Meilleurs quartiers à Nantes : où vivre à Nantes ?

Nantes, une ville en plein boom

Nantes, surnommée La Venise de l’Ouest, pour les quelque 250 kilomètres de cours d’eau qui la serpente, est une ville riche en patrimoine qui offre un cadre de vie très qualitatif. C’est notamment la seule ville de France à avoir été élue Capitale Verte de l’Europe, en 2013. Première ville de l’Ouest de la France, Nantes est la préfecture de la région Pays de la Loire et le chef-lieu de son département : la Loire-Atlantique. 

Peuplée de quelques 320 000 habitants, Nantes est la ville la plus dense en population de l’ouest et attire régulièrement de nouveaux habitants grâce à des infrastructures publiques modernes, la proximité des plages de l’océan Atlantique et de nombreuses opportunités sur le marché de l’emploi.  

Située à quelques kilomètres de l’estuaire de la Loire, non loin des célèbres villes de Saint-Nazaire et de Guérande, Nantes est une métropole pleine de surprises, bordée par la nature verdoyante. Parfait pour les jeunes actifs qui souhaitent allier carrière et bien-vivre.  

Ville culturelle, écologique et dynamique, Nantes attire chaque année de nouveaux résidents : la croissance démographique est de +13 % au cours des 10 dernières années, véritable témoignage de cet engouement. Les quartiers de Nantes offrent un cadre de vie adapté à tous les profils. Mais quels sont les meilleurs quartiers où vivre à Nantes et comment y trouver un logement ? Voici notre guide pour vous aider à faire votre choix !

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Nantes, la “cité des Ducs” : tous les avantages

Nantes (44000), capitale historique de la Bretagne, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la côte de Jade et de Saint-Nazaire. Elle est réputée pour ses espaces verts, sa qualité de vie et son réseau de transports performant. Son dynamisme économique, avec un taux de chômage faible et une hausse significative des offres d'emploi. C’est par conséquent un pôle attractif pour les carrières professionnelles. Côté culture, Nantes offre une riche scène artistique et des attractions comme les Machines de l'Île. En somme, une ville où il fait bon vivre, étudier et travailler !

Où se loger à Nantes ? Les meilleurs quartiers

Le centre ville, une proximité directe des commodités

Le centre-ville de Nantes représente son cœur historique et son centre culturel, c’est le quartier dans lequel les nantais travaillent et où ils aiment se retrouver le soir venu. 

Rendez-vous sur la Place Royale, épicentre de ce quartier, à l’architecture aussi prestigieuse que son nom l’indique. Le cœur historique de Nantes est le quartier central et le plus vivant de la ville, on y trouve la plupart des sièges des entreprises locales mais aussi des lieux de loisirs tels que les bars et restaurants, les musées, les attractions touristiques...

C’est aussi le centre administratif de la ville. Très bien desservi par les transports, c’est une bonne destination pour les travailleurs internationaux, entre autres, qui auront un accès direct à l’aéroport depuis ce quartier. La vie quotidienne y est plutôt calme pour un centre-ville, puisque la majorité de sa surface est piétonne, peu de véhicules y circulent et leur vitesse est limitée à 30km/h. 

Côté logements, les bâtiments sont plutôt anciens dans le centre, dont une grande partie est classée secteur sauvegardé. Les prix des loyers y sont particulièrement abordables et les nantais qui font le choix de vivre dans le centre-ville recherchent souvent la facilité des transports et la proximité directe des commodités.

Quartier Bouffay, l’épicentre de la vie urbaine

Pour ceux qui trouvent leur bonheur dans l'effervescence des centres-villes, le quartier Bouffay à Nantes s'impose comme l'épicentre de la vie urbaine. Niché au cœur de la ville, ce quartier offre un cadre de vie idyllique à la manière nantaise, mêlant architecture médiévale et constructions haussmanniennes. Sans oublier le célèbre Château des Ducs de Bretagne et la Cathédrale Saint-Pierre et Saint-Paul qui marquent ses limites ! Le quartier se distingue par sa richesse gastronomique. Les noctambules apprécieront également la vie nocturne trépidante du quartier tandis que les passionnés de shopping et de culture ne seront pas en reste. 

Quartier des Olivettes

Le quartier des Olivettes, faisant partie du secteur plus vaste de Madeleine-Champ de Mars, est un quartier animé situé à proximité du centre historique. Il bénéficie d'une forte influence culturelle grâce à des institutions comme le Lieu Unique et la Cité des Congrès de Nantes. Pour les passionnés d’art, c’est probablement le meilleur quartier où se loger à Nantes. Ce quartier pittoresque se caractérise par ses petites rues et cours pavées. Autrefois très populaire, il a progressivement évolué vers une ambiance plus moderne, marquée par des initiatives comme la réhabilitation de la Halle de la Madeleine en tant que pépinière d'entreprises culturelles.

Île de Nantes

L'Île de Nantes s'est métamorphosée ces dernières années pour devenir l'un des quartiers les plus dynamiques et modernes de la ville. Témoignant d'un fort développement urbain, il est en tête de liste des meilleurs quartiers où se loger à Nantes pour les nouveaux arrivants en quête de vie et de dynamisme. Ce quartier incarne à lui seul la modernité nantaise grâce à ses projets immobiliers novateurs et ses infrastructures variées. Ancré dans son passé industriel, le quartier a su se réinventer tout en préservant ses espaces naturels comme les bords de Loire, le parc Beaulieu ou le jardin des Fonderies. Il y a à proximité des établissements d'enseignement supérieur, comme l'École des Beaux Arts et l'École Nationale Supérieure d'Architecture.

Nantes Erdre, havre de paix

Situé au fil de l'Erdre, le quartier Nantes Erdre se présente comme un havre de paix pour les familles, les actifs et les retraités à la recherche d'un environnement à la fois vivant et verdoyant. Pour ceux qui désirent allier la proximité avec la nature sans renoncer aux avantages de la ville, Nantes Erdre pourrait bien être le choix parfait pour se loger à Nantes. Ce quartier est enrichi par la présence de magnifiques espaces verts, le tout bordant les rives paisibles de l'Erdre. Le quartier est également attrayant pour les étudiants grâce à la présence de plusieurs institutions d'enseignement supérieur, comme Campus vétérinaire Oniris, Polytech Nantes, l’École de Design Nantes Atlantique et l’IMT Atlantique. 

Quartier Doulon-Bottière 

Pour se loger à Nantes à moindre coût, le quartier Doulon-Bottière est idéal. Il connaît une révolution urbaine, visant à redonner vie à son passé agricole. En 2020, l'initiative de créer 3 fermes urbaines a marqué un pas vers la réactivation de son héritage maraîcher, tout en stimulant la cohésion sociale. Le projet Doulon-Gohards prévoit la construction de nombreux nouveaux logements, ainsi que le développement de services et commerces pour transformer le quartier en une zone de vie complète, où tout est accessible en 15 minutes. Situé près de Saint Donatien, Doulon-Bottière offre une échappée vers un cadre de vie "rural" tout en restant à une distance raisonnable de 20 minutes en vélo ou en transports en commun du centre de Nantes.

Le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, paisible et prisé pour ses espaces verts

Le quartier Hauts-Pavés – Saint Felix est brodé par l’Erdre et attire les nantais pour sa personnalité et son dynamisme. 

Plus tranquille que le centre-ville mais tout aussi vivant grâce à ses lieux de culture, ses bars et restaurants, le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix est le deuxième plus peuplé de Nantes, il offre des parcs verdoyants, comme le jardin japonais de l’île de Versailles ou le Parc de Procé, propices à se ressourcer au cœur de la ville. On y trouve aussi un marché sur lequel bon nombre de nantais ont leurs habitudes du dimanche : celui de Talensac, connu pour ses produits de la mer et ses fromages, proposés par des producteurs locaux. C’est un quartier résidentiel et paisible, prisé pour ses espaces de nature, ses bonnes adresses et son ambiance de village. Aux beaux jours, il attire les locaux et les visiteurs, qui apprécient les longues balades à pied ou à vélo sur les sentiers des bords de l’Erdre, ou encore les promenades en bateaux. C’est aussi un quartier idéal pour les étudiants en sciences, puisqu’on y trouve le campus de la faculté. 

Côté logement, il y a beaucoup de maisons anciennes, majoritairement occupées par des familles et des personnes âgées. C’est un quartier qui attire principalement les professions intermédiaires et les cadres avec des loyers qui restent abordables par rapport à la moyenne nationale, y compris pour l’achat immobilier. 

Comment se loger à Nantes ?

Prendre le temps d'identifier ses besoins avant de chercher un logement est crucial pour plusieurs raisons, surtout dans le contexte actuel du marché immobilier. En effet, l'offre est variée et les choix nombreux. Définir en amont vos exigences permet d’affiner votre recherche et de vous épargner du temps et des efforts.

D'abord, déterminez le type de logement désiré, que ce soit un appartement, un studio, ou une chambre en colocation. Cela inclut le nombre de pièces nécessaires pour votre confort (comme une salle de séjour spacieuse, une cuisine équipée et aménagée etc) ainsi que le nombre de chambres qu’il faut pour accueillir chaque membre de votre foyer.

Le choix de l'étage et la présence d'un ascenseur peuvent aussi être des critères importants, surtout en matière de vue ou d'accessibilité. Un balcon ou une terrasse peut ajouter une valeur significative à votre quotidien, offrant un espace extérieur privé pour se détendre.

La localisation du logement dans Nantes est un autre facteur critique. Être proche du centre, des commerces ou des lignes de transport peut influencer votre décision, surtout si la proximité avec votre lieu de travail ou d'étude est une priorité ! Cela inclut également la disponibilité d'un parking si vous possédez un véhicule.

Le budget est sans doute l'un des aspects les plus cruciaux. Estimer le loyer vous permettra de visiter seulement des biens qui rentrent dans vos capacités financières. Les annonces immobilières en ligne sont un excellent point de départ pour évaluer ce qui est disponible sur le marché, et à quel prix. 

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Meilleurs quartiers à Nantes : ce qu’il faut retenir

Vous avez maintenant toutes les clés pour savoir comment et où se loger à Nantes ! Cette ville offre de nombreux avantages aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs : il y en a pour tous les goûts. Avec ses beaux quartiers et ses logements confortables, Nantes est une destination agréable. À la recherche d’un appartement à Nantes ? Trouvez votre logement chez Studapart !