Trouver un appartement meublé à Montpellier
Comment trouver un appartement meublé à Montpellier où près de 85 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !
Le marché immobilier de la location meublée à Montpellier
Montpellier, une ville abordable et à taille humaine
Montpellier, de son surnom « La Surdouée », pour avoir remporté toutes les distinctions nationales en 1990, est une ville typique du Sud de la France, tant pour son architecture que pour le mode de vie qu’elle offre à ses habitants.
Située au cœur de la région Occitanie, dans le département de l’Hérault, Montpellier est une ville développée à taille humaine.
Avec ses quelques 300 000 habitants, elle accueille chaque année de nombreux étudiants, grâce à une offre universitaire très complète dans de nombreux domaines ; notamment dans celui de la médecine, avec ses hôpitaux et professionnels de santé renommés.
Située entre terre et mer, au bord de la Méditerranée, à deux pas des Cévennes et des Pyrénées, c’est le compromis parfait pour les amoureux de la nature qui apprécient aussi la vie urbaine. Baignée de soleil pas moins de 110 jours par an, c’est une ville qui attire aussi particulièrement les sportifs et leur donne les moyens de leur réussite avec des infrastructures dédiées. Elle offre un terrain propice à la pratique de nombreuses activités grâce à ses paysages très variés (forêts, rivières, montagnes, lacs, mer...), facilement accessibles en voiture et même en transports !
La pénurie de logement à Montpellier est très forte
On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé.
Comme dans près de 60% des villes en France, Montpellier subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Montpellier environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Quel type de logement choisir pour se loger à Montpellier ?
Le type de logement est défini par deux critères principaux.
Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2 qui contient deux pièces etc.
On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…
- 35% des logement meublés proposés à Montpellier sont des studios ou T1
- 35% des appartements meublés en location sont des appartements T2 montpelliérains
- 18% de l’offre locative meublée dans la Surdouée concerne les appartements T3 ou plus
Quelle surface pour un appartement meublé à Montpellier ?
Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface !
- 30% des logements font moins de 40m²;
- La taille de 60% des logements se situe entre 40 et 99m²
- Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 10% des appartements en location à Montpellier
Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Montpellier ?
Le loyer moyen au m² s’élève à 16€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 680€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Montpellier.
Il faut compter un budget, charges comprises, de :
- 460€/month pour un studio ou un appartement T1,
- 630€/mois pour un appartement T2,
- 820€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation.
Les loyers pour un appartement meublé à Montpellier ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.
Où trouver un appartement meublé à Montpellier ?
Pour trouver votre appartement à Montpellier, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !
L’Écusson, le centre-ville typique
Le centre-ville de Montpellier : l’Écusson pour les intimes, est le quartier le plus typique que vous pourrez trouver en ville.Son architecture s’articule entre style haussmannien, rappelant les boulevards parisiens, et architecture provençale, typique du Sud de la France. C’est un quartier idéal pour sortir, surtout les soirs d’été, durant lesquels les montpelliérains aiment faire la fête jusqu’au bout de la nuit ! C’est d’ailleurs ici que l’on retrouve une grande majorité des bars, restaurants, lieux de culture, monuments, boutiques...
L’Écusson est organisé autour de la célèbre Place de la Comédie et de son Opéra, d’où partent de nombreuses petites rues dans lesquelles vous vous perdrez quelques fois avant de pouvoir les reconnaître. C’est aussi un quartier de choix pour les amoureux du shopping : grandes enseignes, boutiques indépendantes ou de créateur, il y en a pour tous les goûts ! Les amateurs d’art ne seront pas en reste et pourront profiter du musée Fabre, du musée d’art moderne, mais aussi d’expositions dans les galeries municipales et indépendantes.
Côté logement, le centre regorge de constructions anciennes et pleines de charme, souvent classées aux bâtiments de France. Nombreux sont les montpelliérains qui font le choix de l’Écusson pour la proximité des lieux d’intérêt et l’ambiance d’un centre-ville animé.
Le quartier des Beaux-Arts, calme et intimiste
Le quartier des Beaux-Arts est accolé au centre-ville de Montpellier et attire beaucoup d’habitants en quête de plus de tranquillité dans le paysage urbain.Comme une extension de l’Écusson, il offre une véritable vie de quartier, plus calme et intimiste que dans le centre-ville. Vous y trouverez de nombreux commerçants de proximité : primeurs, boucherie, boulangerie, magasins bio... Ainsi que des bars et restaurants dans lesquels les montpelliérains ont leurs habitudes et aiment se retrouver autour d’un verre avec leurs amis. C’est un quartier plutôt résidentiel, à l’ambiance paisible et familiale, avec des constructions en majorité récentes et modernes, très bien équipées ; même si l’on y trouve aussi des habitations plus anciennes dans les rues les plus proches du centre. Toutes les catégories de logements y sont très prisées, tant par les familles que par les jeunes et les étudiants. Les loyers sont plutôt élevés par rapport à la moyenne des autres quartiers de Montpellier. C’est d’ailleurs un secteur très bien desservi par les transports (tramway et bus), un bon choix pour les étudiants en art, car comme son nom l’indique, c’est dans ce quartier que l’on trouve l’école des Beaux-Arts de Montpellier.
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé
Définition d’un appartement meublé
Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :
- Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
- Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
- Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).
Le bail de location meublée : les conditions
Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 :
- La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
- Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
- Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
- Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.
Comment réserver son appartement meublé à Montpellier avec Studapart ?
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Chez Studapart, nous croyons en une expérience de location plus simple et humaine. Au quotidien, nous œuvrons pour faciliter l’accès au logement de tous les locataires.