Trouver une location T2 à Saint-Herblain
Comment trouver une location T2 à Saint-Herblain, dont la population augmente de 700 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir !
Pourquoi vivre à Saint-Herblain dans une location T2 ?
Saint-Herblain, ville-champignon en banlieue nantaise
Saint-Herblain est une commune française située dans le département de la Loire-Atlantique en périphérie de Nantes. C’est une ville qui a connu le phénomène de la ville-champignon, c’est-à-dire qu’elle a connu un une forte croissance démographique rapidement. Cette expansion a permis à la ville de développer son activité économique et de profiter du dynamisme de sa voisine, Nantes. Près de 75% de ses 50 000 habitants ont moins de 50 ans. Son rôle de « périphérie » de Nantes lui permet d’accueillir des familles avec des enfants ne voulant pas vivre en ville, ce qui explique pourquoi Saint-Herblain a une forte démographie âgée de moins de 20 ans. Avant que Saint-Herblain ne soit une ville assez peuplée, elle était uniquement reléguée au titre de périphérie de Nantes. À l’époque, les nobles achetaient des terrains à Saint-Herblain pour accéder aux titres de noblesse.
En termes de transport, la ville est très largement desservie. Elle dispose de sa propre gare reliée au réseau TER des Pays de la Loire. La ville en elle-même est riche d’un réseau de tramways et de bus. La ville fait partie de l’unité urbaine de Nantes et donc de son aire d’attraction. D’autant que l’université de Nantes est une très grande université. Cette ville concentre 63 000 étudiants et se classe à la sixième place des métropoles étudiantes. Ajoutez à cela que le taux de chômage est l’un des plus faibles (6%).
La pénurie de logement à Saint-Herblain est très forte
Il y a pénurie de logement quand il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. Les locations 2 pièces sont des offres peu prisées à Saint-Herblain. Il faut compter environ environ 1 mois avec un dossier complet, pour trouver un logement à Saint-Herblain.
Comme dans près de 60% des villes en France, Saint-Herblain subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Saint-Herblain environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Pourquoi choisir un appartement T2 pour se loger à Saint-Herblain ?
Un appartement 2 pièces est le choix idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Les types de logements sont catégorisés selon un attribut (T1, T2, T3, T4…). Il indique le nombre de pièces de vie en plus de la salle de bain et de la cuisine, généralement : le salon et les chambres. Un appartement T2 est un logement qui est composé de deux pièces de vie.
Lors de la location d’un logement il faut aussi tenir compte de sa catégorie. Le plus souvent, on retrouve les types de logements suivants : logement entier, colocation, résidence, meublé ou non…
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45% des logements T2 proposés à Saint-Herblain sont meublés
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55% des appartements 2 pièces herblinois en location sont non-meublés
Quel loyer pour une location T2 à Saint-Herblain ?
Le loyer au m² est de 11€/m². Pour louer un appartement T2 à Saint-Herblain, il faudra compter environ 530€/mois charges comprises.
Les loyers pour un appartement T2 à Saint-Herblain ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation, de sa surface en m², mais aussi du type de location : meublé ou non. Pour une location T2 meublé à Saint-Herblain, il faut compter environ 530€/mois, et environ 11 à 13% de moins pour un logement vide.
Quelle surface pour un appartement T2 à Saint-Herblain ?
Le type de logement indique le nombre de pièces mais ne tient pas compte de la surface globale. Un appartement T2 peut donc être plus grand qu’un T3. Pour un appartement T2, la surface moyenne de ce type de logement en France est de 45m². Elle peut varier selon l’ancienneté du bien. À noter qu’il n’y a pas de surface minimum pour un 2 pièces, en dehors de la surface minimum pour un appartement. À Saint-Herblain la surface moyenne des 2 pièces est de 45m².
Où trouver un appartement T2 à Saint-Herblain ?
Pour trouver votre 2 pièces à Saint-Herblain, commencez par définir sa localisation. Vérifiez la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail/d’études, les quartiers qui vous attirent et les transports.
Tout savoir sur la location d’un appartement T2
Le bail de location : les conditions
Les conditions de location varient si l’appartement est loué meublé ou vide :
Pour la location meublée :
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La durée minimum du bail est fixée à 1 an (9 mois si le locataire est étudiant).
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 3 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est d’1 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 2 mois de loyer, 1 mois dans la majorité des cas.
Pour la location vide :
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La durée minimum du bail est fixée à 3 ans.
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 6 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est de 3 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 1 mois de loyer.
Comment réserver son appartement T2 à Saint-Herblain avec Studapart ?
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Chez Studapart, nous pensons que se loger ne devrait jamais être compliqué. Nos équipes travaillent chaque jour à faciliter la location aux particuliers.