Studio of 59.23m²

COLOCATION VICTOR HUGO SA – Ile de Grande Biesse

Emplacement idéal proche de toutes commodités (commerce Lidl et Biocoop, restaurants, bars, etc.). L’accès de l’appartement à la vieille ville est à seulement 15 mn à pied et 5 mn en transports.

La colocation entièrement refaite à neuf en août 2023, est située au rez-de-chaussée et offre 59.23m² de surface répartis ainsi :


Séjour/cuisine équipée ouverte
3 chambres avec leur salle d’eau privative
1 WC indépendant
1 coin buanderie/rangement


Le secteur est aussi bien desservi :


Tramway (Vincent Gâche) à 7 mn à pied
Bus (Gustave Roch) à 1 mn à pied
Station vélo Bicloo à 1 mn à pied






Quote-part de loyer :

460€ + 60€ de provisions pour charges par chambre.

Provisions sur charges incluant internet, l’eau, la taxe d’ordures ménagères, l’électricité, l’entretien de la climatisation et les charges de copropriété imputables au locataire, et tout autre service propre à la colocation.

Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle.

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 460€ par chambre.


Garantie VISALE acceptée
Eligible aux aides aux logements
Pas de solidarité financière entre les colocataires


Honoraires à la charge du locataire de seulement 150€ : comprenant 100€ de frais de dossier à la charge de chaque locataire incluant les visites, les démarches de constitution du dossier, de rédaction du bail et 50€ de frais d’état des lieux.



Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Consommation énergétique : 234 kWh/m²/an - D

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an - B

Consommation annuelle d’énergie pour les usages recensés : Entre 870 € - 1230 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zone non soumise à l’encadrement des loyers.