Studio of 61.4m²

COLOCATION SIMON LEBOUCQ - Secteur centre-ville - Valenciennes



Emplacement idéal dans le centre-ville de Valenciennes, à moins de 450m de la place d’Armes, et à moins de 150m de l’arrêt de tram Sous-Préfecture.



Secteur proche de toutes commodités (supermarché Carrefour, commerces, bars & restaurants, etc.) à moins de 5 mn à pied.



La colocation entièrement refaite à neuf en 2021, est située au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble calme et offre 61,4 m² de surface répartis ainsi :

- Séjour
- Cuisine équipée ouverte (four, plaques de cuisson, petits et gros électroménagers, vaisselles, …)

- 3 chambres avec leur salle d’eau privative

- 1 WC commun

-  1 espace buanderie

- 1 balcon



Le secteur est aussi très bien desservi :

- Tramway T1 et T2 (Université Mont Houy, Rubika)

- Gare SNCF et bus à 15 min





Quote-part de loyer :

420 € + 80 € de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant l’eau, l’électricité, internet (fibre optique), la taxe d'ordures ménagères, et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 420 € par chambre.



- Garantie VISALE, GarantMe ou SmartGarant acceptées
- Eligible aux aides aux logements
- Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 150 € : comprenant 100 € de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50 € de frais d’états des lieux.



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : E (255 kWh/m²/an)

Emission de gaz à effet de serre : E (53 kg CO2/m²/an)

Consommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : entre 860 euros et 1220 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr