Trouver une location T2 à Rouen
Comment trouver une location T2 à Rouen, dont la population augmente de 100 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir !
Pourquoi vivre à Rouen dans une location T2 ?
Rouen, le charme historique à proximité de la mer
Située en Normandie, dans la partie nord de la France et dans le département de la Seine-Maritime, la ville de Rouen séduit par son charme historique, ses petites rues atypiques et son ambiance étudiante. Capitale de sa région, c’est un haut lieu d’histoire et de culture. Son centre-ville à l’influence médiévale vaut le coup d’être visité, et ses alentours offrent des paysages verdoyants propices à la balade. À quelques pas de la mer, c’est une destination incontournable si vous êtes de passage dans la région.
La pénurie de logement à Rouen est modérée
Il y a pénurie de logement quand il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. Les locations 2 pièces sont des offres très prisées à Rouen. Il faut compter environ une vingtaine de jours avec un dossier complet, pour trouver un logement à Rouen.
Comme dans près de 20% des villes en France, Rouen connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Rouen environ 2 fois plus de demandes que d'offres.
Pourquoi choisir un appartement T2 pour se loger à Rouen ?
Un appartement 2 pièces est le choix idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Les types de logements sont catégorisés selon un attribut (T1, T2, T3, T4…). Il indique le nombre de pièces de vie en plus de la salle de bain et de la cuisine, généralement : le salon et les chambres. Un appartement T2 est un logement qui est composé de deux pièces de vie.
Lors de la location d’un logement il faut aussi tenir compte de sa catégorie. Le plus souvent, on retrouve les types de logements suivants : logement entier, colocation, résidence, meublé ou non…
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45% des logements T2 proposés à Rouen sont meublés
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55% des appartements 2 pièces rouennais en location sont non-meublés
Quel loyer pour une location T2 à Rouen ?
Le loyer au m² est de 13,50€/m². Pour louer un appartement T2 à Rouen, il faudra compter environ 580€/mois charges comprises.
Les loyers pour un appartement T2 à Rouen ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation, de sa surface en m², mais aussi du type de location : meublé ou non. Pour une location T2 meublé à Rouen, il faut compter environ 580€/mois, et environ 11 à 13% de moins pour un logement vide.
Quelle surface pour un appartement T2 à Rouen ?
Le type de logement indique le nombre de pièces mais ne tient pas compte de la surface globale. Un appartement T2 peut donc être plus grand qu’un T3. Pour un appartement T2, la surface moyenne de ce type de logement en France est de 45m². Elle peut varier selon l’ancienneté du bien. À noter qu’il n’y a pas de surface minimum pour un 2 pièces, en dehors de la surface minimum pour un appartement. À Rouen la surface moyenne des 2 pièces est de 45m².
Où trouver un appartement T2 à Rouen ?
Pour trouver votre 2 pièces à Rouen, commencez par définir sa localisation. Vérifiez la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail/d’études, les quartiers qui vous attirent et les transports.
Le quartier de la Préfecture, paisible et résidentiel
Proche des quais de Seine, le quartier de la Préfecture de Rouen est très paisible et résidentiel, idéal pour vivre au calme et un peu à l’écart du centre, il permet toutefois un accès facile au reste de la ville, à pied ou en transports. À proximité directe de la fac de droit, les étudiants l’apprécient particulièrement pour se loger à des prix abordables et dans les nombreuses résidences étudiantes qu’il propose ; mais il est aussi prisé par les familles en quête de tranquillité, puisqu’il renferme notamment quelques jolies maisons. Il s’organise principalement autour de la Préfecture, dont l'architecture vaut elle aussi le coup d’être observée. Bien que peu animé, on y trouve tout de même quelques bars, idéals pour faire des rencontres.
Le quartier de l’Hôtel de Ville, arty et animé
Le quartier de l’Hôtel de Ville est situé sur la rive droite de la Seine, dans le centre-ville de Rouen. Il est particulièrement apprécié par les artistes en tous genres : qu’ils soient musiciens, danseurs ou encore comédiens ; notamment puisqu’il renferme le Centre National d’Art Dramatique de Normandie (CDN), mais aussi de nombreux ateliers artistiques indépendants. Connu pour son ambiance arty, c’est aussi ici que l’on retrouve de nombreux bars et restaurants, dans lesquels les habitants aiment se retrouver le soir venu pour partager un verre avec leurs amis.
Tout savoir sur la location d’un appartement T2
Le bail de location : les condition
Les conditions de location varient si l’appartement est loué meublé ou vide :
Pour la location meublée :
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La durée minimum du bail est fixée à 1 an (9 mois si le locataire est étudiant).
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 3 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est d’1 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 2 mois de loyer, 1 mois dans la majorité des cas.
Pour la location vide :
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La durée minimum du bail est fixée à 3 ans.
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 6 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est de 3 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 1 mois de loyer.
Comment réserver son appartement T2 à Rouen avec Studapart ?
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Chez Studapart, nous pensons que se loger ne devrait jamais être compliqué. Nos équipes travaillent chaque jour à faciliter la location aux particuliers.