Trouver un appartement meublé à Strasbourg
Comment trouver un appartement meublé à Strasbourg où près de 90 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !
Le marché immobilier de la location meublée à Strasbourg
Strasbourg, capitale européenne
Capitale de la région Grand-Est et siège du Parlement Européen, Strasbourg est une ville située dans le Nord-Est de la France, à la frontière allemande. Les deux cultures s’y conjuguent, tant dans la vie quotidienne, que dans les us et coutumes, l’histoire de la ville et l’architecture. Le climat est proche du climat continental, avec des hivers rigoureux et des étés chauds. Strasbourg est particulièrement réputée pour son célèbre Marché de Noël qui rayonne dans le monde entier et attire des touristes de tous les horizons.
La pénurie de logement à Strasbourg est très forte
On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé.
Comme dans près de 60% des villes en France, Strasbourg subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Strasbourg environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Quel type de logement choisir pour se loger à Strasbourg ?
Le type de logement est défini par deux critères principaux.
Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2 qui contient deux pièces etc.
On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…
- 45% des logement meublés proposés à Strasbourg sont des studios ou T1
- 45% des appartements meublés en location sont des appartements T2 strasbourgeois
- 64% de l’offre locative meublée dans la capitale de Noël concerne les appartements T3 ou plus
Quelle surface pour un appartement meublé à Strasbourg ?
Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface !
- 20% des logements font moins de 40m²;
- La taille de 65% des logements se situe entre 40 et 99m²
- Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 15% des appartements en location à Strasbourg
Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Strasbourg ?
Le loyer moyen au m² s’élève à 14€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 490€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Strasbourg.
Il faut compter un budget, charges comprises, de :
- 450€/month pour un studio ou un appartement T1,
- 620€/mois pour un appartement T2,
- 770€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation.
Les loyers pour un appartement meublé à Strasbourg ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.
Où trouver un appartement meublé à Strasbourg ?
Pour trouver votre appartement à Strasbourg, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !
Le quartier de la Krutenau
Le quartier de la Krutenau offre une ambiance de village à ses habitants, tout en étant situé au cœur de la ville, au sud de la Grande Île. On y trouve des restaurants proposant des mets venus des 4 coins du monde, ainsi que des boutiques branchées, des libraires et une culture underground bien ancrée. Ce quartier est particulièrement animé et apprécié pour ses péniches, sur lesquelles les habitants aiment se retrouver le soir venu pour partager un verre au bord de l’eau.
Le quartier de la petite France
Le quartier de la Petite France est un quartier typique de la ville. C’est d’ailleurs l’un des plus touristiques. On peut y observer des maisons à colombages traditionnelles, datant de la fin du XVIème siècle, à découvrir au fil des canaux et petites rues pavées. C’est aussi dans ce quartier que vous pourrez admirer le Barrage Vauban et apprécier sa vue panoramique, tout en profitant de votre pause déjeuner pour déguster de la cuisine alsacienne et vous procurer des souvenirs de votre visite.
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé
Définition d’un appartement meublé
Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :
- Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
- Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
- Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).
Le bail de location meublée : les conditions
Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 :
- La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
- Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
- Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
- Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.
Comment réserver son appartement meublé à Strasbourg avec Studapart ?
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