111m² Private room in a flatshare for 5 people

Très bien située, Proche du Lycée Magendie et du centre ville de Bordeaux. Tous commerces à pied (supermarchés), banques, restauration, lignes de bus. Petit espace vert derrière le pâté de maisons, contigu au parking. Vue sur le Boulevard d’un côté et de l’autre des jardins arborés. Pour étudiants sur deux niveaux
Mobiliers divers dans chaque chambre et literies en commande de 190x90cm.
Un seul occupant par chambre est accepté.
Caution parentale requise et deux mois de garantie.

Parties, équipements et accessoires à usage commun :
Interphone à l’étage
Espace commun meublé à l’étage avec deux tables bar et quatre chaises de bar assorties.
Antenne télé et branchements existants pour internet (abonnement non inclus)
Cuisine meublée et équipée avec deux fours à micro-ondes, plaque à induction, machine à laver, hotte de cuisine électrique, réfrigérateur-congélateur. Accessoires de cuisine fournis.
Salle d’eau n°1 avec douche, deux lavabos et meuble de rangements
Salle d’eau n°1 avec douche et petit lavabo
WC.

Chaudière à gaz à condensation installée en Décembre 2023 dans la cuisine faisant production d’eau chaude et Radiateurs fonte à thermostat individuel. Entretien chaudière Provision par colocataire par mois. Frais d’ordures ménagères par colocataire par mois. Modalité de production de chauffage individuel avec radiateur pour chaque pièce et surfaces communes.
Modalité de production d’eau chaude sanitaire individuel couvrant les besoins des cinq pièces.
Abonnement électricité, eau, gaz, internet non compris.

DIAGNOSTIC DPE = D & D (réalisé avant changement de quatre fenêtres neuves en 2024).

COLOCATION ETUDIANTE
Lieux disponibles donc location immédiate si intéressé-e.
Réorganisation complète comme chaque année sauf si les gens restent plus d'un an. Je ne peux pas vous dire maintenant combien d'entre eux seront occupés lors de votre réservation.

Visites vidéo disponibles ici pour chaque chambre.
Je ne fais de visites qu’après votre visite vidéo car je manque de temps et il y a beaucoup d’indécis. N’oubliez pas que je ne suis pas un pro de l’immobilier !

INFORMATIONS sur les FRAIS NON INCLUS
Il faut se mettre d’accord entre étudiants, notamment c’est important sur l’entretien des parties communes, cuisine et salles d’eau et aussi le trottoir devant l’appartement. Les lois municipales vous obligent à entretenir et nettoyer la végétation devant et à rentrer les poubelles noire et verte (s’il manque une poubelle ce qui arrive, contacter la mairie de Talence pour le signaler). Il y aura donc du ménage à faire à l'intérieur de l'appartement et à l'extérieur (herbe sur rue selon la réglementation locale). Votre dépôt de garantie peut être retenu en cas de mauvais entretien (synonymes de parasites, souris etc) ou de dégradations.
Sont inclus = les frais annuels d’entretien de la chaudière et votre participation à l’enlèvement des ordures ménagères.
Ne sont pas inclus = L'électricité, l'eau, le gaz pour le chauffage et chauffer les douches, l’abonnement internet ne sont pas inclus. Ces frais seront à diviser entre les cinq colocataires, l’un ou l’une prenant l’abonnement. Le choix du fournisseur d’électricité, gaz, eau et internet est votre choix.
selon les consommations mais je n’ai jamais vécu sur place, c’est juste une idée. Toutes les fenêtres sont récentes et à doubles vitrages donc vous bénéficiez d’une excellente isolation thermique et phonique (l’absence de bruit est vérifiable sur les vidéos).
Chambre 1 au RDC Occupée par une jeune étudiante et à l’étage Chambre 4 par une association jusqu’au 8 août.

Il vous faut réserver aujourd'hui via studapart pour être sûr-e.
Je ne réserve pas sans paiement à partir du jour de la réservation. Vous pouvez prendre le risque d’attendre août ou septembre et de ne rien trouver, c’est votre choix.

Pour les étudiants étrangers il vous faut un garant en France et un compte bancaire en France pour les mensualités de loyer.
Une fois réservé, vous recevrez copie du diagnostic énergétique par mail.
Rendez-vous sera pris selon vos disponibilités et les miennes pour signature du contrat de bail, état des lieux avec liste des mobiliers fournis. Vous devrez présenter la caution originale écrite (modèles disponibles sur internet avec indication du lieu de location de vos parents ou la garantie studapart et régler les deux mois de dépôt de garantie (deux mois de loyer). Il vous sera alors remis une clé d’entrée et une clé de chambre.

VOTRE DOSSIER
Pièces d'identité et de votre garant (ou de la garantie Studapart). Sans garant = pas de location.
Quittances de loyer des 3 derniers mois de votre précédente location.
Copie attestation étudiante
Copie déclaration revenus des garants et de leurs deux dernières fiches de salaires.
Garantie de caution à fournir obligatoirement avant entrée.
NB/ La colocation est en cours d’organisation, c’est aux occupants de se découvrir mutuellement. Cinq baux individuels seront signés.