80m² Private room in a flatshare for 3 people

Orléans, hyper centre, 20 rue de Limare, spacieux et lumineux duplex, 1er et dernier étage, au calme sur cour bucolique.

Immeuble en cours de ravalement, fin des travaux automne 2024, logement récemment rénové, vous serez les premiers à y habiter.

SDB neuve, WC neufs, literies neuves, électroménager neuf à l'exception du lave -vaisselle.

3 grandes chambres isolées les unes des autres à louer en colocation.

Chambre 1, plus de 14 m², équipée d’un lit 140, couette + 2oreillers, 2 parures de lit (drap housse + housse de couette + 2 taies d’oreiller), 2 tables de chevet, 1 commode, 1 dressing, 1 bureau avec étagères, 1 chaise, 1 tapis, 1 miroir mural, 1 grande fenêtre oscillo-battante.

Chambre 2, 14 m², équipée d’un lit 140, couette + 2oreillers, 2 parures de lit (drap housse + housse de couette + 2 taies d’oreiller), 1 table de chevet, 1 commode, 1 dressing, 1 rangement avec niches, 1 bureau avec étagères, 1 chaise, 1 fauteuil, 1 miroir mural, 2 grands velux.

Chambre 3, 12 m² au sol, équipée d’un lit 140, couette + 2oreillers, 2 parures de lit (drap housse + housse de couette + 2 taies d’oreiller), 1 table de chevet, 2 commodes, 1 dressing, 1 bureau, 1 chaise, 1 miroir mural, 1 grand velux doté d’une magnifique vue sur la voie lactée.

Les chambres ont des portes avec serrures.

Pièce de vie de 26 m², équipée d’un canapé, 2 fauteuils, 1 grand meuble de rangement, 1 table ronde, 3 chaises, des sets de table.

Cuisine toute équipée, plaques, four, micro-onde, frigo-congélateur, assiettes, verres, coupelles, casseroles, plats de cuisson, saladiers, couverts, planche à découper, couteaux et ustensiles de cuisine, essoreuse à salade, passoire, tasses à café, tasses à thé, mugs, bouilloire, presse agrumes, cafetière manuelle Bodum, machine à café CoffeeB, maniques, torchons, sous de plats, tire-bouchon, décapsuleur, etc ….

SDB neuve, grande douche, vasque et meuble, tapis de bains, coin buanderie avec lave-linge, tancarville, planche à repasser, fer, escabeau, aspirateur, ustensiles de ménage.

WC séparé, neufs, dérouleur et étagère.

Chauffage électrique, radiateurs à inertie programmables.

Ballon thermodynamique plat neuf.

Porte-manteaux dans l’entrée et le couloir.
Grande étagère dans le couloir pour y stocker vos valises.

Possibilité de personnaliser votre chambre avec vos tableaux et objets de décoration favoris (accroches tableaux à disposition).

Immeuble sécurisé, accès avec badge.

DPE D, GES A.

2 détecteurs de fumée (1 à chaque niveau).

Gare 11 mn à pied, 800 m
Place du Martroi 8 mn à pied, 600 m
Cathédrale 13 mn à pied, 900 m
Tram A et B Station de Gaulle 7 mn à pied, 500 m
Université Porte Madeleine 5 mn à pied, 300 m
ISC 24 rue Jeanne d’Arc 10 mn à pied, 700 m
ESAD 14 mn à pied, 12 mn Tram B, 1,1 km
Excelia Business School 13 mn à pied, 900 m
IFPM 17 mn à pied, 5 mn à vélo, 1,2 km
Université La Source 35 mn Tram A

Chambres éligibles aux allocations logement (CAF).

Les charges comprennent : l’électricité, l’eau, internet, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien immeuble, digicode, minuterie des parties communes.

En cas de surconsommation électrique (> 200€ par mois), le forfait charges sera ajusté.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
Les colocataires devront souscrire une assurance habitation.

Possibilité de louer le logement en entier, sans le linge de maison (draps, housses de couette, taies d’oreillers, tapis de bain, torchons à vaisselle)
Les provisions sur charges correspondent aux charges de copropriété récupérables, elles donnent lieu à une révision annuelle.

La location du logement entier entraine la souscription d’un abonnement auprès d’un fournisseur d’électricité et d’un abonnement auprès d’un fournisseur internet.

La taxe d’enlèvement des ordures ménagères est exigible au mois de novembre de chaque année.

La location du logement entier entraine également la souscription d’une assurance habitation.

Pour candidater :
o Pièce d’identité
o 3 derniers bulletins de salaire
o Avis d’imposition 2024
o Étudiant, certificat de scolarité + garant (pièce d’identité, bulletins de salaire et avis d’imposition du garant) ou garantie Studapart
o Jeune actif, contrat de travail + garant (pièce d’identité, bulletins de salaire et avis d’imposition du garant)