Trouver un appartement meublé à Tours
Comment trouver un appartement meublé à Tours où près de 50 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !
Le marché immobilier de la location meublée à Tours
Tours, capitale des châteaux de la Loire
Située au cœur de la vallée de la Loire, Tours accueille plus de 135 000 habitants. Tours est très bien desservie par les transports notamment le TGV qui relie la ville à Paris en moins d’une heure. De plus, la commune est la 5ème ville de France où le vélo est le plus utilisé pour se rendre au travail. Elle possède plus de 270km de pistes et voies cyclables. Tours est aussi une ville fleurie. Elle dispose de 1300 jardins familiaux et plus de 32 000 arbres au sein de sa commune. Son centre historique se compose de maisons à colombages datant du 12e et 15e siècles. Les plus grands châteaux de la Loire sont à proximité de Tours notamment Amboise, Azay-le-Rideau, Chambord, Chenonceau, Langeais, Ussé, Villandry pour ne citer que les plus célèbres. La ville accueille plus de 25 000 étudiants dont 2500 étrangers. Ses prix abordables et sa qualité de vie rendent Tours très attractive aux yeux des étudiants. La ville de Tours est très vivante, il suffit de se promener dans le centre ville pour le voir !
La pénurie de logement à Tours est modérée
On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé.
Comme dans près de 20% des villes en France, Tours connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Tours environ 2 fois plus de demandes que d'offres.
Quel type de logement choisir pour se loger à Tours ?
Le type de logement est défini par deux critères principaux.
Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2 qui contient deux pièces etc.
On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…
- 45% des logement meublés proposés à Tours sont des studios ou T1
- 40% des appartements meublés en location sont des appartements T2 tourangeaux
- 62% de l’offre locative meublée dans la capitale des châteaux de la Loire concerne les appartements T3 ou plus
Quelle surface pour un appartement meublé à Tours ?
Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface !
- 25% des logements font moins de 40m²;
- La taille de 65% des logements se situe entre 40 et 99m²
- Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 10% des appartements en location à Tours
Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Tours ?
Le loyer moyen au m² s’élève à 12€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 480€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Tours.
Il faut compter un budget, charges comprises, de :
- 400€/month pour un studio ou un appartement T1,
- 540€/mois pour un appartement T2,
- 670€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation.
Les loyers pour un appartement meublé à Tours ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.
Où trouver un appartement meublé à Tours ?
Pour trouver votre appartement à Tours, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé
Définition d’un appartement meublé
Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :
- Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
- Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
- Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).
Le bail de location meublée : les conditions
Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 :
- La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
- Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
- Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
- Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.
Comment réserver son appartement meublé à Tours avec Studapart ?
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Chez Studapart, nous croyons en une expérience de location plus simple et humaine. Au quotidien, nous œuvrons pour faciliter l’accès au logement de tous les locataires.