Logement entier pour 2 personnes de 37m²

*WE SPEAK ENGLISH. PLEASE FEEL FREE TO MESSAGE US SHOULD YOU HAVE ANY QUESTION / AC
**VERSION FRANÇAISE EN BAS

FLAT SHORT DESCRIPTION
We offer for renting a freshly renovated (July 2020) and spacious (approx. 37 square meters), bright and modern 1-bedroom (2-room) flat / apartment. Fully furnished, it is notably equipped with a brand new AC (2 splits, Toshiba), a dishwasher, a washing machine, a TV, high-speed fiber optic internet and an armoured door.

FLAT LAYOUT
It is comprised of one large bedroom (approx. 10 square meters) with a wardrobe and one living room with a large 4-seat sofa bed and a fully equipped kitchen together with a table with 4 chairs. Additionally, there is one separated bathroom with a shower as well as separated WC. This quiet flat (double-glazing windows) overlooks an inner courtyard and is located at the 2nd floor (without elevator) of a traditional “niçois” building.

AREA / NEIGHBOURHOOD
It is located in a secured and lively area with all amenities (numerous restaurants, small shops and supermarkets within a 200 meters range). The beachfront (Mediterranean sea / private and public beaches / Promenade des Anglais) is at only 200-meter (2 minutes) distance on the same street. Also at 2 minutes by walking are the tramway (T2, Alsace-Lorraine station, 10 minutes to EDHEC Business School, 15 minutes to the airport and 10 minutes to the harbour / Vieux Nice / Place Masséna) and the well-known rue de France.

FLAT PROS:
- modern;
- fully furnished and equipped;
- AC;
- high-speed fiber optic internet;
- in a central and lively area with all amenities (near Negresco and tramway station Alsace Lorraine);
- quiet (not overlooking a street but an inner courtyard plus equipped with double-glazing windows;
- highly secured (secured numbered keys, armored door);
- numerous storages.

FULL LIST OF EQUIPMENTS / FURNITURES
- a fully equipped kitchen (dishwasher - oven - electric plates - fridge - freezer - microwave - Nespresso coffee machine - sink)
- a comfortable living room side (convertible sofa-bed - TV - TV-stand - low table - armory - Habitat floor lamp - round table together with 4 seats)
- a bathroom (chest of drawers - sink - shower - washing machine - electric towel dryer)
- a large bedroom (brand new double bed with EMMA mattress - wardrobe / dressing - 2 side tables)
- separated WC
- high-speed fiber optic internet
- varia: laundry drying rack, flatware, cutlery, pans, vacuum cleaner, mop and bucket etc.

> STUDAPART GUARANTEE IS MANDATORY
> UTILITY (WATER AND ELECTRICTY) BILLS TO BE PAID ON TOP OF THE RENT
> HIGH-SPEED FIBER-OPTIC INTERNET INCLUDED
> THIS FLAT IS NON ELIGIBLE FOR APL

**VERSION FRANÇAISE

Nous mettons à la location un appartement T2 / 2 pièces meublé. Spacieux, lumineux et moderne, entièrement refait à neuf avec goût et avec des matériaux de qualité (livraison Juillet 2020).

Au plus grand calme, donnant sur une cour intérieure, au 2e/2 d’un immeuble niçois sécurisé par un digicode et un interphone, sans ascenseur. L’appartement comporte une porte blindée ouvrant au moyen de clefs numérotées ultra-sécurisées. Il est équipé de fenêtres modernes double vitrage et est chauffé au moyen d’une climatisation réversible à deux splits (1 dans la chambre, 1 dans le séjour). Il comporte également de nombreux rangements.

L’appartement se compose d’un grand salon / séjour avec coin cuisine entièrement équipée, d’une chambre spacieuse , d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Très pratique, il comporte de nombreux rangements dont : placards de cuisine, penderie dans la chambre et armoire dans le salon. Chaque pièce est dotée d’une fenêtre.

Il se situe dans un quartier très dynamique, aux nombreux commerces et restaurants et A 1 MINUTE DE LA MER, 2 MINUTES DU TRAMWAY Alsace-Lorraine (T2) et 15 MINUTES DE LA GARE Nice Centre.

Entièrement équipé, il est loué avec :
- une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaques vitrocéramique, frigo avec freezer, micro-ondes)
- un coin salon confortable (canapé convertible 3/4 places assises 1 couchage, meuble télévision, télévision, commode, étagères encastrées, table-basse, armoire, 1 lampadaire Habitat)
- un coin salle à manger (table ronde verre 4 places avec 4 chaises)
- une salle de bains équipée (meuble suspendu 2 tiroirs, lavabo, cabine de douche, lave-linge, sèche-serviettes électrique)
- une chambre confortable (penderie avec 2 portes coulissantes miroir, lit double neuf (matelas EMMA), 2 tables de nuit / chevets), 1 portant à vêtements, 1 lampadaire d'appoint
- des toilettes séparées

Ainsi qu’avec les éléments suivants :
- étendoir à linge
- vaisselle, ustensiles de cuisine, casserole, poêle et couverts
- aspirateur
- serpillère et seau
- fibre internet haut débit
- climatisation réversible (AC) 2 splits (chambre et salon)

Ce logement convient parfaitement à un étudiant (bail étudiant septembre / mai-juin). Il se situe à 2 pas de la faculté de droit, non loin de la faculté de lettres, et à 2 pas du tramway T2 qui vous amène en 10 minutes à l’Edhec, mais aussi à 15 minutes de la gare SNCF Nice Ville qui vous permet de rejoindre Monaco (International University of Monaco) et Cannes, notamment. Il peut alternativement être loué en bail mobilité.

> NE SONT PAS INCLUS: EAU ET ELECTRICITE (les factures peuvent être mises à son nom par le locataire ou être acquittées sous forme de provisions sur charges mensuelles avec régularisation)
> INTERNET RAPIDE FIBRE DISPONIBLE: supplément 15 euros / mensuels
> LOGEMENT NON ÉLIGIBLE AUX APL

GARANTIE REQUISE:
> Garantie Studapart