement sans obligation de visite : pratique si vous louez depuis l’étranger, vous ne serez pas obligé de vous déplacer et de louer un autre logement en amont pour faire vos visites.

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