Trouver un appartement meublé à Rennes
Comment trouver un appartement meublé à Rennes où près de 70 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !
Le marché immobilier de la location meublée à Rennes
Rennes, abordable et à taille humaine
Rennes ou « La Ville Rouge », surnom qu’elle tient de ses nombreuses constructions en briques, dont très peu ont survécu jusqu’à nos jours, est le chef-lieu de l’Ille et Vilaine ainsi que de sa région : la Bretagne. Située en Haute Bretagne, Rennes est la capitale de sa région. Elle compte environ 220 000 habitants et en attire chaque année de nouveaux pour son dynamisme économique, favorisant l’innovation et l’entreprenariat, mais aussi pour son offre médicale complète ; le tout renforcé par les prix encore attractifs de l’immobilier. C’est une destination de choix pour les futurs étudiants, puisque Rennes offre l’un des taux de réussite les plus élevés dans l’enseignement supérieur. Elle fait partie du classement des villes de France où il fait bon vivre, notamment grâce au coût du quotidien, moins élevé que dans la majorité des métropoles françaises, mais aussi pour son offre de transports très développée. La météo y est souvent incertaine mais on y connaît quand même de très beaux jours. Quoi qu’il en soit, les galettes bretonnes et le cidre sont toujours au rendez-vous pour se réchauffer. À plus ou moins 1h des lieux les plus visités de Bretagne : Saint-Malo, Dinan, le Mont-Saint-Michel... Rennes est une ville à taille humaine, assurément bretonne.
La pénurie de logement à Rennes est très forte
On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé.
Comme dans près de 60% des villes en France, Rennes subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Rennes environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Quel type de logement choisir pour se loger à Rennes ?
Le type de logement est défini par deux critères principaux.
Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2 qui contient deux pièces etc.
On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…
- 83% des logement meublés proposés à Rennes sont des studios ou T1
- 85% des appartements meublés en location sont des appartements T2 rennais
- 9% de l’offre locative meublée dans la Ville Rouge concerne les appartements T3 ou plus
Quelle surface pour un appartement meublé à Rennes ?
Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface !
- 23% des logements font moins de 40m²;
- La taille de 60% des logements se situe entre 40 et 99m²
- Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 17% des appartements en location à Rennes
Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Rennes ?
Le loyer moyen au m² s’élève à 14€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 650€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Rennes.
Il faut compter un budget, charges comprises, de :
- 390€/mois pour un studio ou un appartement T1,
- 530€/mois pour un appartement T2,
- 650€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation.
Les loyers pour un appartement meublé à Rennes ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.
Où trouver un appartement meublé à Rennes ?
Pour trouver votre appartement à Rennes, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !
Le centre-ville de Rennes, un concentré d’histoire et de culture bretonne
L’architecture de la capitale bretonne renferme un concentré d’histoire, entre remparts et ouvrages royaux. C’est le lieu de vie préféré des Rennais qui aiment se retrouver et partager du bon temps, confortablement installés sur l’une des nombreuses terrasses du centre-ville, symbole de l’art de vivre local. Le entre de Rennes s’articule autour du cœur historique et de son enfilade de petites rues, ou l’on trouve de nombreuses boutiques où faire des emplettes et de bonnes adresses où manger des galettes. Le centre-ville s’organise aussi autour de la célèbre place de la Mairie, que l’on admire pour son architecture royale mais aussi pour son opéra, le plus petit de France. Fan d’art ? Vous ne serez pas en reste à Rennes et pourrez découvrir des œuvres uniques au détour de La Criée, du Musée des Beaux-Arts ou encore de la galerie Champs-Libres.
Les logements du centre sont en majorité des constructions anciennes au charme typique de la Bretagne, bien qu’on puisse trouver quelques rares offres dans le neuf. Les rennais qui font le choix du centre-ville comme lieu de vie recherchent souvent la proximité des commerces, des écoles et des transports.
Le quartier Saint-Martin, la tranquillité au coeur de la ville
À la frontière nord du Centre-Ville, vous trouverez le quartier Nord Saint-Martin, très prisé par les rennais en quête de tranquillité au cœur de la ville. Calme et verdoyant, ce quartier est traversé par un canal du même nom : le canal Saint-Martin, dont les berges sont aménagées pour le plus grand plaisir des habitants et des sportifs urbains, qui adorent y faire du vélo. Dans ce quartier, on retrouve aussi les Prairies Saint-Martin, un grand parc avec des sentiers pour les coureurs et des étangs pour les promeneurs. Nord Saint-Martin est un véritable écrin de nature au cœur de la ville. Dans ce quartier, une grande majorité des constructions sont très récentes et modernes, c’est d’ailleurs ici que l’on trouve la renommée Rennes School of Business ou encore le centre d’art contemporain : Frac Bretagne, qui accueille des expositions temporaires et permanentes d’un genre nouveau.Coté logement, vous êtes dans un quartier résidentiel avec des constructions neuves. C’est un lieu très prisé pour sa tranquillité, sa proximité immédiate du centre et son ambiance familiale. Considérez la moyenne haute des loyers rennais si vous souhaitez vous installer dans ce quartier.
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé
Définition d’un appartement meublé
Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :
- Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
- Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
- Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).
Le bail de location meublée : les conditions
Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 :
- La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
- Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
- Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
- Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.
Comment réserver son appartement meublé à Rennes avec Studapart ?
Studapart offre plus de 2 850 appartements meublés à Rennes
Pour se loger à Rennes facilement, vous pouvez compter sur Studapart. Studapart est spécialiste de la location meublée depuis 8 ans et offre aux locataires une plateforme logement en ligne dédiée. Studapart vous permet de réserver votre appartement meublé à Rennes en ligne, avec ou sans visite. Vous pouvez aussi souscrire à notre assurance habitation au moment de la réservation. Une équipe support multilingue (français, anglais, espagnol, italien et mandarin) est disponible 6 jours sur 7 pour vous guider. L’équipe peut aussi vous assister dans leurs échanges avec le propriétaire si besoin.
Studapart offre une expérience de location rapide et fluide pour gagner en mobilité. Avec Studapart, vous pouvez réserver rapidement un logement clé en main parmi des milliers d’offres d’appartement meublés vérifiées. Studapart offre aussi un accompagnement sans faille en amont et en aval de la réservation.
Chez Studapart, nous croyons en une expérience de location plus simple et humaine. Au quotidien, nous œuvrons pour faciliter l’accès au logement de tous les locataires.