Meilleurs quartiers de Toulouse

Toulouse fait partie des 12 villes les plus attractives de France. Aussi, la métropole est la quatrième ville la plus peuplée de France. Elle accueille aussi 100 000 étudiants dans 23 établissements d’enseignement supérieur, faisant d’elle une ville très attractive. Son excellente situation géographique et sa qualité de vie ne sont pas les seuls arguments favorables pour vivre à Toulouse, il y a aussi le coût de la vie qui reste bas. Le prix de la location reste autour de 11 euros/m2. La moyenne des prix des loyers reste 6% inférieure à celle des autres régions françaises. Pour l’achat d’un appartement, le prix moyen est de 2638€ le m2. Toulouse est aussi très bien desservie, de par 6 axes routiers, le TGV mais aussi l'aéroport Toulouse-Blagnac ou encore un réseau de transports interurbains très modernes. Il est aussi assez facile de trouver un emploi dans la métropole grâce à son expertise dans différents domaines comme l’aéronautique, le spatial, la science, l’informatique… La Fédération des universités Toulouse Midi-Pyrénées est à l’origine de plusieurs initiatives qui génèrent des milliers d’emplois. Toulouse est une ville ensoleillée avec des températures moyennes annuelles de 9°C pour les minimales et 18,5°C pour les maximales. 

Top 5 meilleurs quartiers

N°1 Le quartier Saint-Etienne, l’ancien quartier de la bourgeoisie

Le quartier Saint-Etienne s’organise autour de la place de la cathédrale Saint-Etienne. L’histoire de ce quartier est liée à celle de l’aristocratie toulousaine. Il est situé sur la rive droite de la Garonne, il est au cœur du centre historique.  Il concentre de nombreux monuments historiquement riches comme la chapelle Saint-Anne, la chapelle Notre-Dame de Nazareth et la cathédrale Saint-Etienne bien sûr. Il abrite la fontaine la plus ancienne de la ville mais aussi des propriétés historiques comme l’hôtel particulier d’Ulmo. On retrouve aussi le Jardin Royal, le Grand Rond, mais aussi l’Arc de triomphe.  La Halle aux Grains, abritant l’Orchestre National du Capitole, est la salle de concert de Toulouse depuis 1930. Connu pour le succès de Michel Plasson, qui jouait l’intégrale des symphonies et concertos de Beethoven. Il dispose de belles demeures datant de la bourgeoisie de l’époque.  Ce quartier est apprécié car très agréable à vivre. Il est très réputé pour ses enseignes de luxe, ses restaurants et ses magasins d’antiquité et est très bien desservi par les transports en commun. Il est très prisé, et est composé en grande partie d’appartements. La quartier Saint-Etienne fait partie des quartiers les plus prisés de Toulouse.  

N° 2 Le quartier des Carmes, un quartier animé et préservé

Situé dans le centre historique, sur la rive droite de la Garonne, le quartier des Carmes est né sur le tracé du cardo, la voie romaine qui traversait la cité du nord au sud. L’ancien emplacement du couvent abrite le célèbre marché couvert des Carmes, un incontournable toulousain. Le quartier s’articule autour de sa halle datant de 1890. Situé entre la place du Salin et d’Esquirol, c’est l’un des quartiers les plus animés et prisés de Toulouse. Ce quartier est aussi un endroit de charme, dont les rues ont conservé leur architecture médiévale. L’église Notre Dame de Dalbade, exemple de l’architecture gothique de la ville. De nombreux hôtels particuliers comme l’hôtel Besson, abritant le musée Paul Dupuy. Le quartier abrite aussi le Jardin des Plantes, le musée d’Histoire Naturelle et le centre culturel du Quai des Savoirs.  C’est un quartier comprenant de nombreuses écoles, l’école calandreta franco-occitane, l’école élémentaire publique Fabre et l’université catholique, parfait pour les familles mais aussi les étudiants. Le quartier est un lieu de fêtes grâce à ces nombreux bar-tapas et restaurants. De nuit comme de jour, ce quartier saura vous distraire. La quartier est bien desservi par la ligne de métro mais aussi par les différents bus. Quartier très prisé, cela se reflète sur les prix qui sont parmi les plus élevés de la ville. 

N° 3 Le quartier Saint-Michel 

Situé au sud du centre-ville, autour du carrefour de l’ancienne Porte Narbonnaise. Le quartier a pris son nom à la Grande Rue Saint Michel qui le structure. Quartier populaire et étudiant. Il est connu pour son ancienne prison au cœur du quartier. La mairie a pour projet de la transformer en centre culturel. On compte près de 14 413 habitants au sein du quartier, avec une proportion de 75% de personnes âgées entre 20 et 65 ans. Le quartier compte beaucoup de studios et de T1, parfait pour les jeunes étudiants. Il est aussi possible de trouver des maisons individuelles avec jardins. Le quartier Saint-Michel est un quartier résidentiel et dynamique, il offre toutes les infrastructures nécessaires à ses habitants. Desservi par les transports en communs, le quartier attire. Il affiche des prix immobiliers élevés mais proposant des prix bien moindres que les quartiers de l’hypercentre. Le quartier Saint-Michel est en constante évolution et est de plus en plus prisé par la population toulousaine. 

N° 4 Le quartier de Compans-Caffarelli 

Situé entre le boulevard Lascrosses et le boulevard de la Marquette, c’est un quartier résidentiel qui possède des atouts environnementaux indéniables : le canal de Brienne, le canal du Midi, le bassin des Filtres et bords de Garonne. C’est principalement un quartier d’affaires avec plus de 200 000 m2 de bureaux. Mais il reste de grands espaces verts comme le jardin japonais, inscrit au titre des jardins remarquables de France. Nommé aussi le poumon vert de Toulouse.  Le quartier reste très récent, il a commencé à se structurer en 1980. Compans-Caffarelli est très bien desservi par le réseau routier et les transports en communs de la ville. La partie ouest du quartier est plus calme et résidentielle contre l’est qui rassemble les entreprises et les commerces. La grande majorité des logements présent sont des appartements. Les prix de l’immobilier reste élevés mais plus abordable que dans l’hypercentre. Ces prix restent justifiés par le cadre de vie très agréable et pour une vie quotidienne fonctionnelle. 

N° 5  Le quartier Minimes 

Situé dans le secteur nord du centre-ville, et bordé par le canal du Midi au sud, le quartier est marqué par sa grande diversité urbaine et architecturale.  Les minimes mêle des habitations traditionnelles et neufs, modernes et éco-responsables. Le nom du quartier revient à la présence des religieux « Les Minimes » qui sont les premiers à s’installer sur ce lieu. De nombreux immeubles forgent le quartier sur les grands axes mais il reste des maisonnettes dans le reste du quartier. Il accueille de petits commerces, et un marché. Il existe de nombreuses structures pour les enfants, afin d’améliorer le bien-être des familles. Les transports en communs sont bien assuré au sein du quartier. Le quartier est dynamique sur le plan économique et accueille le site industriel d’Airbus Saint-Eloi, qui emploie plus de 1000 personnes. Les prix de l’immobilier restent bien moins élevés que ceux du centre-ville toulousain. Les Minimes est un quartier en pleine croissance qui sera séduire famille et jeunes adultes.