Comment trouver un appartement rapidement ?

La rentrée arrive à grands pas et vous n’avez toujours pas trouvé de logement. Vos demandes en résidences étudiantes n’ont pas abouti, faute de place ? Vous vous êtes tardivement inscrit à une université dans une ville lointaine que vous connaissez peu ? Pour les étudiants, trouver un logement devient souvent une course contre la montre. Faute de solution, il faut trouver très vite une location, mais il ne faut pas faire n’importe quoi non plus. Studapart vous explique comment trouver un appartement rapidement.

 

Définir ses besoins et critères avant de commencer ses recherches

 

Avant de se lancer dans la recherche d'un appartement à louer, il est important de définir ses besoins et critères pour gagner du temps et éviter les mauvaises surprises. Voici quelques étapes clés pour y parvenir : 

• Déterminer le type de logement souhaité : le premier critère à définir est le type de logement recherché. Voulez-vous un studio, un appartement T2 (2 pièces), un T3 ou plus ? Souhaitez-vous un appartement meublé ou non ? En fonction de votre situation professionnelle et de vos revenus, certains types de logements peuvent être plus adaptés que d'autres.
• Fixer un budget réaliste : le budget est l'un des éléments clés pour éviter les mauvaises surprises. Prenez en compte vos éventuelles aides financières, les bourses, le revenu d'un job à temps partiel, et toute contribution de vos parents pour estimer le montant du loyer que vous pourrez assumer sans difficulté. 
• Choisir le secteur géographique et le périmètre de recherche : quelle est la zone géographique idéale pour vous ? Privilégiez-vous la proximité avec votre école, votre lieu de travail, les transports en commun ou des commerces et services ? Fixez un périmètre de recherche qui vous permettra de vivre confortablement et de réduire votre temps de trajet.
• Lister les équipements et caractéristiques indispensables : souhaitez-vous absolument un balcon, un parking ou un ascenseur ? Quels sont les équipements indispensables pour vous, comme une cuisine équipée ou une salle de bain moderne ? Faites une liste de ces critères avant de commencer à chercher un appartement à louer.

 

Savoir où mener ses recherches pour dénicher l’appartement idéal pour vous

 

Il est essentiel de savoir où mener ses recherches pour maximiser ses chances de trouver rapidement un appartement à louer. Voici quelques ressources utiles pour vous aider : 

• Utiliser les plateformes en ligne : les plateformes en ligne de petites annonces comme Leboncoin, PAP, SeLoger ou encore Studapart proposent de nombreuses annonces pour trouver un appartement à louer. Pensez à activer des alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères.
• Consulter les réseaux sociaux et forums spécialisés : les réseaux sociaux et forums spécialisés comme Facebook, Twitter, Reddit peuvent offrir des opportunités intéressantes pour trouver un appartement à louer. Rejoignez des groupes dédiés à la location immobilière ou participez à des forums spécialisés pour obtenir des conseils et des recommandations.
• Se rapprocher des agences immobilières : les agences immobilières ont souvent des annonces exclusives et peuvent vous accompagner tout au long de votre recherche. N'hésitez pas à les contacter et leur communiquer vos critères pour vous aider à trouver le logement idéal.

 

Trouver un logement : apprendre à décrypter les annonces

 

La plupart des logements en location se trouvent par le biais des petites annonces. Celles-ci sont disponibles sur internet sur les sites des agences immobilières ou via les applications de particulier à particulier telles SeLoger.com, Logic Immo ou Pap Immobilier. Mais on en trouve également sur des sites d’annonces plus généralistes, notamment Le Bon Coin. 

 

On en trouve également un très grand nombre chez Studapart, qui publie chaque jour de nombreuses annonces de location sur l’ensemble des villes de France. 

 

Les annonces ne manquent pas, encore faut-il bien les lire. Par expérience, on remarque souvent un décalage entre ce qu’on imagine en lisant l’annonce et celui que l’on découvre de visu. Ce n’est pas que l’annonce soit à proprement parler mensongère, mais elle a tendance à embellir la réalité.

 

Avant tout, vérifiez que l’annonce soit conforme. Depuis 2017 doivent figurer sur les annonces de location :

 

• la surface habitable du bien en m2,
• la commune ou le quartier,
• le montant du loyer, charges comprises,
• le détail des charges locatives, 
• le montant du dépôt de garantie,
• les honoraires de l’agence le cas échéant.

 

Si vous lisez que l’appartement ou la maison se trouve dans un “quartier calme”, vérifiez bien qu’il s’agit d’un endroit paisible et non pas d’un quartier ennuyeux, loin de tout, sans commerce ni transports en commun. S’il s’agit au contraire d’un “quartier animé”, vérifiez que l’animation n’est pas le fait d’une circulation intense et bruyante, et que vous risquez d’être plus souvent réveillé par les klaxons que par votre réveil.

 

Quant à l’appartement lui-même, si sa description est forcément flatteuse sur l’annonce, on n’y mentionne pas souvent le niveau de propreté, la réelle luminosité, la proximité du vis-à-vis, etc. Méfiez-vous en outre de la surface habitable déclarée, qui ne correspond pas toujours à la réalité. Vous pouvez demander au loueur de faire calculer la surface habitable à un diagnostiqueur, selon les lois Carrez et Boutin.

 

Nous vous recommandons également d’être vigilant face aux arnaques qui se multiplient sur le web et dans certaines “agences” qui n’en sont pas vraiment : 

 

• Ne versez jamais d’argent avant la réservation. Vous ne devez pas non plus payer de “frais de dossier” ni l’état des lieux. Vous ne réglerez l'agence qu'une fois que vous aurez signé le contrat de bail ou la plateforme à travers les frais de réservation. 
• Si “l’agence” vous propose une liste de loueurs à contacter, fuyez. Ce n’est pas ainsi que travaillent les professionnels. La liste est probablement factice ou au mieux non mise à jour (en outre, un professionnel préférera toujours garder sa liste de contacts pour lui). 

 

Bouche-à-oreille : faire appel à votre propre réseau pour votre recherche de logement

 

Le bouche à oreille est la méthode la plus simple pour rechercher un logement et trouver un appartement rapidement. Mais il en existe plein d’autres : les réseaux sociaux, les applications mobiles, les annonces sur internet, les agences et professionnels du logement.

 

Dans le monde étudiant, les informations circulent très vite… à condition de les formuler. N’hésitez pas à évoquer votre recherche de logement autour de vous, dans votre cercle d’étudiants, chez vos amis, dans votre famille… C’est souvent par cet intermédiaire que l’on trouve les meilleures affaires, notamment celles du fameux “marché caché”, celui qui s’affranchit des annonces et des agences. 

 

Les autres moyens pour trouver son logement

 

Les réseaux sociaux

 

L'extension électronique de vos relations sociales a également son rôle à jouer dans votre recherche de logement. On trouvera sur Facebook des groupes dédiés à la recherche de logements étudiants dans telle ou telle région, en location ou colocation. Vous pouvez également poster votre annonce de recherche sur Facebook et X (anciennement Twitter), en mode public pour améliorer vos chances de réponses. Ne restez pas passif toutefois. Améliorez vos chances de réussite en consultant les groupes où certains étudiants indiquent qu’ils ont quitté leur logement et que celui-ci est donc libre.

 

Les applications

 

Plusieurs applications pour smartphones proposent des annonces de location de logement. Elles sont pour la plupart gratuites (si vous en trouvez des payantes, nous vous conseillons de les ignorer). Les recherches sont ciblées selon les critères que vous aurez préalablement entrés et vous pouvez très rapidement contacter l’agence ou le propriétaire du bien qui vous intéresse.

Les sites d’annonces généralistes

 

Outre les sites dédiés à la recherche de logement cités plus haut, vous pouvez également faire vos recherches sur les sites d’annonces plus généralistes qui au fil des années sont devenus incontournables dans le domaine de l’immobilier. On y trouve donc des annonces d’agences mais aussi de particuliers. Bien entendu, quelques arnaqueurs essayent de s’y faire une place au soleil. Il faut rester vigilant : ne payez rien en amont, et ne signez jamais avant d’avoir visité le logement.

 

Si vous manquez de temps, vous pouvez également optez pour des services avantageux tel que le Profil Garanti de Studapart mettant en avant votre profil auprès des loueurs, vous permettant ainsi de trouver votre appartement très rapidement. 

 

Le professionnel de l’immobilier

 

Vous pouvez faire appel à une agence ou à un indépendant qui effectuera la plupart des démarches pour vous : recherche du logement, visites, état des lieux, etc. Les mandats de recherche exclusifs sont d’une durée de trois mois. Vous ne payez que lorsque vous avez signé le contrat de location et que vous êtes logés.

 

Définir ses besoins et critères avant de commencer ses recherches

 

Pour maximiser vos chances de trouver rapidement l'appartement à louer de vos rêves, il est essentiel de constituer un dossier complet avant même de commencer vos recherches. Cette étape cruciale vous permettra de réagir rapidement lorsque vous trouverez le logement idéal.

1. Commencez par rassembler tous les documents nécessaires : pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition de l'année précédente, justificatif de domicile actuel, contrat d'alternance, certificat de scolarité,  contrat de travail ou attestation d'employeur.
2. Trouvez un garant : si vos ressources sont limitées, pensez à solliciter un garant et à inclure ses documents dans votre dossier.
3. Préparez un résumé de votre situation professionnelle et définissez clairement votre budget logement : cela vous aidera à cibler efficacement le type de logement correspondant à vos besoins et à votre capacité financière.

Pour gagner du temps, créez des alertes sur les sites d'annonces immobilières en précisant vos critères de recherche, notamment le secteur géographique et le périmètre de recherche souhaités. En ayant un dossier prêt et complet, vous serez en mesure de réagir rapidement aux opportunités et de vous démarquer des autres candidats à la location. Cette préparation en amont augmentera considérablement vos chances de trouver un logement rapidement qui vous convient.

 

Faire confiance à Studapart pour trouver un logement rapidement

 

Et puis, il y a Studapart, la plateforme du logement en ligne qui vous permet de trouver rapidement un studio, un appartement ou même une maison grâce à des annonces de qualité, vérifiées, auprès de loueurs et de propriétaires fiables. Studapart vous offre un accompagnement personnalisé sur demande.

 

Comment ça marche ? En vous inscrivant chez Studapart, vous pouvez lancer une recherche en détaillant les critères du logement que vous recherchez : la ville, la surface, le nombre de pièces, etc. Studapart vous propose aussitôt une liste de logements correspondant à vos critères. 

 

Nous vous proposons également de trouver votre appartement en un éclair tout en se portant garant pour vous avec le Profil Garanti ! Le Profil Garanti est un service exclusivement proposé par Studapart pour les locataires qui ne disposent pas d'un garant en France ou dont les proches ne peuvent pas se porter garant. Grâce au Profil Garanti, la confiance des loueurs augmente vous permettant de trouver votre logement en moyenne 3 fois plus vite !

 

Un logement parmi ceux proposés vous intéresse ? Studapart vous permet de contacter directement le loueur ou le propriétaire grâce à une messagerie instantanée. Vous pouvez ainsi en savoir plus sur le logement, son état, sa situation, son prix. Vous pouvez même convenir d’un rendez-vous pour le visiter sur place ou à distance. 

 

Ensuite ? Une fois que vous avez trouvé le logement qui vous convient, vous pourrez procéder au règlement en toute sécurité sur le site Studapart. Aucune embrouille. Tout est transparent et sécurisé. 

Studapart suit votre dossier de bout en bout, de votre inscription au site jusqu’à votre installation. Cet accompagnement vous apporte un maximum de sérénité, de réactivité et de succès dans votre recherche d’un logement. De nombreux étudiants (mais aussi les jeunes travailleurs ou en recherche d’emploi) ont déjà utilisé les services de Studapart. Trouvez vous aussi votre appartement rapidement avec Studapart !