Trouver une colocation à Brest
La colocation est un mode de logement collectif, souvent adopté par les étudiants. On trouve cependant de plus en plus de colocations familiales, de personnes âgées ou encore d’actifs.
Le principe de la colocation est de partager son logement avec d’autres personnes, d’en diviser les frais et les responsabilités. Les collocations sont souvent organisées sur la base de centres d’intérêts communs ou autres critères spécifiques (domaine d’étude, féminin/masculin, âge, passion...). C’est une bonne option pour quelqu’un qui cherche à limiter son budget sans limiter son confort, et qui aime vivre en communauté.
À Brest, la colocation est un mode de vie assez rare.
Le marché de la colocation à Brest
La colocation est un mode de logement démocratisé en France, même si on en trouve plus facilement dans les villes étudiantes. Si d’autres types de colocation commencent à arriver (séniors, familles...), dans la majorité des cas, c’est un mode de logement prisé par les étudiants. Il est difficile de trouver des offres de logement en colocation à Brest.
Brest, la Cité du Ponant
La ville de Brest se situe dans le département français du Finistère en région Bretagne. Elle compte plus de 140 000 habitants avec une superficie de 50km².Brest est la première agglomération de l’Ouest breton. C’est la ville la plus peuplée du Finistère. La commune est la 25ème commune la plus peuplée de France. La ville est fortement marquée par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, notamment son centre historique qui a été entièrement rénové pendant la Reconstruction. La ville est considérée comme une ville portuaire. En effet, l’héritage présent par le Musée National de la Marine contribue à placer Brest au coeur du domaine maritime. Plus de 2500 emplois sont liés à la mer sur son territoire. Brest dispose de nombreux ports : le port militaire, le port de commerce, le port de réparation navale, le port d’escale, le port des records, le port de pêche et plusieurs ports de plaisance. La commune est donc très encrée dans le cadre et le domaine maritime. Brest est aussi une ville universitaire des plus importantes. Elle accueille plus de 23 000 étudiants. La commune accueille une université pluridisciplinaire, plusieurs grandes écoles française et un pôle de recherche civil et militaire. Brest est attractive pour ses prix qui restent raisonnable en comparaison des métropoles.
On trouve peu d' annonces de colocation à Brest, c’est un mode de logement peu prisé
Vous trouverez difficilement une chambre dans une colocation à Brest. En effet, on y trouve peu d' annonces de ce type. Les personnes en colocation à Brest ont mis environ une quarantaine de jours pour se loger.
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Faire le choix de la colocation est une bonne idée pour un étudiant ou un jeune actif qui souhaite maîtriser son budget. C’est aussi une bonne option pour une personne âgée qui ne souhaite pas vivre seule ou des familles qui préfèrent partager leurs frais.
À Brest, le pourcentage des logements où il est possible de faire une colocation s’élève à 5%.
Quelle surface moyenne pour une colocation à Brest ?
À Brest, la plupart des logements en colocation sont des T3. Un appartement T3 est un logement qui contient trois pièces, généralement un séjour et deux chambres. C’est le type de logement idéal pour des étudiants qui envisagent une colocation. En moyenne, il faut compter une surface d’environ 60m².
En colocation, vous pouvez également opter pour un appartement T4. Un appartement T4, c'est-à-dire doté d’une pièce principale et de trois chambres, c’est l’idéal pour s’installer à plusieurs et ainsi diminuer les frais de colocation (le loyer, les charges, les frais annexes...). Dans ce cas, il faudra donc compter une surface moyenne de plus de 70m².
Quel budget pour le loyer d’une chambre dans une colocation à Brest ?
Pour louer une chambre dans une colocation à Brest, il faut compter un environ 350€/mois par personne, soit 9€/m² par m².
Le montant du loyer dans une colocation dépend aussi de l’habitation en général, ses équipements, son emplacement, le mobilier, les commodités associées, ou tout simplement du nombre de colocataires.
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Les appartements T3 représentent 25% des logements disponibles à Brest
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22% des colocations brestoises sont des appartements T4
Quelques conseils pour une recherche efficace de colocation à Brest
La colocation est un mode de logement démocratisé en France et largement répandu à l’étranger. C’est souvent une option qui attire les étudiants et il est plutôt facile de trouver des offres de colocation, particulièrement dans les villes dites étudiantes. C’est le choix idéal pour maîtriser son budget, puisque c’est généralement la solution la moins chère du marché. Vos prochains colocataires vous attendent peut-être déjà à Brest !
Le contrat de bail en colocation, comment ça marche ?
La colocation est encadrée par des règles spécifiques. Dans le cadre du contrat de bail, il y’a deux possibilités : un bail de location unique ou un bail par colocataire. Selon le type de contrat certaines règles diffèrent :
Le bail unique
C’est un bail de location classique dont les règles diffèrent en fonction de la catégorie du logement : meublé ou non. De même, le logement doit respecter une surface minimum (9m2 ou 20m3 minimum).
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L’ensemble des colocataires doit signer le bail afin d’avoir des droits sur le logement.
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L’état des lieux doit être fait et signé en présence de tous les colocataires.
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Le loyer est payé en une seule fois et partagé à l’amiable par les colocataires.
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Une clause de solidarité peut être intégrée au bail et implique des obligations vis -à -vis des autres en cas de départ de l’un des colocataires.
Le bail par colocataire
Il respecte les mêmes règles de base qu’un bail classique, meublé ou non.
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Chaque colocataire signe un contrat de bail avec le propriétaire.
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Chaque colocataire paye son loyer indépendamment au propriétaire.
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Une caution peut être demandée à chaque colocataire.
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Le départ d’un des colocataires est simplifié et ne l’engage pas vis-à -vis des autres.
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