84m² Private room in a flatshare for 4 people

***DESCRIPTION***

Rejoignez une colocation meublée de 4 chambres dans un superbe appartement lumineux de 84 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Localisation idéal pour un étudiant ou un stagiaire au Luxembourg (10mins à pied de la gare de Metz Nord qui dessert Luxembourg Ville en moins d'une heure.

Adresse : 39a Route de Woippy, Metz.

Emplacement idéal :
À 2 minutes à pied d’un arrêt Mettis desservant directement l’université du Saulcy (8 min), le centre-ville (10 min) et la gare de Metz (15 min).
Gare de Metz Nord accessible en 10 min à pied, pratique pour rejoindre Luxembourg.
Accès rapide à l’autoroute vers Nancy et le Luxembourg.
Stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Commerces à proximité : boulangerie, supermarché, restauration rapide, etc.

***AGENCEMENT & ÉQUIPEMENTS***

Cet appartement, décoré avec goût et équipé d’un chauffage collectif, est organisé comme suit :
- Entrée : Un couloir desservant toutes les pièces.
- Pièce de vie : Un espace salon/salle à manger/cuisine avec accès au balcon, comprenant :
Grande TV écran plat, canapé, fauteuils, table à manger.
- Cuisine entièrement équipée : plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four, micro-ondes, cafetière, bouilloire, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles.
- Salle de bain : Grande douche, double vasques avec miroir lumineux, rangements, et lave-linge. WC séparé.
- Chambres :
4 chambres entre 10 et 13 m², certaines avec accès au balcon.
Chaque chambre dispose d’un lit 140x200 cm (matelas de 24 cm d’épaisseur), bureau, dressing, draps et serviettes de bain fournis.
- Rangements supplémentaires : Un grand placard dans le couloir.
- Cave : Espace disponible au rez-de-chaussée pour entreposer un vélo.

Chambre disponible :
12m²
Loyer : 465 €/mois charges comprises (eau, électricité, chauffage, internet).

Les colocataires actuels : 2 jeunes femme et 1 jeune homme âgés de 22 à 23 ans.

Équipements complémentaires : fer et table à repasser, appareils ménagers.

Le logement, récemment rénové (fenêtres, volets, électricité, plomberie), est conçu pour offrir un maximum de confort aux colocataires, qu’ils soient étudiants, stagiaires ou jeunes actifs.

📹 Visite vidéo disponible sur demande

***LOYER & GARANTIES***

Le loyer inclut toutes les charges :
- Eau, électricité, chauffage, internet.
- Charges de copropriété et taxe d’ordures ménagères.

Bail individuel sans clause de solidarité et éligible aux APL.

Conditions :
- Garant ou garantie Visale obligatoire.
- Dépôt de garantie : 720 €.

Pour toute question ou demande de photos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.