Trouver une colocation à Paris 13
La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs.
Le principe de la colocation est de partager son logement avec d’autres personnes, d’en diviser les frais et les responsabilités. Les collocations sont souvent organisées sur la base de centres d’intérêts communs ou autres critères spécifiques (domaine d’étude, féminin/masculin, âge, passion...). C’est une bonne option pour quelqu’un qui cherche à limiter son budget sans limiter son confort, et qui aime vivre en communauté.
À Paris 13, la colocation est un mode de vie démocratisé.
Le marché de la colocation à Paris 13
La colocation est un mode de logement démocratisé en France, même si on en trouve plus facilement dans les villes étudiantes. Si d’autres types de colocation commencent à arriver (séniors, familles...), dans la majorité des cas, c’est un mode de logement prisé par les étudiants. Il est difficile de trouver des offres de logement en colocation à Paris 13.
Le 13ème arrondissement, arrondissement des Gobelins
Le 13ème arrondissement de Paris se situe sur la rive gauche de la Seine. C’est à l’origine un ancien quartier ouvrier de la capitale. Il est composé de quartiers administratifs comme le quartier de la Salpêtrière ou le quartier de la Maison Blanche. Le quartier asiatique se trouve notamment dans le quartier de la Gare. Il est composé de plusieurs espaces verts comme le Parc Kellerman, le Parc de Choisy et le Jardin Moulin de la Pointe. En ce qui concerne les monuments importants, le Gare d’Austerlitz, la Manufacture des Gobelins et la Bibliothèque nationale de France figurent dans le 13ème arrondissement. C’est un lieu de mélange culturel avec de nombreux lieux de cultes pour différentes religions. La culture musicale et événementielle est très présente au sein de l’arrondissement. Grâce à de nombreux évènements culturels et artistiques. C’est un des arrondissements de la capitale avec le plus de diversité de constructions architecturales modernes avec notamment l’architecte Le Corbusier et la Maison du Planeix et l’Armée du Salut.
On trouve de nombreuses annonces de colocation à Paris 13, c’est un mode de logement prisé
Vous trouverez difficilement une chambre dans une colocation à Paris 13. En effet, on y trouve de nombreuses annonces de ce type. Les personnes en colocation à Paris 13 ont mis environ une vingtaine de jours pour se loger.
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Faire le choix de la colocation est une bonne idée pour un étudiant ou un jeune actif qui souhaite maîtriser son budget. C’est aussi une bonne option pour une personne âgée qui ne souhaite pas vivre seule ou des familles qui préfèrent partager leurs frais.
À Paris 13, le pourcentage des logements où il est possible de faire une colocation s’élève à 15%.
Quelle surface moyenne pour une colocation à Paris 13 ?
À Paris 13, la plupart des logements en colocation sont des T3. Un appartement T3 est un logement qui contient trois pièces, généralement un séjour et deux chambres. C’est le type de logement idéal pour des étudiants qui envisagent une colocation. En moyenne, il faut compter une surface d’environ 60m².
En colocation, vous pouvez également opter pour un appartement T4. Un appartement T4, c'est-à-dire doté d’une pièce principale et de trois chambres, c’est l’idéal pour s’installer à plusieurs et ainsi diminuer les frais de colocation (le loyer, les charges, les frais annexes...). Dans ce cas, il faudra donc compter une surface moyenne de plus de 70m².
Quel budget pour le loyer d’une chambre dans une colocation à Paris 13 ?
Pour louer une chambre dans une colocation à Paris 13, il faut compter un environ 750€/mois par personne, soit 31,5€/m² par m².
Le montant du loyer dans une colocation dépend aussi de l’habitation en général, ses équipements, son emplacement, le mobilier, les commodités associées, ou tout simplement du nombre de colocataires.
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Les appartements T3 représentent 8% des logements disponibles à Paris 13
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2% des colocations parisiennes sont des appartements T4
Quelques conseils pour une recherche efficace de colocation à Paris 13
La colocation est un mode de logement démocratisé en France et largement répandu à l’étranger. C’est souvent une option qui attire les étudiants et il est plutôt facile de trouver des offres de colocation, particulièrement dans les villes dites étudiantes. C’est le choix idéal pour maîtriser son budget, puisque c’est généralement la solution la moins chère du marché. Vos prochains colocataires vous attendent peut-être déjà à Paris 13 !
Le contrat de bail en colocation, comment ça marche ?
La colocation est encadrée par des règles spécifiques. Dans le cadre du contrat de bail, il y’a deux possibilités : un bail de location unique ou un bail par colocataire. Selon le type de contrat certaines règles diffèrent :
Le bail unique
C’est un bail de location classique dont les règles diffèrent en fonction de la catégorie du logement : meublé ou non. De même, le logement doit respecter une surface minimum (9m2 ou 20m3 minimum).
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L’ensemble des colocataires doit signer le bail afin d’avoir des droits sur le logement.
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L’état des lieux doit être fait et signé en présence de tous les colocataires.
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Le loyer est payé en une seule fois et partagé à l’amiable par les colocataires.
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Une clause de solidarité peut être intégrée au bail et implique des obligations vis -à -vis des autres en cas de départ de l’un des colocataires.
Le bail par colocataire
Il respecte les mêmes règles de base qu’un bail classique, meublé ou non.
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Chaque colocataire signe un contrat de bail avec le propriétaire.
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Chaque colocataire paye son loyer indépendamment au propriétaire.
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Une caution peut être demandée à chaque colocataire.
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Le départ d’un des colocataires est simplifié et ne l’engage pas vis-à -vis des autres.
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