Comment louer un appartement T3 à Nancy ?

Trouver ma location T3 à Nancy 

Comment faire pour trouver la location T3 idéale à Nancy, où près de 28% des habitants sont locataires ? Dans une résidence moderne ou avec le charme de l’ancien, dans l’hyper centre ou plus au calme, chacun peut trouver son logement idéal parmi les offres de Studapart.

Optez pour un appartement T3 à Nancy !

Nancy, la plus italienne des villes de l’Est

Située dans le département français de la Meurthe-et-Moselle en région Lorraine dans la région Grand Est, Nancy compte plus de 106 000 habitants sur une superficie de 15km²,au cœur d’une agglomération de plus de 250 000 habitants. C’est la seconde ville la plus peuplée de Lorraine après Metz. Elle se situe seulement à seulement 1h30 de Paris avec le TGV. Elle a comme surnom la « ville la plus italienne des villes de l’Est » et est l’ancienne capitale des ducs de Lorraine. Avec ses 49 000 étudiants, Nancy est considérée comme une ville étudiante attractive. Elle possède un patrimoine et un grand passé médiéval des Ducs de Lorraine. Nancy possède une grande renommée pour son nombre important de monuments historiques. L’ensemble des trois places avec la place Stanislas, et l’arc de triomphe sont classés au Patrimoine de l’Humanité par l’Unesco. Même si Nancy reste une petite ville, elle offre une qualité de vie très agréable avec une grande richesse culturelle.

Nancy connaît une pénurie de logement modérée

Une pénurie de logement intervient quand il y a plus de demandes que d’offres sur le marché immobilier. Les appartements T3 en location sont des biens peu recherchés à Nancy. Pour se loger à Nancy, avec un dossier complet, il faut compter plus ou moins une quarantaine de jours.

Comme dans près de 20% des villes en France, Nancy connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.

À Nancy on compte plus ou moins 2 fois plus de demandes que d'offres.

Une location T3 à Nancy, pour qui ? 

Un logement 3 pièces est une solution idéale pour les couples qui souhaitent avoir de l’espace ou avec un enfant. 

On catégorise les logements grâce à un attribut (T1, T2, T3, T4…), qui précise le nombre de pièces en dehors de la cuisine et de la ou des salles de bain. Un T3 est donc composé de trois pièces, auxquelles il faut ajouter la cuisine et la salle de bain.

Quand on s’intéresse aussi à la typologie du bien. Les types de logements suivants sont les plus courants : logement individuel, logement collectif, colocation…

• 89% des logements T3 proposés à Nancy sont des appartements

• 25% des logements individuels nancéiens sont des T3

• 5%} des logements T3 disponibles à la location dans la Ville aux Portes d'Or sont des colocations

Quelle est la surface moyenne d’un T3 à Nancy ? 

L’attribut du logement (T1,T2,T3...) donne une précision sur le nombre de pièces mais pas sur la surface totale de l’habitation. Même si c’est rare, un appartement T3 peut être plus étroit qu’un T2 ! En France, les logements T3 ont en moyenne une surface de xm2. Bon à savoir : la surface d’un bien peut fluctuer selon l’ancienneté du bien. Pour un  appartement T3 à Nancy, vous pouvez compter sur une surface moyenne de 60m².

Location T3 à Nancy : quel loyer ? 

À Nancy, il faut compter 12€/m²}, en moyenne. Les loyers pour un appartement T3 à Nancy ou dans sa périphérie varient en fonction du quartier, du nombre de m², mais aussi des modalités de location : meublée ou non. Pour une location T3 meublé à Nancy, prévoyez 600€/mois. Retirez 11 à 13% à ce montant, si vous optez pour un logement vide.

Une location T3 à Nancy, par où commencer ? 

Pour trouver le 3 pièces idéal à Nancy, commencez par définir sa localisation. Prenez en compte votre lieu de travail/d’études, afin de faciliter vos déplacements quotidiens. Considérez aussi les quartiers qui vous plaisent et les transports.

Plus de secret sur la location d’un appartement T3

Un appartement T3, c’est quoi ? 

Un logement T3 offre généralement un espace de vie compris entre 50 et 65m2, il comprend trois pièces, en plus de la cuisine et de la salle de bain. Comme pour tous les autres types de biens en location, on peut trouver des locations T3 meublées ou non. 

La surface d’un T3 varie en fonction des annonces, principalement selon l’ancienneté du bien. Les constructions anciennes sont souvent plus grandes que les constructions modernes. Il n’y a pas de surface minimum légale pour un 3 pièces, l’agencement du bien doit simplement respecter les conditions du T3. 

Tout savoir sur le bail de location

Les deux principaux types de baux de location sont : le bail meublé et le bail vide. Les conditions changent de l’un à l’autre : 

Pour un bien meublé : 

• Le contrat de location doit durer 1 an minimum (réductible à 9 mois pour un locataire étudiant).

• Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 3 mois à l’avance.

• Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 1 mois à l’avance.

• Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 2 mois de loyer, dans la plupart des cas, il ne demande qu’un mois.

Pour un bien vide : 

• Le contrat de location doit durer 3 ans minimum.

• Si le propriétaire souhaite que vous quittiez l’appartement, il doit vous prévenir au minimum 6 mois à l’avance. 

• Si vous souhaitez quitter l’appartement, vous devez prévenir votre propriétaire au minimum 3 mois à l’avance.

• Pour signer le bail, le propriétaire peut vous demander au maximum 1 mois de loyer.

Facilitez-vous la vie et réservez votre T3 à Nancy avec Studapart ! 

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Nous vous proposons aussi une assurance habitation adaptée au moment de la réservation. Notre staff (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est à votre écoute, du lundi au samedi, pour vous accompagner tout au long du processus de location. 

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 Chez Studapart, nous pensons que se loger devrait toujours être un jeu d’enfant. Nous travaillons tous les jours à rendre la location plus facile pour tous.