Trouver une location T2 à Boulogne-Billancourt
Comment trouver une location T2 à Boulogne-Billancourt, dont la population augmente de 1 200 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir !
Pourquoi vivre à Boulogne-Billancourt dans une location T2 ?
Boulogne-Billancourt, 2ème ville d’Île-de-France après Paris
Située dans le département des Hauts-de-Seine en Ile de France, la ville compte plus de 120 000 habitants. Elle bénéficie d’un patrimoine architectural et urbain d’une grande diversité. C’est une ville d’exception pour son cadre de vie, son rayonnement culturel et son attractivité économique. En effet, elle est la 2ème ville d'Île-de-France après Paris et la 30ème ville de France. Elle a une superficie de 6km². C’est une commune située à l’Ouest de Paris. C’est une ville pleine de jeunesse avec plus de 45% des Boulonnais qui ont moins de 45 ans. Il existe une plénitude d’architectures dans la ville : haussmannienne, moderne mais aussi faubourienne. Boulogne-Billancourt accueille des personnes des plus aisés. La ville accueille de nombreux hébergements d’entreprises. Boulogne Billancourt se hisse à la 35ème place des villes ou il fait bon vivre en France en 2021 ! Elle se compose de six quartiers avec chacun leurs spécificités. L’un des avantages majeurs de Boulogne est sa liaison avec les villes voisines. Son cadre de vie des plus plaisants se reflète sur les prix de l’immobilier.
La pénurie de logement à Boulogne-Billancourt est très forte
Il y a pénurie de logement quand il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. Les locations 2 pièces sont des offres extrêmement prisées à Boulogne-Billancourt. Il faut compter environ presque 1 mois avec un dossier complet, pour trouver un logement à Boulogne-Billancourt.
Comme dans près de 60% des villes en France, Boulogne-Billancourt subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Boulogne-Billancourt environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Pourquoi choisir un appartement T2 pour se loger à Boulogne-Billancourt ?
Un appartement 2 pièces est le choix idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Les types de logements sont catégorisés selon un attribut (T1, T2, T3, T4…). Il indique le nombre de pièces de vie en plus de la salle de bain et de la cuisine, généralement : le salon et les chambres. Un appartement T2 est un logement qui est composé de deux pièces de vie.
Lors de la location d’un logement il faut aussi tenir compte de sa catégorie. Le plus souvent, on retrouve les types de logements suivants : logement entier, colocation, résidence, meublé ou non…
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45% des logements T2 proposés à Boulogne-Billancourt sont meublés
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55% des appartements 2 pièces boulonnais en location sont non-meublés
Quel loyer pour une location T2 à Boulogne-Billancourt ?
Le loyer au m² est de 24€/m². Pour louer un appartement T2 à Boulogne-Billancourt, il faudra compter environ 1200€/mois charges comprises.
Les loyers pour un appartement T2 à Boulogne-Billancourt ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation, de sa surface en m², mais aussi du type de location : meublé ou non. Pour une location T2 meublé à Boulogne-Billancourt, il faut compter environ 1200€/mois, et environ 11 à 13% de moins pour un logement vide.
Quelle surface pour un appartement T2 à Boulogne-Billancourt ?
Le type de logement indique le nombre de pièces mais ne tient pas compte de la surface globale. Un appartement T2 peut donc être plus grand qu’un T3. Pour un appartement T2, la surface moyenne de ce type de logement en France est de 45m². Elle peut varier selon l’ancienneté du bien. À noter qu’il n’y a pas de surface minimum pour un 2 pièces, en dehors de la surface minimum pour un appartement. À Boulogne-Billancourt la surface moyenne des 2 pièces est de 40m².
Où trouver un appartement T2 à Boulogne-Billancourt ?
Pour trouver votre 2 pièces à Boulogne-Billancourt, commencez par définir sa localisation. Vérifiez la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail/d’études, les quartiers qui vous attirent et les transports.
Tout savoir sur la location d’un appartement T2
Le bail de location : les conditions
Les conditions de location varient si l’appartement est loué meublé ou vide :
Pour la location meublée :
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La durée minimum du bail est fixée à 1 an (9 mois si le locataire est étudiant).
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 3 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est d’1 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 2 mois de loyer, 1 mois dans la majorité des cas.
Pour la location vide :
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La durée minimum du bail est fixée à 3 ans.
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 6 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est de 3 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 1 mois de loyer.
Comment réserver son appartement T2 à Boulogne-Billancourt avec Studapart ?
Studapart propose plus de 300 location T2 à Boulogne-Billancourt
Pour louer un T2 à Boulogne-Billancourt facilement, vous pouvez compter sur Studapart.
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Chez Studapart, nous pensons que se loger ne devrait jamais être compliqué. Nos équipes travaillent chaque jour à faciliter la location aux particuliers.