Trouver une colocation à Dijon
La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs.
Le principe de la colocation est de partager son logement avec d’autres personnes, d’en diviser les frais et les responsabilités. Les collocations sont souvent organisées sur la base de centres d’intérêts communs ou autres critères spécifiques (domaine d’étude, féminin/masculin, âge, passion...). C’est une bonne option pour quelqu’un qui cherche à limiter son budget sans limiter son confort, et qui aime vivre en communauté.
À Dijon, la colocation est un mode de vie démocratisé.
Le marché de la colocation à Dijon
La colocation est un mode de logement démocratisé en France, même si on en trouve plus facilement dans les villes étudiantes. Si d’autres types de colocation commencent à arriver (séniors, familles...), dans la majorité des cas, c’est un mode de logement prisé par les étudiants. Il est difficile de trouver des offres de logement en colocation à Dijon.
Dijon, une ville culturelle en plein coeur de la Bourgogne
Vous ne connaissez peut-être pas Dijon mais vous avez sûrement déjà goûté sa célèbre moutarde ! Capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté et par trois fois élue cité la plus attractive de France, Dijon tient une place importante dans la production de vins de Bourgogne, avec des milliers d’hectares de vignobles d’une grande qualité, reconnus et prisés par le monde entier. C’est aussi un lieu déterminant de la gastronomie française et enfin, une ville marquée par l’histoire, comme en témoignent ses bâtiments à l’architecture tour à tour gothique ou romane. Si vous souhaitez vous installer à Dijon, il faudra compter en moyenne 480€ par mois, des loyers plutôt modérés par rapport à la moyenne nationale.
On trouve peu d' annonces de colocation à Dijon, c’est un mode de logement peu prisé
Vous trouverez difficilement une chambre dans une colocation à Dijon. En effet, on y trouve peu d' annonces de ce type. Les personnes en colocation à Dijon ont mis environ 1 mois et demi pour se loger.
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Faire le choix de la colocation est une bonne idée pour un étudiant ou un jeune actif qui souhaite maîtriser son budget. C’est aussi une bonne option pour une personne âgée qui ne souhaite pas vivre seule ou des familles qui préfèrent partager leurs frais.
À Dijon, le pourcentage des logements où il est possible de faire une colocation s’élève à 10%.
Quelle surface moyenne pour une colocation à Dijon ?
À Dijon, la plupart des logements en colocation sont des T3. Un appartement T3 est un logement qui contient trois pièces, généralement un séjour et deux chambres. C’est le type de logement idéal pour des étudiants qui envisagent une colocation. En moyenne, il faut compter une surface d’environ 62m².
En colocation, vous pouvez également opter pour un appartement T4. Un appartement T4, c'est-à-dire doté d’une pièce principale et de trois chambres, c’est l’idéal pour s’installer à plusieurs et ainsi diminuer les frais de colocation (le loyer, les charges, les frais annexes...). Dans ce cas, il faudra donc compter une surface moyenne de plus de 70m².
Quel budget pour le loyer d’une chambre dans une colocation à Dijon ?
Pour louer une chambre dans une colocation à Dijon, il faut compter un environ 350€/mois par personne, soit 10,5€/m² par m².
Le montant du loyer dans une colocation dépend aussi de l’habitation en général, ses équipements, son emplacement, le mobilier, les commodités associées, ou tout simplement du nombre de colocataires.
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Les appartements T3 représentent 26% des logements disponibles à Dijon
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21% des colocations dijonnaises sont des appartements T4
Quelques conseils pour une recherche efficace de colocation à Dijon
La colocation est un mode de logement démocratisé en France et largement répandu à l’étranger. C’est souvent une option qui attire les étudiants et il est plutôt facile de trouver des offres de colocation, particulièrement dans les villes dites étudiantes. C’est le choix idéal pour maîtriser son budget, puisque c’est généralement la solution la moins chère du marché. Vos prochains colocataires vous attendent peut-être déjà à Dijon !
Le Centre-Ville
On dit du centre ville de Dijon que c’est un véritable musée d’histoire à ciel ouvert. Entre architecture gothique et romane, les styles et les époques se mélangent au cœur de la ville et lui ont valu son classement au patrimoine de l’UNESCO . C’est aussi le centre administratif de Dijon et de sa région, ainsi qu’un lieu de shopping de choix avec plus de 40% de commerçants locaux et indépendants, l’occasion de se perdre dans les petites rues aux maisons mansardées. C’est d’ailleurs dans ce secteur sauvegardé que l’on retrouve de nombreux lieux d'intérêt, comme la Porte Guillaume, la Place de la Libération, la Cathédrale Saint-Bénigne de Dijon ou encore de nombreux musées et lieux de sorties appréciés des dijonnais. C’est le quartier le plus tendance et prisé de la ville.
Le quartier Montchapet
Situé au Nord-Est de Dijon, le quartier Montchapet est un quartier aisé et résidentiel, idéal pour les familles. En effet, on y trouve de nombreuses maisons avec jardin mais aussi de beaux appartements récents. Il s’articule autour de l’avenue Victor Hugo qui mène directement au centre-ville. Le quartier Montchapet héberge aussi de nombreux établissements scolaires, de la primaire au lycée, mais encore Science Po Dijon et l’école de commerce Dijon-Bourgogne.
Le contrat de bail en colocation, comment ça marche ?
La colocation est encadrée par des règles spécifiques. Dans le cadre du contrat de bail, il y’a deux possibilités : un bail de location unique ou un bail par colocataire. Selon le type de contrat certaines règles diffèrent :
Le bail unique
C’est un bail de location classique dont les règles diffèrent en fonction de la catégorie du logement : meublé ou non. De même, le logement doit respecter une surface minimum (9m2 ou 20m3 minimum).
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L’ensemble des colocataires doit signer le bail afin d’avoir des droits sur le logement.
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L’état des lieux doit être fait et signé en présence de tous les colocataires.
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Le loyer est payé en une seule fois et partagé à l’amiable par les colocataires.
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Une clause de solidarité peut être intégrée au bail et implique des obligations vis -à -vis des autres en cas de départ de l’un des colocataires.
Le bail par colocataire
Il respecte les mêmes règles de base qu’un bail classique, meublé ou non.
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Chaque colocataire signe un contrat de bail avec le propriétaire.
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Chaque colocataire paye son loyer indépendamment au propriétaire.
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Une caution peut être demandée à chaque colocataire.
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Le départ d’un des colocataires est simplifié et ne l’engage pas vis-à -vis des autres.
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