54m² Entire home for 3 people

Idéalement situé rue Ballu, dans le quartier recherché de Saint-Georges, cet appartement T3 de 53,34 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble typiquement parisien. Son orientation Sud/Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur cour intérieure, garantissant calme et sérénité.

L’appartement se compose de :
• Deux chambres avec lits doubles (4 couchages), offrant un espace cosy et confortable.
• Un séjour spacieux avec canapé-lit, parfait pour recevoir ou se détendre.
• Une cuisine fonctionnelle, bien équipée pour un quotidien pratique et agréable.
• Une salle de bain moderne, avec des finitions élégantes.

Un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement

Le quartier Saint-Georges, surnommé le “Nouvelle Athènes”, est connu pour son charme historique, ses rues paisibles bordées d’hôtels particuliers et son ambiance à la fois chic et bohème. À quelques minutes à pied, vous trouverez :
• La place Saint-Georges et ses cafés élégants, un véritable havre de paix au cœur de Paris.
• Les théâtres et salles de spectacle emblématiques comme le Théâtre Saint-Georges ou le célèbre Moulin Rouge à proximité.
• Des commerces de proximité, restaurants et boulangeries artisanales, parfaits pour profiter d’un cadre de vie parisien authentique.
• Les Galeries Lafayette et le Printemps Haussmann, accessibles en quelques minutes pour les amateurs de shopping.
• Une excellente desserte en transports avec les stations de métro Liège (ligne 13), Place de Clichy (lignes 2 et 13) et Saint-Georges (ligne 12), facilitant vos déplacements dans toute la capitale.

Ce bien est idéal pour un pied-à-terre parisien alliant dynamisme et tranquillité au sein d’un quartier en plein essor.