Trouver une location T2 à Angers
Comment trouver une location T2 à Angers, dont la population augmente de 500 nouveaux habitants par an ? Dans le centre ou en périphérie, dans un quartier animé ou plus calme, les appartements 2 pièces proposés par Studapart sont prêts à vous accueillir !
Pourquoi vivre à Angers dans une location T2 ?
Angers, la capitale végétale
Angers se localise au plein cœur du Val de Loire, tout à l’Ouest sur la carte de France. La ville est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et regroupe à l’heure actuelle plus de 68 communes, qui compte environ 300 000 habitants. Angers Loire Métropole, Loir en Anjou, Vallée Loire-Authion, et Brissac-Loire Aubance sont des communautés de communes qui représentent au mieux le tourisme à Angers. Traversée par La Maine, Angers est un pôle de compétitivité, rythmé par son économie territoriale, son patrimoine végétal, et son attractivité touristique globale.
C’est plus d’un million de touristes qui chaque année décident de visiter la ville, grâce à sa situation géographique notamment. La ville est située à seulement 1h30 de Paris.
Angers est la ville la plus « verte » de France, également surnommée la Capitale Végétale. Un parc naturel prend désormais place dans le paysage déjà très arboré de la ville.
Angers, encore cette année, est dans le top 10 du classement des meilleures villes étudiantes, à la 11ème place. Dans la ville, c’est plus de 650 formations proposées et la capitale de l'Anjou attire toujours plus d’étudiants, avec une hausse de plus de 5% avec plus de 40 000 étudiants en 2020.
La pénurie de logement à Angers est très forte
Il y a pénurie de logement quand il y a un déséquilibre entre l’offre et la demande. Les locations 2 pièces sont des offres très prisées à Angers. Il faut compter environ quelques jours avec un dossier complet, pour trouver un logement à Angers.
Comme dans près de 60% des villes en France, Angers subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Angers environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Pourquoi choisir un appartement T2 pour se loger à Angers ?
Un appartement 2 pièces est le choix idéal pour une personne seule ou un jeune couple.
Les types de logements sont catégorisés selon un attribut (T1, T2, T3, T4…). Il indique le nombre de pièces de vie en plus de la salle de bain et de la cuisine, généralement : le salon et les chambres. Un appartement T2 est un logement qui est composé de deux pièces de vie.
Lors de la location d’un logement il faut aussi tenir compte de sa catégorie. Le plus souvent, on retrouve les types de logements suivants : logement entier, colocation, résidence, meublé ou non…
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25% des logements T2 proposés à Angers sont meublés
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75% des appartements 2 pièces angevins en location sont non-meublés
Quel loyer pour une location T2 à Angers ?
Le loyer au m² est de 14€/m². Pour louer un appartement T2 à Angers, il faudra compter environ 550€/mois charges comprises.
Les loyers pour un appartement T2 à Angers ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation, de sa surface en m², mais aussi du type de location : meublé ou non. Pour une location T2 meublé à Angers, il faut compter environ 550€/mois, et environ 11 à 13% de moins pour un logement vide.
Quelle surface pour un appartement T2 à Angers ?
Le type de logement indique le nombre de pièces mais ne tient pas compte de la surface globale. Un appartement T2 peut donc être plus grand qu’un T3. Pour un appartement T2, la surface moyenne de ce type de logement en France est de 45m². Elle peut varier selon l’ancienneté du bien. À noter qu’il n’y a pas de surface minimum pour un 2 pièces, en dehors de la surface minimum pour un appartement. À Angers la surface moyenne des 2 pièces est de 40m².
Où trouver un appartement T2 à Angers ?
Pour trouver votre 2 pièces à Angers, commencez par définir sa localisation. Vérifiez la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail/d’études, les quartiers qui vous attirent et les transports.
Tout savoir sur la location d’un appartement T2
Le bail de location : les conditions
Les conditions de location varient si l’appartement est loué meublé ou vide :
Pour la location meublée :
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La durée minimum du bail est fixée à 1 an (9 mois si le locataire est étudiant).
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 3 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est d’1 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 2 mois de loyer, 1 mois dans la majorité des cas.
Pour la location vide :
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La durée minimum du bail est fixée à 3 ans.
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Le délai de préavis pour le propriétaire est de 6 mois.
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Le délai de préavis pour le locataire est de 3 mois.
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Le dépôt de garantie correspond au maximum à 1 mois de loyer.
Comment réserver son appartement T2 à Angers avec Studapart ?
Studapart propose plus de 650 location T2 à Angers
Pour louer un T2 à Angers facilement, vous pouvez compter sur Studapart.
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Chez Studapart, nous pensons que se loger ne devrait jamais être compliqué. Nos équipes travaillent chaque jour à faciliter la location aux particuliers.