Peut-on faire une colocation dans un T2 ? 

Choisir la colocation comme logement est un choix stratégique pour faire des économies et habiter dans un logement plus spacieux qu’un logement pour une personne. Beaucoup d’étudiants optent pour la colocation qui permet d’avoir beaucoup plus d’indépendance qu’une résidence étudiante et d’avoir un appartement privé à partager. 

 

La colocation est aussi un moyen de ne pas être seul. Si chacun a sa pièce privée, les pièces communes comme le salon et la cuisine permettent de partager des moments de convivialité et de créer des souvenirs entre colocataires.

Quelle règle pour louer un logement en colocation ? 

 

Colocation avec des amis

 

Emménager avec son meilleur ami peut être un rêve pour tout le monde. Mais pour éviter les problèmes et les histoires qui tournent mal, il est nécessaire de mettre en place un certain nombre de règles concernant les tâches ménagères et le planning de la colocation. 

 

Aussi il est important de se mettre d’accord sur un budget commun et de s’y tenir. 

 

La communication et la tolérance sont aussi deux choses à prioriser dans une colocation. C’est ainsi que les habitants peuvent vivre ensemble en pleine confiance.

 

Rejoindre une colocation avec des inconnus

 

Il est aussi possible d’intégrer une colocation avec des inconnus. C’est une bonne façon de sortir de sa zone de confort et de faire de nouvelles rencontres. 

 

Cette pratique est de plus en plus répandue. Beaucoup de sites internet sont consacrés à la recherche de colocataires. Les parties prenantes se rencontrent dans le cadre d’un ‘entretien’ qui ressemble plus à un café entre amis. Ensuite ils peuvent décider de s’engager dans l’aventure de la colocation. 

 

Si vous entrez dans une colocation préexistante, assurez-vous de faire un état des lieux de votre entrée.

 

Dans le cas d’une colocation avec des inconnus, il est aussi primordial de mettre en place les règles de fonctionnement de la colocation, à savoir le budget, le planning de tâches ménagères et les règles de vie quotidienne. La chambre de chaque colocataire doit être respectée par tout le monde : il ne faut pas y rentrer sans l’accord de son occupant ou en son absence. 

 

 

Quels sont les risques d’une colocation dans un T2 ? 

 

Il y a plusieurs risques dans le fait de rejoindre une colocation dans un deux-pièces. 

 

D’abord, le manque d’espace peut s’avérer être un problème dans la vie du quotidien. En effet, dans un T2, il n’y a qu’une seule chambre, l’autre pièce est le salon/pièce à vivre. Dans le cas d’une colocation, le salon peut faire office de deuxième chambre privée. Ainsi la cuisine et la salle de bain deviennent les seules pièces communes, il est possible que les colocataires passent une grande partie de leur temps dans leur propre espace privé.

 

Aussi le fait de transformer le salon du T2 en chambre augmente le risque d’avoir les deux chambres en enfilades. Cela signifie un manque d’intimité important pour les colocataires. Mais la colocation dans un T2 pour une courte durée peut aussi être une bonne solution si l'on cherche un logement d’appoint à faible coût.

 

 

Est-ce légal de faire une colocation dans un T2 ?

 

La colocation est un mode de location qui a beaucoup de succès. Certaines règles doivent en revanche être respectées afin d’éviter les problèmes et de garantir un logement agréable et décent à chaque colocataire. 

 

Les critères de décence permettent d’estimer si un logement peut être loué en contrat de colocation. Chaque colocataire doit avoir un espace privé de 9m2 et un espace habitable d’un volume d’au moins 20m2. 

 

Un appartement type T2 est un appartement avec deux pièces (sans compter la cuisine et la salle de bain). En général un appartement deux pièces propose une pièce à vivre et une chambre. Si la surface du T2 respecte les critères de décence évoqués plus haut, les locataires peuvent louer un appartement avec un bail de colocation. Les colocataires auront deux chambres dont une qui aurait été la pièce à vivre s’il y avait eu un seul locataire.

Les pièces communes seront uniquement la cuisine et la salle de bain. 

 

La location d’un appartement type T2 est absolument légale si elle respecte les critères de décence. 

 

Contrat de bail pour une colocation dans un T2 

 

Pour la colocation dans un T2, il est possible de faire un bail unique ou bien autant de bail que de locataires. 

 

Dans le cas d’un bail unique, il est nécessaire que le nom de chaque colocataire soit inscrit sur le bail afin d’être protégé et de pouvoir demander les aides au logement auprès de la Caisse d’Allocation Familiale (CAF). Si le bail est unique, le propriétaire peut demander le paiement du loyer en une seule fois. Dans ce cas, le locataire qui s’occupe du loyer chaque mois doit lui-même se tourner vers ses colocataires afin de percevoir la part du loyer de chacun. Dans la plupart des baux uniques, il y a une clause de solidarité qui permet de protéger les colocataires en cas de sortie d’un des locataires. Le sortant est tenu de payer sa part de loyer jusqu’à ce qu’il soit remplacé (cette obligation s’arrête au bout de 6 mois).