Trouver un appartement meublé à Dijon
Comment trouver un appartement meublé à Dijon où près de 50 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !
Le marché immobilier de la location meublée à Dijon
Dijon, une ville culturelle en plein coeur de la Bourgogne
Vous ne connaissez peut-être pas Dijon mais vous avez sûrement déjà goûté sa célèbre moutarde ! Capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté et par trois fois élue cité la plus attractive de France, Dijon tient une place importante dans la production de vins de Bourgogne, avec des milliers d’hectares de vignobles d’une grande qualité, reconnus et prisés par le monde entier. C’est aussi un lieu déterminant de la gastronomie française et enfin, une ville marquée par l’histoire, comme en témoignent ses bâtiments à l’architecture tour à tour gothique ou romane. Si vous souhaitez vous installer à Dijon, il faudra compter en moyenne 480€ par month, des loyers plutôt modérés par rapport à la moyenne nationale.
La pénurie de logement à Dijon est modérée
On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé.
Comme dans près de 20% des villes en France, Dijon connaît une légère pénurie de logements meublés ou sont à l’équilibre, avec jusqu'à de 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Dijon environ 2 fois plus de demandes que d'offres.
Quel type de logement choisir pour se loger à Dijon ?
Le type de logement est défini par deux critères principaux.
Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2 qui contient deux pièces etc.
On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…
- 30% des logement meublés proposés à Dijon sont des studios ou T1
- 45% des appartements meublés en location sont des appartements T2 dijonnais
- 64% de l’offre locative meublée dans la capitale des ducs de Bourgogne concerne les appartements T3 ou plus
Quelle surface pour un appartement meublé à Dijon ?
Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface !
- 25% des logements font moins de 40m²;
- La taille de 65% des logements se situe entre 40 et 99m²
- Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 10% des appartements en location à Dijon
Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Dijon ?
Le loyer moyen au m² s’élève à 13€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 480€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Dijon.
Il faut compter un budget, charges comprises, de :
- 400€/month pour un studio ou un appartement T1,
- 515€/mois pour un appartement T2,
- 650€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation.
Les loyers pour un appartement meublé à Dijon ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.
Où trouver un appartement meublé à Dijon ?
Pour trouver votre appartement à Dijon, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !
Le Centre-Ville
On dit du centre ville de Dijon que c’est un véritable musée d’histoire à ciel ouvert. Entre architecture gothique et romane, les styles et les époques se mélangent au cœur de la ville et lui ont valu son classement au patrimoine de l’UNESCO . C’est aussi le centre administratif de Dijon et de sa région, ainsi qu’un lieu de shopping de choix avec plus de 40% de commerçants locaux et indépendants, l’occasion de se perdre dans les petites rues aux maisons mansardées. C’est d’ailleurs dans ce secteur sauvegardé que l’on retrouve de nombreux lieux d'intérêt, comme la Porte Guillaume, la Place de la Libération, la Cathédrale Saint-Bénigne de Dijon ou encore de nombreux musées et lieux de sorties appréciés des dijonnais. C’est le quartier le plus tendance et prisé de la ville.
Le quartier Montchapet
Situé au Nord-Est de Dijon, le quartier Montchapet est un quartier aisé et résidentiel, idéal pour les familles. En effet, on y trouve de nombreuses maisons avec jardin mais aussi de beaux appartements récents. Il s’articule autour de l’avenue Victor Hugo qui mène directement au centre-ville. Le quartier Montchapet héberge aussi de nombreux établissements scolaires, de la primaire au lycée, mais encore Science Po Dijon et l’école de commerce Dijon-Bourgogne.
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé
Définition d’un appartement meublé
Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :
- Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
- Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
- Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).
Le bail de location meublée : les conditions
Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 :
- La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
- Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
- Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
- Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.
Comment réserver son appartement meublé à Dijon avec Studapart ?
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