86m² Private room in a flatshare for 3 people

Colocation T4 meublée - 3 chambres disponibles – Idéal étudiants & jeunes actifs
📍 Poitiers – Résidence Charles Perrault (Place de Provence) | 86 m² | Tout équipé | Baux individuels non solidaires

🏡 La résidence et le quartier
Bienvenue dans cette colocation située au 11ᵉ étage de la Résidence Charles Perrault, offrant une vue imprenable sur Poitiers. Idéalement placée, la résidence est au pied du plus grand marché de Poitiers, organisé 1 à 2 fois par semaine.

🛒 À moins de 5 minutes à pied :
✔ Super U pour vos courses
✔ Banques, bars, boulangeries, coiffeurs, épiceries
✔ Pharmacies, médecins, laboratoires
✔ Autres services pratiques à proximité

🚍 Accessibilité :
✔ Université : 10 min en bus ou à vélo
✔ Gare : 5 min en bus, 15 min à pied
✔ Centre-ville : 10 min en bus, 25 min à pied
✔ Transports : Arrêt Marbourg à quelques mètres (bus de jour et de nuit - Vitalis Poitiers)
✔ Vélos : Local sécurisé à l’entrée pouvant accueillir 3 vélos

🏀 Activités sportives et loisirs :
✔ Stade de foot, terrains de basket, piscine
✔ Salles de sport
✔ Cinéma CGR Buxerolles à 10 minutes

🏠 L’appartement – Spacieux & tout équipé
Rénové en 2020, cet appartement lumineux et moderne de 86 m² comprend :
✔ 3 chambres individuelles avec baux indépendants
✔ Cuisine équipée avec coin repas
✔ Grand salon / salle à manger avec TV 4K 55” et Fibre Internet
✔ Balcon avec vue panoramique sur Poitiers
✔ 2 salles de bain : une avec baignoire, une avec douche supplémentaire
✔ Toilettes séparées
✔ Parking souterrain sécurisé disponible (50€/mois)

📌 Chambres disponibles :
🛏 Chambre 1 (13,42 m²) - Disponible
🛏 Chambre 2 (9,55 m²) - Disponible
🛏 Chambre 3 (10,53 m²) - Disponible

💰 Loyer : Comprend une provision de charges de 50€, incluant :
✔ Chauffage collectif au sol (pris enc harge par le propriétaire)
✔ Eau chaude + froide (dans la limite d'une consommation standarde)
✔ Internet Fibre Haut Débit (pris enc harge par le propriétaire)

🛏 Équipements des chambres
Chaque chambre est entièrement meublée, comprenant :
✔ Lit double 140x190 avec matelas, couette (220x240) et 2 oreillers (60x60)
✔ Grand dressing
✔ Bureau + chaise
✔ Porte avec clé individuelle

🍽 Équipements de l’appartement
✔ Salle de bain principale : baignoire, lavabo, miroir, machine à laver, sèche-serviettes
✔ Salle d’eau supplémentaire : douche, lavabo, meuble de rangement
✔ Cuisine moderne équipée :
✔ Grand réfrigérateur 324L
✔ Gazinière électrique combinée four + plaques à induction
✔ Micro-ondes
✔ Table bar + tabourets
✔ Vaisselle et ustensiles fournis
✔ Salon confortable : canapé, table à manger + 4 chaises, table haute + 4 tabourets
✔ Balcon : parfait pour profiter du soleil et de la vue

🔍 Conditions & Infos pratiques
✔ APL acceptés
✔ Garant accepté : Garantie Visale, Garantme ou garant physique
✔ Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
✔ Assurance multirisque habitation par chambre obligatoire
✔ Électricité à la charge des locataires (environ 40€ par mois pour le logement à partager entre les locataires)

📞 Contact & Réservation (m'écrire et me laisser votre numéro)
🏡 Colocation conviviale & bien équipée, idéale pour étudiants & jeunes actifs !
📩 Contacte-moi dès maintenant pour visiter et réserver ta chambre !