Trouver un appartement meublé à Lille
Comment trouver un appartement meublé à Lille où près de 80 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !
Le marché immobilier de la location meublée à Lille
Lille, un patrimoine architectural hétéroclite
Lille est une ville du Nord de la France. Elle compte près de 235 000 habitants pour une superficie de 34,51km. Elle est la dixième commune la plus peuplée de France, la quatrième métropole française. La création de la ville remonte à une charte de 1066 dans laquelle la ville est nommée Isla. C’est une ville d’art et d’histoire. Elle a d’ailleurs été nommée capitale européenne de la culture en 2004. Carrefour international, économiquement dynamique, Lille est devenue une destination touristique attrayante, connue pour son cadre vie plaisant, son patrimoine riche et son importante vie culturelle. Elle est reconnue comme étant une des plus grandes villes étudiantes de France. Par son attractivité culturelle, ses nombreuses universités, mais aussi son niveau de vie propice à la vie étudiante.
Lille dispose d’un patrimoine architectural très hétéroclite. Nous pourrons retrouver des bâtiments du Moyen-Age roman comme la crypte de la Collégiale Saint-Pierre. Aussi du styles gothique comme l'église Saint-Maurice et Sainte-Catherine. Mais aussi de la Renaissance (l'immeuble du Beaurepaire) ou plus classique comme l'église Saint-Etienne.
Lille est considérée comme une ville où il fait bon vivre, de par son niveau de vie correct. En moyenne, à Lille, il faut compter autour de 4 500 euros/m2 pour acheter un appartement. Les petites surfaces en très bon état peuvent se vendre au-delà de 5 000 euros/m2. Aujourd'hui, la métropole compte plus de 235 000 habitants, la classant en 10ème position parmi les villes les plus peuplées de France.
La pénurie de logement à Lille est très forte
On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé.
Comme dans près de 60% des villes en France, Lille subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Lille environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Quel type de logement choisir pour se loger à Lille ?
Le type de logement est défini par deux critères principaux.
Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2 qui contient deux pièces etc.
On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…
- 45% des logement meublés proposés à Lille sont des studios ou T1
- 24% des appartements meublés en location sont des appartements T2 lillois
- 12% de l’offre locative meublée dans la capitale des Flandres concerne les appartements T3 ou plus
Quelle surface pour un appartement meublé à Lille ?
Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface !
- 30% des logements font moins de 40m²;
- La taille de 60% des logements se situe entre 40 et 99m²
- Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 10% des appartements en location à Lille
Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Lille ?
Le loyer moyen au m² s’élève à 16€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 720€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Lille.
Il faut compter un budget, charges comprises, de :
- 475€/month pour un studio ou un appartement T1,
- 630€/mois pour un appartement T2,
- 850€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation.
Les loyers pour un appartement meublé à Lille ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.
Où trouver un appartement meublé à Lille ?
Pour trouver votre appartement à Lille, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !
Le quartier Wazemmes, abordable et dynamique
Wazemmes est un quartier populaire parfaitement intégré à la ville de Lille, développé autour de la place du marché et de la rue des Postes.
Bistro et vie bohème représentent la mixité sociale moderne de ce quartier. Le niveau de vie est abordable et vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vivre à moindre coût. Pour vous nourrir de produits frais, direction la Halle de Wazemmes, ouverte toute la semaine, et le célèbre marché les mardi, jeudi et dimanche matin. Son marché est l'un des plus importants d'Europe.
La rue Léon Gambetta est connue pour le dynamisme de ses nombreux commerces, attirant aussi bien les Lillois que les touristes. Cette rue est devenue une rue florissante pour les entreprises éco-responsables. Les magasins bio, zéro déchet et vegan ont trouvé des clients dans ce quartier très vivant.
De plus, il est très bien desservi par les transports en communs lillois. Avec un prix moyen d’environ 3700 euros le m2, le quartier Wazemmes est bien moins cher que le Vieux-Lille par exemple. Aujourd'hui, Wazemmes est devenu l'un des quartiers les plus attractifs de Lille, même s’il pâtit encore d’une mauvaise réputation.
Le Vieux-Lille, le quartier historique
Le vieux quartier lillois, connu sous le nom de Triangle d'or, est situé au nord de la ville et est sans aucun doute le quartier le plus apprécié des habitants.
Ce quartier est devenu site patrimonial dès 1980. Ses bâtiments historiques parfaitement restaurés apportent un charme inégalé au quartier. Si vous êtes un jeune cadre dynamique, ce quartier en plein essor vous séduira à coup sûr. Le quartier abrite le plus d’édifices datant d’avant le XIXe siècle. Notamment, la Cathédrale basilique Notre-Dame-de-la-Treille, le Couvent des Minimes, l’église Sainte-Marie-Madeleine mais aussi la Porte de Gand.
Les constructions du quartier représentent les caractéristiques de l’architecture de Lille. On reconnait le style néo-gothique, mais aussi flamand.
Ce secteur particulièrement attractif est propice à la convivialité et présente de nombreux atouts : équipements culturels structurés, arts intensifs, vie culturelle et sociale et activités commerciales fortes (restaurants et bars). Le territoire sait aussi préserver la nature et valoriser son site : le jardin écologique de la Plaine de la Poterne s'étend sur 2,5 hectares et conjugue nature et patrimoine.
Il est peu desservi de par ses nombreuses rue piétonnes, mais les vélos sont les bienvenus ! Le Vieux-Lille conserve son attrait et est particulièrement recherché par les acquéreurs. Les prix affichés sont donc les prix les plus élevés de l’agglomération.
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé
Définition d’un appartement meublé
Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :
- Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
- Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
- Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).
Le bail de location meublée : les conditions
Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 :
- La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
- Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
- Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
- Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.
Comment réserver son appartement meublé à Lille avec Studapart ?
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Chez Studapart, nous croyons en une expérience de location plus simple et humaine. Au quotidien, nous œuvrons pour faciliter l’accès au logement de tous les locataires.