Trouver un appartement meublé à Boulogne-Billancourt
Comment trouver un appartement meublé à Boulogne-Billancourt où près de 30 000 personnes sont en recherche de logement chaque année ? En appartement ou chez l’habitant, en colocation ou dans une résidence, les appartements meublés proposés par Studapart n’attendent plus que vous !
Le marché immobilier de la location meublée à Boulogne-Billancourt
Boulogne-Billancourt, 2ème ville d’Île-de-France après Paris
Située dans le département des Hauts-de-Seine en Ile de France, la ville compte plus de 120 000 habitants. Elle bénéficie d’un patrimoine architectural et urbain d’une grande diversité. C’est une ville d’exception pour son cadre de vie, son rayonnement culturel et son attractivité économique. En effet, elle est la 2ème ville d'Île-de-France après Paris et la 30ème ville de France. Elle a une superficie de 6km². C’est une commune située à l’Ouest de Paris. C’est une ville pleine de jeunesse avec plus de 45% des Boulonnais qui ont moins de 45 ans. Il existe une plénitude d’architectures dans la ville : haussmannienne, moderne mais aussi faubourienne. Boulogne-Billancourt accueille des personnes des plus aisés. La ville accueille de nombreux hébergements d’entreprises. Boulogne Billancourt se hisse à la 35ème place des villes ou il fait bon vivre en France en 2021 ! Elle se compose de six quartiers avec chacun leurs spécificités. L’un des avantages majeurs de Boulogne est sa liaison avec les villes voisines. Son cadre de vie des plus plaisants se reflète sur les prix de l’immobilier.
La pénurie de logement à Boulogne-Billancourt est très forte
On parle de pénurie de logement quand le marché locatif subit un déséquilibre entre l’offre et la demande. En bref, les locataires ont souvent du mal à trouver un logement meublé.
Comme dans près de 60% des villes en France, Boulogne-Billancourt subit une pénurie très forte voire même extrême de logements meublés : il y a au moins 2 fois plus de demandes que d’offres.
On comptabilise à Boulogne-Billancourt environ entre 2 et 4 fois plus de demandes que d'offres.
Quel type de logement choisir pour se loger à Boulogne-Billancourt ?
Le type de logement est défini par deux critères principaux.
Dans le jargon immobilier, les types de logements sont catégorisés selon ce qu’on appelle un attribut (T1, T2, T3, T4…). Cet attribut indique le nombre de pièces de vie : le salon et le ou les chambre(s). Ainsi, un appartement T1 est un logement qui n’est composé que d’une seule pièce, un appartement T2 qui contient deux pièces etc.
On peut aussi catégoriser les types de logement selon le mode de location. On retrouvera alors les types de logement suivants : logement entier, colocation, résidence, chambre chez l’habitant, logement contre services, CROUS…
- 45% des logement meublés proposés à Boulogne-Billancourt sont des studios ou T1
- 45% des appartements meublés en location sont des appartements T2 boulonnais
- 53% de l’offre locative meublée dans la plus peuplée des communes franciliennes après Paris concerne les appartements T3 ou plus
Quelle surface pour un appartement meublé à Boulogne-Billancourt ?
Le type de logement n’indique que le nombre de pièces et non pas la taille de l’appartement. Ainsi, un appartement T1 peut être plus grand qu’un appartement T3. Il faut donc s’intéresser à sa surface !
- 30% des logements font moins de 40m²;
- La taille de 60% des logements se situe entre 40 et 99m²
- Il faut compter une surface de plus de 100m² pour 10% des appartements en location à Boulogne-Billancourt
Quel est le loyer moyen pour louer un appartement meublé à Boulogne-Billancourt ?
Le loyer moyen au m² s’élève à 28€/m². Un locataire devra prévoir en moyenne 1000€/mois pour se loger dans un appartement meublé à Boulogne-Billancourt.
Il faut compter un budget, charges comprises, de :
- 770€/month pour un studio ou un appartement T1,
- 1200€/mois pour un appartement T2,
- 1800€/mois pour un appartement T3, incluant les logements entiers proposés pour la colocation.
Les loyers pour un appartement meublé à Boulogne-Billancourt ou dans sa périphérie varient fortement en fonction de la localisation et du type de logement.
Où trouver un appartement meublé à Boulogne-Billancourt ?
Pour trouver votre appartement à Boulogne-Billancourt, vous devez évidemment choisir sa localisation. Nous vous conseillons ainsi dé vérifier la proximité de votre logement par rapport à votre lieu de travail ou d’études, la station de métro… et les quartiers qui vous attirent !
Tout savoir sur la location d’un appartement meublé
Définition d’un appartement meublé
Un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante.
Le décret du 15 août 2015 précise les meubles et équipements doivent obligatoirement figurer dans un appartement meublé :
- Dans les chambres ou les espaces nuits : de la literie avec une couette ou une couverture, des volets ou des rideaux aux fenêtres.
- Dans la cuisine ou l’espace repas : des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur ou compartiment à congélation dans le réfrigérateur, suffisamment de vaisselle pour les repas, des ustensiles de cuisine.
- Une table et des chaises, des étagères de rangement, des luminaires et du matériel d’entretien (aspirateur, balai, serpillière, etc.).
Le bail de location meublée : les conditions
Pour la location meublée, les règles sont encadrées par la loi du 6 juillet 1989 :
- La durée minimum du bail est fixée à 1 an, ou 9 mois si le locataire est étudiant
- Le délai de préavis pour le propriétaire est fixé à 3 mois
- Le délai de préavis pour le locataire est fixé à 1 mois
- Le dépôt de garantie demandé correspond au maximum à 2 mois de loyer, et correspond à 1 mois de loyer dans la majorité des cas.
Comment réserver son appartement meublé à Boulogne-Billancourt avec Studapart ?
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Chez Studapart, nous croyons en une expérience de location plus simple et humaine. Au quotidien, nous œuvrons pour faciliter l’accès au logement de tous les locataires.