Comment trouver une colocation à Nantes ?

Trouver une colocation à Nantes

La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs. 

Le principe de la colocation est de partager son logement avec d’autres personnes, d’en diviser les frais et les responsabilités. Les collocations sont souvent organisées sur la base de centres d’intérêts communs ou autres critères spécifiques (domaine d’étude, féminin/masculin, âge, passion...). C’est une bonne option pour quelqu’un qui cherche à limiter son budget sans limiter son confort, et qui aime vivre en communauté. 

À Nantes, la colocation est un mode de vie démocratisé. 

Le marché de la colocation à Nantes

La colocation est un mode de logement démocratisé en France, même si on en trouve plus facilement dans les villes étudiantes. Si d’autres types de colocation commencent à arriver (séniors, familles...), dans la majorité des cas, c’est un mode de logement prisé par les étudiants. Il est difficile de trouver des offres de logement en colocation à Nantes. 

Nantes, une ville en plein boom

Nantes, surnommée La Venise de l’Ouest, pour les quelques 250 kilomètres de cours d’eau qui la serpente, est une ville riche en patrimoine qui offre un cadre de vie très qualitatif. C’est notamment la seule ville de France à avoir été élue Capitale Verte de l’Europe, en 2013.

Première ville de l’Ouest de la France, Nantes est la préfecture de la région Pays de la Loire et le chef-lieu de son département : la Loire-Atlantique.  Peuplée de quelques 320 000 habitants, Nantes est la ville la plus dense en population de l’Ouest et attire régulièrement de nouveaux habitants grâce à des infrastructures publiques modernes, la proximité des plages de l’océan Atlantique et de nombreuses opportunités sur le marché de l’emploi.

Située à quelques kilomètres de l’estuaire de la Loire, non loin des célèbres villes de St-Nazaire et de Guérande, Nantes est une grande ville pleine de surprises, bordée par la nature verdoyante. Parfait pour les jeunes actifs qui souhaitent allier carrière et bien-vivre.Le temps n’y est pas toujours au beau fixe mais on y connaît de très beaux jours en été, avec des températures frisant les 30 degrés.

On trouve de nombreuses annonces de colocation à Nantes, c’est un mode de logement prisé

Vous trouverez difficilement une chambre dans une colocation à Nantes. En effet, on y trouve de nombreuses annonces de ce type. Les personnes en colocation à Nantes ont mis environ une trentaine de jours pour se loger. 

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Faire le choix de la colocation est une bonne idée pour un étudiant ou un jeune actif qui souhaite maîtriser son budget. C’est aussi une bonne option pour une personne âgée qui ne souhaite pas vivre seule ou des familles qui préfèrent partager leurs frais. 

À Nantes, le pourcentage des logements où il est possible de faire une colocation s’élève à 20%.

Quelle surface moyenne pour une colocation à Nantes ? 

À Nantes, la plupart des logements en colocation sont des T3. Un appartement T3 est un logement qui contient trois pièces, généralement un séjour et deux chambres. C’est le type de logement idéal pour des étudiants qui envisagent une colocation. En moyenne, il faut compter une surface d’environ 60m². 

En colocation, vous pouvez également opter pour un appartement T4.  Un appartement T4, c'est-à-dire doté d’une pièce principale et de trois chambres, c’est l’idéal pour s’installer à plusieurs et ainsi diminuer les frais de colocation (le loyer, les charges, les frais annexes...). Dans ce cas, il faudra donc compter une surface moyenne de plus de 70m².

Quel budget pour le loyer d’une chambre dans une colocation à Nantes ? 

Pour louer une chambre dans une colocation à Nantes, il faut compter un environ 450€/mois par personne, soit 12€/m² par m². 

Le montant du loyer dans une colocation dépend aussi de l’habitation en général, ses équipements, son emplacement, le mobilier, les commodités associées, ou tout simplement du nombre de colocataires.

• Les appartements T3 représentent 11% des logements disponibles à Nantes

• 18% des colocations nantaises sont des appartements T4

Quelques conseils pour une recherche efficace de colocation à Nantes

La colocation est un mode de logement démocratisé en France et largement répandu à l’étranger. C’est souvent une option qui attire les étudiants et il est plutôt facile de trouver des offres de colocation, particulièrement dans les villes dites étudiantes. C’est le choix idéal pour maîtriser son budget, puisque c’est généralement la solution la moins chère du marché. Vos prochains colocataires vous attendent peut-être déjà à Nantes !

Le centre ville, une proximité directe des commodités

Le Centre-Ville de Nantes représente son cœur historique et son centre culturel, c’est le quartier dans lequel les nantais travaillent et où ils aiment se retrouver le soir venu. Rendez-vous sur la Place Royale, épicentre de ce quartier, à l’architecture aussi prestigieuse que son nom l’indique. Le cœur historique de Nantes est le quartier central et le plus vivant de la ville, on y trouve la plupart des sièges des entreprises locales mais aussi des lieux de loisirs tels que les bars et restaurants, les musées, les attractions touristiques...

C’est aussi le centre administratif de la ville. Très bien desservi par les transports, c’est une bonne destination pour les travailleurs internationaux, entre autres, qui auront un accès direct à l’aéroport depuis ce quartier. La vie quotidienne y est plutôt calme pour un centre-ville, puisque la majorité de sa surface est piétonne, peu de véhicules y circulent et leur vitesse est limitée à 30km/h.

Côté logements, les bâtiments sont plutôt anciens dans le centre, dont une grande partie est classée secteur sauvegardé. Les loyers y sont particulièrement abordables et les nantais qui font le choix de vivre dans le centre-ville recherchent souvent la facilité des transports et la proximité directe des commodités.

Le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, paisible et prisé pour ses espaces verts

Le quartier Hauts-Pavés – Saint Felix est brodé par l’Erdre et attire les nantais pour sa personnalité et son dynamisme.Plus tranquille que le Centre-Ville mais tout aussi vivant grâce à ses lieux de culture, ses bars et restaurants, le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix est le deuxième plus peuplé de Nantes, il offre des parcs verdoyants, comme le jardin japonais de l’île de Versailles ou le Parc de Procé, propices à se ressourcer au cœur de la ville. On y trouve aussi un marché sur lequel bon nombre de nantais ont leurs habitudes du dimanche : celui de Talensac, connu pour ses produits de la mer et ses fromages, proposés par des producteurs locaux. C’est un quartier résidentiel et paisible, prisé pour ses espaces de nature, ses bonnes adresses et son ambiance de village. Aux beaux jours, il attire les locaux et les visiteurs, qui apprécient les longues balades à pied ou à vélo sur les sentiers des bords de l’Erdre, ou encore les promenades en bateaux. C’est aussi un quartier idéal pour les étudiants en sciences, puisqu’on y trouve le campus de la faculté.

Côté logement, il y a beaucoup de maisons anciennes, majoritairement occupées par des familles et des personnes âgées. C’est un quartier qui attire principalement les professions intermédiaires et les cadres avec des loyers qui restent abordables par rapport à la moyenne nationale.

Le contrat de bail en colocation, comment ça marche ? 

La colocation est encadrée par des règles spécifiques. Dans le cadre du contrat de bail, il y’a deux possibilités : un bail de location unique ou un bail par colocataire. Selon le type de contrat certaines règles diffèrent : 

Le bail unique

C’est un bail de location classique dont les règles diffèrent en fonction de la catégorie du logement : meublé ou non. De même, le logement doit respecter une surface minimum (9m2 ou 20m3 minimum). 

• L’ensemble des colocataires doit signer le bail afin d’avoir des droits sur le logement. 

• L’état des lieux doit être fait et signé en présence de tous les colocataires. 

• Le loyer est payé en une seule fois et partagé à l’amiable par les colocataires. 

• Une clause de solidarité peut être intégrée au bail et implique des obligations vis -à -vis des autres en cas de départ de l’un des colocataires. 

Le bail par colocataire 

Il respecte les mêmes règles de base qu’un bail classique, meublé ou non. 

• Chaque colocataire signe un contrat de bail avec le propriétaire. 

• Chaque colocataire paye son loyer indépendamment au propriétaire.

• Une caution peut être demandée à chaque colocataire. 

• Le départ d’un des colocataires est simplifié et ne l’engage pas vis-à -vis des autres. 

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