Meilleurs quartiers Rennes : où se loger à Rennes ?

Choisir le bon quartier pour s'installer à Rennes peut être un véritable défi, tant la ville offre une diversité de secteurs, chacun avec ses propres atouts. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou en famille, Rennes propose des quartiers adaptés à tous les styles de vie. Connue pour son dynamisme, sa richesse culturelle et son cadre de vie agréable, la capitale bretonne séduit par son mélange unique de tradition et de modernité. Quels sont les meilleurs quartiers à Rennes ? Découvrez notre liste et tous nos conseils !

Découvrez les logements à Rennes

Je trouve mon logement

Rennes, la capitale bretonne à la confluence entre l’Ille et la Vilaine

Rennes ou « La Ville Rouge » (surnom qu’elle tient de ses nombreuses constructions en briques, dont très peu ont survécu jusqu’à nos jours) est le chef-lieu de l’Ille-et-Vilaine ainsi que de sa région : la Bretagne. 

Située en Haute-Bretagne, Rennes est la capitale de sa région. Elle compte environ 220 000 habitants et en attire chaque année de nouveaux pour son dynamisme économique, favorisant l’innovation et l’entrepreneuriat, mais aussi pour son offre médicale complète. Le tout est renforcé par les prix encore attractifs de l’immobilier. C’est une destination de choix pour les futurs étudiants, puisque Rennes offre l’un des taux de réussite les plus élevés dans l’enseignement supérieur. 

Elle fait partie du classement des villes de France où il fait bon vivre, notamment grâce au coût du quotidien (moins élevé que dans la majorité des métropoles françaises), mais aussi pour son offre de transports très développée.

La météo y est souvent incertaine mais on y connaît quand même de très beaux jours. Quoi qu’il en soit, les galettes bretonnes et le cidre sont toujours au rendez-vous pour se réchauffer. À plus ou moins 1h des lieux les plus visités de Bretagne : Saint-Malo, Dinan, le Mont-Saint-Michel, etc. Rennes est une ville à taille humaine, assurément bretonne ! 

Vivre à Rennes : quels sont les avantages de la capitale bretonne ?

L’architecture de la capitale bretonne renferme un concentré d’histoire, entre remparts et ouvrages royaux. C’est le lieu de vie préféré des Rennais qui aiment se retrouver et partager du bon temps, confortablement installés sur l’une des nombreuses terrasses du centre-ville, symbole de l’art de vivre local.  

Le Centre de Rennes s’articule autour du cœur historique et de son enfilade de petites rues, ou l’on trouve de nombreuses boutiques où faire des emplettes et de bonnes adresses où manger des galettes. Le Centre-Ville s’organise aussi autour de la célèbre place de la Mairie, que l’on admire pour son architecture royale mais aussi pour son opéra, le plus petit de France. Fan d’art ? Vous ne serez pas en reste à Rennes et pourrez découvrir des œuvres uniques au détour de La Criée, du Musée des Beaux-Arts ou encore de la galerie Champs-Libres. 

Les logements du centre sont en majorité des constructions anciennes au charme typique de la Bretagne, bien qu’on puisse trouver quelques rares offres dans le neuf. Les Rennais qui font le choix du centre-ville comme lieu de vie recherchent souvent la proximité des commerces, des écoles et des transports.

Où se loger à Rennes ? Les meilleurs quartiers

Le quartier Saint-Martin 

À la frontière nord du Centre-Ville, vous trouverez le quartier Nord Saint-Martin, très prisé par les Rennais en quête de tranquillité au cœur de la ville. Calme et verdoyant, ce quartier est traversé par un canal du même nom : le canal Saint-Martin, dont les berges sont aménagées pour le plus grand plaisir des habitants et des sportifs urbains, qui adorent y faire du vélo. 

Dans ce quartier, on retrouve aussi les Prairies Saint-Martin, un grand parc avec des sentiers pour les coureurs et des étangs pour les promeneurs. Nord Saint-Martin est un véritable écrin de nature au cœur de la ville, ce qui en fait l’un des meilleurs quartiers à Rennes. Une grande majorité des constructions sont très récentes et modernes : c’est d’ailleurs ici que l’on trouve la renommée Rennes School of Business ou encore le centre d’art contemporain (Frac Bretagne) qui accueille des expositions temporaires et permanentes d’un genre nouveau. 

Côté logement, vous êtes dans un quartier résidentiel avec des constructions neuves. C’est un lieu très prisé pour sa tranquillité, sa proximité immédiate du centre et son ambiance familiale. Considérez la moyenne haute des loyers rennais si vous souhaitez vous installer dans ce quartier, avec par exemple un studio autour de 390 à 550 € et un T1 entre 437 et 566 € par mois, charges comprises.

Le quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin

Le quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin est l'un des plus recherchés de Rennes, apprécié pour son cadre de vie exceptionnel et son charme unique. Situé à l'est du centre-ville, il est connu pour le magnifique Parc du Thabor, un jardin à la française de 10 hectares, idéal pour les promenades, les pique-niques ou tout simplement pour se détendre. C’est l’un des meilleurs quartiers de Rennes puisqu’il se distingue par ses élégantes maisons bourgeoises, ses immeubles anciens bien entretenus, et ses rues calmes bordées d'arbres.

Thabor est un quartier prisé des familles et des professionnels, en raison de son ambiance paisible et de sa proximité avec le centre-ville. Les établissements scolaires de qualité, les petites boutiques et les restaurants raffinés ajoutent à l'attrait de cette zone. Côté immobilier, les prix y sont parmi les plus élevés de Rennes, mais ils reflètent bien la qualité de vie qu'offre ce quartier.

Le quartier Beauregard

Situé au nord-ouest de Rennes, le quartier Beauregard est un secteur en pleine expansion, offrant un cadre de vie moderne et dynamique. Ce quartier résidentiel, largement développé au début des années 2000, se distingue par son architecture contemporaine et ses espaces verts bien aménagés. Beauregard est particulièrement apprécié des jeunes familles et des couples, grâce à ses infrastructures récentes, ses écoles de qualité et ses nombreux parcs.

C’est l’un des meilleurs quartiers de Rennes, facilement accessible depuis le centre-ville. Beauregard abrite le campus universitaire de Rennes 2, ainsi que le parc de Beauregard, un grand espace vert idéal pour les activités en plein air. Côté logement, vous y trouverez principalement des appartements modernes, avec des loyers plus abordables que dans le centre historique, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans s'éloigner de la ville.

Le quartier Sainte-Thérèse

Le quartier Sainte-Thérèse, situé au sud de Rennes, est un quartier résidentiel apprécié pour son ambiance familiale et son atmosphère de village. Ce secteur est connu pour ses petites maisons de ville avec jardins, ses rues calmes et ses nombreux commerces de proximité. Sainte-Thérèse est un quartier où il fait bon vivre, avec un fort sentiment de communauté et une qualité de vie qui attire de nombreux Rennais.

Ce quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de métro à proximité. Les écoles, crèches et autres infrastructures pour les familles y sont nombreuses, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer avec des enfants. Côté immobilier, les prix sont plus abordables que dans le centre-ville, tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. C'est l’un des meilleurs quartiers de Rennes pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et convivial, sans être trop éloigné du cœur de Rennes.

Le quartier Villejean – Beauregard

Le quartier Villejean – Beauregard est un secteur vivant et multiculturel, situé au nord-ouest de Rennes. Ce quartier est principalement connu pour abriter l'université Rennes 2, ainsi que le CHU Pontchaillou, ce qui en fait un endroit très prisé par les étudiants et les jeunes professionnels du secteur médical. Villejean est un quartier dynamique, offrant une grande variété de commerces, de restaurants et d'activités culturelles.

Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de métro qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Villejean propose un mix intéressant de logements, allant des résidences étudiantes aux appartements familiaux, avec des loyers souvent plus abordables que dans d'autres parties de la ville. C'est un quartier idéal pour ceux qui recherchent un environnement jeune, dynamique et bien connecté au reste de Rennes.

Le quartier Cleunay – Arsenal-Redon

Le quartier Cleunay – Arsenal-Redon, situé à l'ouest de Rennes, est un secteur en pleine mutation qui séduit de plus en plus de nouveaux habitants. Ce quartier (autrefois industriel) est aujourd'hui en pleine transformation grâce à de nombreux projets d'urbanisme qui ont revitalisé la zone, en faisant un lieu attractif pour les familles et les jeunes actifs. Cleunay est traversé par la Vilaine : il offre de jolies promenades le long de ses berges et bénéficie également de la proximité du parc de la Prévalaye, un vaste espace vert idéal pour les activités de plein air.

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une station de métro qui le connectent rapidement au centre-ville. Côté logement, Cleunay – Arsenal-Redon propose une offre variée, allant des maisons individuelles aux appartements modernes dans des résidences récentes. Les prix des loyers y sont généralement plus abordables que dans le centre-ville, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature, sans renoncer à l'accès facile aux commodités urbaines.

Comment se loger à Rennes ?

Identifier vos besoins

Prendre le temps de bien cerner vos besoins avant de commencer la recherche d'un logement est essentiel, surtout dans le contexte actuel du marché immobilier, où l'offre est diverse et les options abondantes. En définissant vos critères dès le départ, vous pouvez affiner votre recherche et éviter de perdre du temps et de l'énergie.

Commencez par déterminer le type de logement qui correspond le mieux à vos besoins, qu'il s'agisse d'un appartement, d'un studio ou d'une chambre en colocation. Pensez également au nombre de pièces nécessaires pour votre confort (comme une salle de séjour spacieuse ou une cuisine bien équipée) ainsi qu'au nombre de chambres pour loger tous les membres de votre foyer.

Des critères comme l'étage et la présence d'un ascenseur sont également à prendre en compte, notamment pour des raisons d'accessibilité ou pour profiter d'une meilleure vue. Un balcon ou une terrasse peut également apporter une réelle plus-value en vous offrant un espace extérieur privé pour vous détendre.

La localisation du logement est un autre élément déterminant, surtout dans les meilleurs quartiers à Rennes. La proximité avec le centre-ville, les commerces ou les transports en commun peut être un facteur décisif, surtout si vous privilégiez un accès rapide à votre lieu de travail ou d'études. N'oubliez pas de vérifier la disponibilité d'un parking si vous possédez un véhicule.

Enfin, le budget est probablement le critère le plus important. Il est essentiel de définir le montant que vous pouvez allouer au loyer pour cibler des biens qui correspondent à vos capacités financières. Pour vous faire une idée des prix et des offres disponibles, les annonces immobilières en ligne constituent un excellent point de départ !

Studapart : trouvez votre logement rapidement à Rennes

Studapart vous guide dans votre quête du logement idéal à Rennes ! Nous adoptons une approche innovante de la location, axée sur la simplicité et une expérience utilisateur fluide. Utilisez nos services pour trouver votre logement à Nantes tout en facilitant vos démarches administratives !

Nous répondons aux exigences actuelles de rapidité et de flexibilité en perfectionnant continuellement notre plateforme pour offrir un accès aux locations plus facile et sécurisé, quelle que soit la durée de votre séjour. Pour nous, la location ne se limite pas à trouver un logement dans les meilleurs quartiers à Rennes : de la préparation du dossier à la signature du contrat, nous proposons une gamme complète de services pour louer en toute simplicité notamment grâce au Profil Garanti et l'assurance habitation by Studapart.

Se loger à Rennes : ce qu’il faut retenir

Vous disposez désormais de toutes les informations nécessaires pour choisir où vous installer à Rennes ! Cette ville offre une multitude d'avantages, tant pour les étudiants que pour les jeunes actifs, avec une diversité de quartiers qui sauront satisfaire tous les besoins. Avec ses charmants quartiers et ses logements accueillants, Rennes est une ville où il fait bon vivre. En quête d'un appartement dans les meilleurs quartiers à Rennes ? Trouvez votre futur logement avec Studapart !