Trouver un appartement meublé à Saint-Étienne
Comment trouver un appartement meublé à Saint-Étienne où près de 45 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !
Le marché immobilier de la location meublée à Saint-Étienne
Saint-Étienne, ville de « l’arme, du cycle et du ruban »
Située dans la département de la Loire en Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Étienne accueille 400 000 habitants sur une surface de plus 75km². C’est la 6ème d’agglomération de France et la 2ème communauté d’agglomération de Rhône-Alpes. Sa situation géographique lui permet de rejoindre la grande métropole lyonnaise rapidement, elle est à 60km du centre de Lyon. Saint Etienne est un territoire attractif et convivial. Elle conjugue les atouts suivants : un cadre naturel privilégié grâce au parc du Pilat et les gorges de la Loire. D’une excellente économie dans l’optique, la mécanique de précision, l’ingénierie des surfaces, l’ingénierie industrielle, textile médical et la technologie médicale. D’une grande richesse culturelle avec des établissements comme la Comédie, le musée d’Art moderne, l’Opéra-Théâtre et d’autres. Elle est dans un plan de rénovation urbaine avec de nouvelles infrastructures modernes et son université. Saint-Étienne accueille 20 000 étudiants. Ainsi, Saint Etienne attire de nombreux jeunes grâce à des prix de loyer très attractifs pour une métropole.
La pénurie de logement à Saint-Étienne est inexistante
On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé.
Comme dans près de 20% des villes en France, Saint-Étienne ne connaît pas de pénurie. L’offre de logements meublés y est légèrement supérieure à la demande.
On comptabilise à Saint-Étienne environ 1 demande pour 1 offre.
Quel type de logement choisir pour se loger à Saint-Étienne ?
Le type de logement est défini par deux critères principaux.
Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2 qui contient deux pièces etc.
On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…
- 45% des logement meublés proposés à Saint-Étienne sont des studios ou T1
- 45% des appartements meublés en location sont des appartements T2 stéphanois
- 75% de l’offre locative meublée dans la Cité noire concerne les appartements T3 ou plus
Quelle surface pour un appartement meublé à Saint-Étienne ?
Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface !
- 15% des logements font moins de 40m²;
- La taille de 70% des logements se situe entre 40 et 99m²
- Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 15% des appartements en location à Saint-Étienne
Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Saint-Étienne ?
Le loyer moyen au m² s’élève à 9€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 400€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Saint-Étienne.
Il faut compter un budget, charges comprises, de :
- 320€/month pour un studio ou un appartement T1,
- 350€/mois pour un appartement T2,
- 450€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation.
Les loyers pour un appartement meublé à Saint-Étienne ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.
Où trouver un appartement meublé à Saint-Étienne ?
Pour trouver votre appartement à Saint-Étienne, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé
Définition d’un appartement meublé
Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :
- Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
- Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
- Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).
Le bail de location meublée : les conditions
Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 :
- La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
- Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
- Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
- Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.
Comment réserver son appartement meublé à Saint-Étienne avec Studapart ?
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Chez Studapart, nous croyons en une expérience de location plus simple et humaine. Au quotidien, nous œuvrons pour faciliter l’accès au logement de tous les locataires.