Comment louer un appartement T3 à Rouen ?

Trouver ma location T3 à Rouen 

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Rouen, où près de 70% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

Optez pour un appartement T3 à Rouen !

Rouen, le charme historique à proximité de la mer

Située en Normandie, dans la partie nord de la France et dans le département de la Seine-Maritime, la ville de Rouen séduit par son charme historique, ses petites rues atypiques et son ambiance étudiante. Capitale de sa région, c’est un haut lieu d’histoire et de culture. Son centre-ville à l’influence médiévale vaut le coup d’être visité, et ses alentours offrent des paysages verdoyants propices à la balade. À quelques pas de la mer, c’est une destination incontournable si vous êtes de passage dans la région.

Rouen connaît une pénurie de logement modérée

Une pénurie de logement intervient quand il y a plus de demandes que d’offres sur le marché immobilier. Les appartements T3 en location sont des biens extrêmement recherchés à Rouen. Pour se loger à Rouen, avec un dossier complet, il faut compter plus ou moins une vingtaine de jours.

Comme dans près de 20% des villes en France, Rouen connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Rouen on compte plus ou moins 2 fois plus de demandes que d'offres.

Une location T3 à Rouen, pour qui ? 

Un logement 3 pièces est une solution idéale pour les couples qui souhaitent avoir de l’espace ou avec un enfant. 

On catégorise les logements grâce à un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui précise le nombre de pièces en dehors de la cuisine et de la ou des salles de bain. Un T3 est donc composé de trois pièces, auxquelles il faut ajouter la cuisine et la salle de bain.

Quand on s’intéresse aussi à la typologie du bien. Les types de logements suivants sont les plus courants : logement individuel, logement collectif, colocation…

• 50% des logements T3 proposés à Rouen sont des appartements

• 25% des logements individuels rouennais sont des T3

• 15%} des logements T3 disponibles à la location dans la ville aux cent clochers sont des colocations

Quelle est la surface moyenne d’un T3 à Rouen ? 

L’attribut du logement (T1,T2,T3...) donne une précision sur le nombre de pièces mais pas sur la surface totale de l’habitation. Même si c’est rare, un appartement T3 peut être plus étroit qu’un T2 ! En France, les logements T3 ont en moyenne une surface de xm2. Bon à savoir : la surface d’un bien peut fluctuer selon l’ancienneté du bien. Pour un  appartement T3 à Rouen, vous pouvez compter sur une surface moyenne de 69m².

Location T3 à Rouen : quel loyer ? 

À Rouen, il faut compter 13€/m²}, en moyenne. Les loyers pour un appartement T3 à Rouen ou dans sa périphérie varient en fonction du quartier, du nombre de m², mais aussi des modalités de location : meublée ou non. Pour une location T3 meublé à Rouen, prévoyez 600€/mois. Retirez 11 à 13% à ce montant, si vous optez pour un logement vide.

Une location T3 à Rouen, par où commencer ? 

Pour trouver le 3 pièces idéal à Rouen, commencez par définir sa localisation. Prenez en compte votre lieu de travail/d’études, afin de faciliter vos déplacements quotidiens. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports.

Le quartier de la Préfecture, paisible et résidentiel

Proche des quais de Seine, le quartier de la Préfecture de Rouen est très paisible et résidentiel, idéal pour vivre au calme et un peu à l’écart du centre, il permet toutefois un accès facile au reste de la ville, à pied ou en transports. À proximité directe de la fac de droit, les étudiants l’apprécient particulièrement pour se loger à des prix abordables et dans les nombreuses résidences étudiantes qu’il propose ; mais il est aussi prisé par les familles en quête de tranquillité, puisqu’il renferme notamment quelques jolies maisons. Il s’organise principalement autour de la Préfecture, dont l'architecture vaut elle aussi le coup d’être observée. Bien que peu animé, on y trouve tout de même quelques bars, idéals pour faire des rencontres.

Le quartier de l’Hôtel de Ville, arty et animé

Le quartier de l’Hôtel de Ville est situé sur la rive droite de la Seine, dans le centre-ville de Rouen. Il est particulièrement apprécié par les artistes en tous genres : qu’ils soient musiciens, danseurs ou encore comédiens ; notamment puisqu’il renferme le Centre National d’Art Dramatique de Normandie (CDN), mais aussi de nombreux ateliers artistiques indépendants. Connu pour son ambiance arty, c’est aussi ici que l’on retrouve de nombreux bars et restaurants, dans lesquels les habitants aiment se retrouver le soir venu pour partager un verre avec leurs amis.

Plus de secret sur la location d’un appartement T3

Un appartement T3, c’est quoi ? 

Un logement T3 offre généralement un espace de vie compris entre 50 et 65m2, il comprend trois pièces, en plus de la cuisine et de la salle de bain. Comme pour tous les autres types de biens en location, on peut trouver des locations T3 meublées ou non. 

La surface d’un T3 varie en fonction des annonces, principalement selon l’ancienneté du bien. Les constructions anciennes sont souvent plus grandes que les constructions modernes. Il n’y a pas de surface minimum légale pour un 3 pièces, l’agencement du bien doit simplement respecter les conditions du T3. 

Tout savoir sur le bail de location

Les deux principaux types de baux de location sont : le bail meublé et le bail vide. Les conditions changent de l’un à l’autre : 

Pour un bien meublé : 

• Le contrat de location doit durer 1 an minimum (réductible à 9 mois pour un locataire étudiant).

• Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 3 mois à l’avance.

• Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 1 mois à l’avance.

• Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 2 mois de loyer, dans la plupart des cas, il ne demande qu’un mois.

Pour un bien vide : 

• Le contrat de location doit durer 3 ans minimum.

• Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 6 mois à l’avance. 

• Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 3 mois à l’avance.

• Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 1 mois de loyer.

Facilitez-vous la vie et réservez votre T3 à Rouen avec Studapart ! 

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Studapart vous facilite la location meublée à Rouen ! Expert de la location meublée, Studapart propose une solution de location clés en main. Avec Studapart, il vous suffit de quelques clics pour réserver votre T3 à Rouen, avec ou sans visite. 

Nous vous proposons aussi une assurance habitation adaptée au moment de la réservation. Notre staff (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre écoute, du lundi au samedi, pour vous accompagner tout au long du processus de location. 

Studapart, c’est une solution simple et efficace pour une location sereine. Avec Studapart, accédez à des milliers d’offres vérifiées et réservez votre T3 en un clic. Studapart vous accompagne du début de votre recherche à la restitution de vos clés, lors de votre départ. 

 Chez Studapart, nous pensons que se loger devrait toujours être un jeu d’enfant. Nous travaillons tous les jours à rendre la location plus facile pour tous.