Trouver une location T2 à Aubervilliers
Comment trouver une location T2 à Aubervilliers, dont la population augmente de 2 300 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir !
Pourquoi vivre à Aubervilliers dans une location T2 ?
Aubervilliers, la banlieue “la plus” proche de Paris
Commune française située dans la banlieue de Paris au nord, Aubervilliers siège dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Elle compte plus de 80 000 habitants sur une superficie de plus de 5km². Elle dispose d’une grande mixité avec une bonne ambiance grâce à ses habitants. De nombreux projets comme l’extension de la ligne de métro 12 permettra de rejoindre le centre ville de la ville avec la capitale. Le théâtre de la commune est reconnu mondialement. Le niveau de vie est abordable et permet d’être non loin de la capitale sans avoir la contrainte des prix excessifs parisiens. Elle est considérée comme la banlieue la plus proche de Paris. Ainsi la capitale est accessible rapidement grâce à la porte de Villette. C’est une ville en plein renouveau. Elle connaît plusieurs développements majeurs comme le dernier projet comme le projet du Fort d’Aubervilliers qui vise à transformer l’ancien quartier en un quartier plus chaleureux et agréable à vivre. D’ici 2030, une nouvelle gare devrait voir le jour. Le projet de Grand Paris Express permettra de rejoindre la Défense mais aussi Saint-Denis en peu de temps. Le prix de l’immobilier a augmenté, comme de nombreuses banlieues proches de Paris, de 20% au cours des 10 dernières années.
La pénurie de logement à Aubervilliers est très forte
Il y a pénurie de logement quand il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. Les locations 2 pièces sont des offres modérément prisées à Aubervilliers. Il faut compter environ presque 1 mois avec un dossier complet, pour trouver un logement à Aubervilliers.
Comme dans près de 60% des villes en France, Aubervilliers subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Aubervilliers environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Pourquoi choisir un appartement T2 pour se loger à Aubervilliers ?
Un appartement 2 pièces est le choix idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Les types de logements sont catégorisés selon un attribut (T1, T2, T3, T4…). Il indique le nombre de pièces de vie en plus de la salle de bain et de la cuisine, généralement : le salon et les chambres. Un appartement T2 est un logement qui est composé de deux pièces de vie.
Lors de la location d’un logement il faut aussi tenir compte de sa catégorie. Le plus souvent, on retrouve les types de logements suivants : logement entier, colocation, résidence, meublé ou non…
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45% des logements T2 proposés à Aubervilliers sont meublés
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55% des appartements 2 pièces albertivillariens en location sont non-meublés
Quel loyer pour une location T2 à Aubervilliers ?
Le loyer au m² est de 18€/m². Pour louer un appartement T2 à Aubervilliers, il faudra compter environ 850€/mois charges comprises.
Les loyers pour un appartement T2 à Aubervilliers ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation, de sa surface en m², mais aussi du type de location : meublé ou non. Pour une location T2 meublé à Aubervilliers, il faut compter environ 850€/mois, et environ 11 à 13% de moins pour un logement vide.
Quelle surface pour un appartement T2 à Aubervilliers ?
Le type de logement indique le nombre de pièces mais ne tient pas compte de la surface globale. Un appartement T2 peut donc être plus grand qu’un T3. Pour un appartement T2, la surface moyenne de ce type de logement en France est de 45m². Elle peut varier selon l’ancienneté du bien. À noter qu’il n’y a pas de surface minimum pour un 2 pièces, en dehors de la surface minimum pour un appartement. À Aubervilliers la surface moyenne des 2 pièces est de 40m².
Où trouver un appartement T2 à Aubervilliers ?
Pour trouver votre 2 pièces à Aubervilliers, commencez par définir sa localisation. Vérifiez la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail/d’études, les quartiers qui vous attirent et les transports.
Tout savoir sur la location d’un appartement T2
Le bail de location : les conditions
Les conditions de location varient si l’appartement est loué meublé ou vide :
Pour la location meublée :
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La durée minimum du bail est fixée à 1 an (9 mois si le locataire est étudiant).
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 3 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est d’1 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 2 mois de loyer, 1 mois dans la majorité des cas.
Pour la location vide :
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La durée minimum du bail est fixée à 3 ans.
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 6 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est de 3 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 1 mois de loyer.
Comment réserver son appartement T2 à Aubervilliers avec Studapart ?
Studapart propose plus de 160 location T2 à Aubervilliers
Pour louer un T2 à Aubervilliers facilement, vous pouvez compter sur Studapart.
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Chez Studapart, nous pensons que se loger ne devrait jamais être compliqué. Nos équipes travaillent chaque jour à faciliter la location aux particuliers.