73m² Private room in a flatshare for 4 people

COLOCATION LEON BOURGEOIS 3 – Sainte-Thérèse

Emplacement idéal dans un quartier calme et sécurisé, proche de commodités (boulangerie, pharmacie, commerce Carrefour City, etc.). L’appartement se trouve non loin du centre-ville (20 mn à pied et 5 mn en transports)

La colocation entièrement refaite à neuf en juin 2021, est située au rez-de-chaussée et offre 73.28m² de surface répartis ainsi :


Séjour/cuisine équipée ouverte
4 chambres avec leur salle d’eau privative (la chambre 4 possède une SDB déportée)
1 WC indépendant
1 coin buanderie/rangement


Le secteur est aussi très bien desservi :


Bus (Le Dantec) en bas de l’immeuble
Bus (Villebois-Mareuil) à 2 mn à pied
Station vélo STAR à 4 mn à pied






Quote-part de loyer :

420€ + 75€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 420€ par chambre.


Garantie VISALE acceptée
Eligible aux aides aux logements
Pas de solidarité financière entre les colocataires


Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ENERGETIQUE : D – 203 kWh/m²/an
CLASSE CLIMATIQUE : D – 42 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 810 € et 1140 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.